Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Eine seltene Gelegenheit, die sich lohnt! Arboretum, kleiner See, kleines Hallenbad/Jacuzzi, Büro/Werkstatt, Einfamilienhaus - alles auf 1 Grundstück! Das Haus steht auf einem 1.200 m2 großen, gepflegten, flachen Grundstück, auf dem ein kleiner Fischteich, ein Ofen und schöne Pflanzen gepflanzt wurden. Es gibt auch ein kleines Holzhaus mit Terrasse (das derzeit als Lager genutzt wird) am Ufer des Gartenfischteichs. Der Garten wird durch einen Brunnen bewässert und Regenwasser in Speichertanks gesammelt. Auf dem ausgebauten Schotterweg ist auch eine Fußreflexzonenmassage möglich. Der größte Teil des Grundstücks befindet sich hinter dem Haus und sorgt so für die intime Entspannung der Bewohner hier. Mit Hilfe einer stimmungsvollen Beleuchtung kann der Garten zu jeder Tageszeit genossen werden. Das dreistöckige Haus wurde 1982 aus Backstein gebaut. Es wurde im Jahr 2000 saniert, dabei erhielt es 10 cm Wärmedämmung an der Fassade. Objekt in gutem Zustand, laufend gepflegt. Es hat viele Aufbewahrungs- und DIY-Möglichkeiten. Ein wohnliches, praktisches Haus mit vielen Einbaumöbeln und viel dekorativer LED-Beleuchtung. Die Wohnfläche beträgt 180 m2, gut aufgeteilt: - Erdgeschossräume: Eingangshalle, 20 m2 Küche-Esszimmer, Speisekammer, 30 m2 Wohnzimmer, 20 m2 eingebaute Terrasse/Wintergarten, 20 m2 Bibliothek/Hobby/Arbeitszimmer /Büro, Badezimmer mit Badewanne, separates WC; - Zimmer im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (20, 10, 10 m2), Badezimmer mit Dusche, separates WC mit Bidet, begehbarer, eingebauter Balkon; -Keller (Untergeschoss): Platz geeignet für ein Fitnessstudio, das derzeit über ein Hallenbad, eine Sauna, einen Whirlpool, einen Waschraum verfügt, und auf dieser Ebene befinden sich auch eine Werkstatt, ein Heizraum und ein Lagerraum. Die Ebenen sind durch eine bequeme Holztreppe verbunden. Das Haus kann sogar als Zwei-Generationen-Haus genutzt werden! Ideale Immobilie für Familien mit Kindern im Teenageralter! Technische Daten: -B30 Ziegel + 10 cm Dämmung; - Betonbalkenplatte; - Satteldachziegel mit Schale; - Kunststofffenster mit Rollläden und Moskitonetzen; - Eingangstür aus Kunststoff; - Gas-Brennwertkessel - Wärmeabgabe des Heizkörpers; -Kühl-Heiz-Klimaanlage; - Stabparkett und Gehwegplatten; - Internet und Kabelfernsehen von mehreren Dienstanbietern; - Alarm, Gegensprechanlage; - Doppelgarage, gepflasterter Stellplatz davor; - automatisches Garten- und Garagentor; -Workshops; -Schwimmbad/Jacuzzi, Sauna; -Wintergarten; -180 m2 Wohnfläche; - 1200 m2 Grundstück. Stille, Ruhe, Vogelgezwitscher, dennoch frequentierter Ort, asphaltierte Straße. Alles ist in der Nähe: Schule, Kindergarten, Einkaufen, Bushaltestelle, Interspar. Kommen Sie, sehen Sie, spüren Sie den Charme von Haus und Garten! Das Grundstück ist lastenfrei! Richtpreis: 129,9 Mio. HUF Kontakt: Gabriella Schillinger 06-20-4799-007 oder [email protected] Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Vertraue uns! Unser Büro steht Ihnen auch persönlich in Budapest und Érd zur Verfügung! Ében Ingatlaniroda 1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1. (bei Móricz Zsigmond körtér) 2030 Érd Bem tér 1. (Parkvárosi Üzletsoron)

Urtext
Ritka lehetőség ÉRDEN!
Arborétum, kis tó, beltéri kis medence/jakuzzi, iroda/műhely, családi ház - mindez 1 telken!

A ház 1200 m2-es, parkosított, sík telken áll, ahova kis halastavat, kemencét építettek és gyönyörű növényeket ültettek. A kerti halastó partján áll egy kis teraszos faház is (melyet jelenleg tárolásra használnak). A kert öntözését kút és a tárolókba gyűjtött esővíz biztosítja.
A kialakított kavicsos úton talpreflexológiás masszázsra is lehetőség van.

A telek nagy része a ház mögött helyezkedik el, ezzel is biztosítva az itt lakók intim pihenését. A hangulatos világítás segítségével minden napszakban élvezhető a kert.

A háromszintes ház 1982-ben téglából épült. 2000-ben felújították, ekkor 10 cm-es homlokzati hőszigetelést kapott. Jó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan. Sok tárolási és barkácsolási lehetőséget rejt. Élhető, praktikus ház, sok a beépített bútor, és sok a dekoratív ledvilágítás.

A lakóterülete 180 m2, jó beosztású:
-magasföldszint helyiségei: előszoba, 20 m2-es konyha-étkező, kamra, 30 m2-es nappali, 20 m2-es beépített terasz/télikert, 20 m2-es könyvtár/hobbi/dolgozószoba/iroda, kádas fürdőszoba, külön wc;
-emelet helyiségei: 3 hálószoba (20,10,10 m2), zuhanyzós fürdőszoba, külön wc bidével, közlekedő, beépített erkély;
-pince (szuterénszint): konditeremnek alkalmas tér, melyben jelenleg beltéri medence, szauna, jakuzzi, mosdó található, továbbá műhely, kazánház és tároló van még ezen a szinten.
A szinteket kényelmes, faburkolatú lépcső köti össze.

A ház akár kétgenerációsként is használható! Családoknak kamasz gyerekekkel ideális ingatlan!

Műszaki adatok:
-B30-as tégla + 10 cm szigetelés;
-betongerenda födém;
-nyeregtető cserép héjazattal;
-műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval;
-műanyag bejárati ajtó;
-kondenzációs gázkazán - radiátoros hőleadás;
-hűtő-fűtő klíma;
-szalagparketta és járólap burkolat;
-több szolgáltatótól internet és kábeltévé lehetőség;
-riasztó, kaputelefon;
-duplagarázs, előtte térkövezett beálló;
-automata kert- és garázskapu;
-műhelyek;
-medence/jakuzzi, szauna;
-télikert;
-180 m2 lakóterület;
-1200 m2 telek.


Csend, nyugalom, madárcsicsergés, mégis frekventált hely, aszfaltos utca. Minden a közelben található: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, buszmegálló, Interspar.

Jöjjön el, nézze meg, érezze a ház és a kert varázsát!

Az ingatlan tehermentes!

Irányár: 99,7 M Ft

Érdeklődni: Schillinger Gabriella 06-20-4799-007 vagy [email protected]

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Irodánk személyesen is elérhető Budapesten és Érden!

Ében Ingatlaniroda
1114 Budapest Himfy u. 7. fsz. 1. (Móricz Zsigmond körtérnél)
2030 Érd Bem tér 1. (Parkvárosi Üzletsoron)