Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Nur bei Tradící Real Estate! Wer nicht bauen will, muss renovieren! Ich biete dieses 6-Zimmer-Familienhaus mit hervorragender Aufteilung und einer Doppelgarage auf einem 695 m2 großen Grundstück in einem gepflegten, beliebten Teil von Győr-Újváros zum Verkauf an. Aufgrund der Aufteilung der 2015 sanierten Liegenschaft eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage, Gewerbe oder für das gemütliche Zusammenleben mehrerer Generationen. Im Erdgeschoss der netto 190 m2 großen, gemauerten, isolierten Immobilie befinden sich ein Wohnzimmer mit großzügiger offener Küche mit Kachelofen, ein Schlafzimmer mit überdachtem Terrassenanschluss, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Speisekammer. Die obere Ebene kann auch von der hinteren Terrasse aus betreten werden, wo sich eine Essküche (unbenutzt, brandneue Küche mit hochwertigen Geräten), ein Badezimmer und 2 Zimmer befinden, von denen eines als Wohnzimmer und das andere als Wohnzimmer dient ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere angenehm große Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und das dritte Badezimmer. Vier Heizarten sorgen für den wirtschaftlichen Betrieb der mit dem Dryvit-System gedämmten Immobilie. Das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine hochwertige und sparsame Gastherme vom Typ Vaillaint im Neuzustand.Neben dem Kachelofen im Wohnzimmer wurde das Erdgeschoss mit modernen, sparsamen ausgestattet , moderne Elektroheizung. Alle Ebenen des Hauses sind mit Kühl- und Heizklimaanlagen ausgestattet. Die Kunststofftüren und -fenster sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Auf dem gepflegten, begrünten Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus auch eine Doppelgarage und ein Abstellraum. Das große Einfahrtstor und das sanktionierte Garagentor sind ebenfalls mit einem Motor ausgestattet. Hinter der Garage befindet sich eine mit Gras bepflanzte Grünfläche. Bitte rufen Sie für Details, weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie an! Wir stehen unseren Kunden mit juristischem Hintergrund, Erstellung von Energieausweisen und kostenloser Finanzberatung (CSOK, Kreditmanagement usw.) Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, suchen Sie bitte! Tamás Rosenbecker

Urtext
Csak a Tradíció Ingatlan kínálatában!
 
Ha nem szeretne építkezni, felújítással bajlódni!
 
Győr-Újváros rendezett, kedvelt részén kínálom eladásra ezt a 695 m2-es telken lévő 6 szobás, kiváló elosztású, dupla garázzsal rendelkező családi házat.
A 2015- ben felújított ingatlan elrendezése révén akár befektetésre, vállalkozásra, vagy több generáció kényelmes együttélésére is kiválóan alkalmas lehet.
A nettó 190 m2-es, téglából épült, szigetelt ingatlan földszintjén található egy tágas amerikai konyhás, cserépkályhával is rendelkező nappali, egy fedett teraszkapcsolattal rendelkező hálószoba, egy fürdőszoba, egy tároló helyiség és egy kamra.
Az emeleti szint a hátsó terasz irányából is megközelíthető, itt egy étkezős konyha (még nem használt, vadonatúj konyha, felsőkategóriás gépekkel) , egy fürdőszoba, valamint 2 szoba található, amelyből az egyik szoba nappaliként a másik pedig egy saját erkéllyel rendelkező hálószobaként funkcionál. A tetőtérben további két kellemes méretű hálószoba, a háztartási helyiség és a harmadik fürdőszoba található.
 
A Dryvit rendszerrel szigetelt ingatlan gazdaságos üzemeltetéséről négy féle fűtési mód gondoskodik. A emeletet, a tetőtér fűtését és a használati meleg víz előállítást egy újszerű állapotban lévő, kiváló minőségű, gazdaságos Vaillaint típusú gázkazán biztosítja, A földszintet a nappaliban található cserépkályhán kívül korszerű, gazdaságos, modern villanyfűtéssel oldották.
A ház összes szintje hűtő-fűtó klímákkal van szerleve.
A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval vannak szerleve.
 
A szépen karbabantartott, parkosított, térkövezet telken a családi ház mellet egy dupla garázs és egy tároló is helyet kapott. A nagyméretű bejárati kapu és a szankcionált garázskapu is motorral van szerleve. A garázs mögött parkosított, fűvel beültettet rész található.
 
Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem HÍVJON!
Jogi háttérrel, energetikai tanúsítványkészítéssel, díjmentes pénzügyi tanácsadással (CSOK, hitelügyintézés, stb.) állunk ügyfeleink rendelkezésére!

Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!
Rosenbecker Tamás