Haus kaufen, Ráckeve

Übersetzter Text
In Ráckevén, wenige Gehminuten vom Donauufer entfernt, 309m2 großes Grundstück, renoviert 2009 und 2022, 61m2 Wohnfläche + (12m2 Kesselhaus, 10m2 Terrasse) EINFAMILIENHAUS mit WOHNZIMMER + ZIMMER + SEPARATER KÜCHE-ESSZIMMER zu verkaufen! Das Grundstück ist lastenfrei! Es ist auf einem Betonsockel aus einer Holzplatte errichtet und seine Dachkonstruktion ist mit anthrazitgrauen Bramac-Betonziegeln gedeckt. Renovierungen 2009: -kompletter Austausch der Elektroinstallationen -Austausch der Wasserleitungen -Austausch der Verkleidungen im ganzen Haus -Austausch der Türen und Fenster durch 2-Schicht-Kunststofftüren und -fenster -Rollladen + Moskitonetz -5 cm dryvit Fassadendämmung Renovierungen im Jahr 2022 : -Erneuerung des Daches -Terrassenverkleidung und Beschattung -Einbau einer neuen, an mehreren Stellen verschließbaren Kunststoffkastentür und eines versenkbaren Moskitonetzes -Das ganze Haus wurde einer Innenreinigung unterzogen -Anstrich der Außenfassade -Austausch der Heizraumtüren und Fenster mit 2-Schicht-Kunststofffenstern und Kunststoffgehäuse Eingangstür Aufteilung: Auf der gemütlichen überdachten Terrasse mit mediterraner Atmosphäre (10 m²) gehen wir durch die Eingangstür, die uns in die Halle (6 m²) führt. Von hier aus kommen wir in die Wohnküche (17,5 m2), von der aus das Wohnzimmer (16 m2) und das Schlafzimmer (14,5 m2) abgehen. Das Badezimmer und die Toilette (4m2) und die Speisekammer (3m2) öffnen sich von der Wohnküche. Neben dem Gebäude gelangt man über einen separaten Eingang in das Kesselhaus mit einer Grundfläche von 12m2. Hauptmerkmale: - Kabelgebundenes Trinkwasser mit eigenem Zähler, Warmwasser wird von einem "Hajdu"-Elektroboiler bereitgestellt. -Stromversorgung: Industriestrom (3x16A Tagstrom und 1x32A Nachtstrom) -Abwasser Kanalisation installiert. - Die Beheizung erfolgt mit einem Sauner Duval-Gaskessel, es ist aber auch mit einem Mischbrennstoffkessel möglich, der an Radiatoren angeschlossen ist. -Die monatlichen Nebenkosten betragen 28-30.000 HUF (Wasser, Gas, Strom, Müllgebühr). -Im Garten mit grünem Rasen gibt es auch einen Gartenhahn, der von einer zentralen Wasserleitung aus betrieben wird. Außerdem gibt es eine Leichtbaugarage auf Betonsockel mit Schieferdach und einen Holzrahmen-Lagerraum mit Schieferdach. Der pflegeleichte, sonnige Garten bietet sowohl Erwachsenen als auch Kindern die Möglichkeit für Freizeit- und Rahmenprogramme. z.B.: Trampolin aufstellen, im Garten grillen... Das nahe gelegene Geschäft, Café, Restaurant, Kindergarten, Schule und die Donaupromenade sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. DER PREIS IST EIN RICHTPREIS! KOMMEN SIE UND SEHEN SIE ES! MACHEN SIE EIN GUTES ANGEBOT DARAUF!!!! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen, auch am Wochenende! Wenn ich Ihren Anruf nicht entgegennehmen kann, rufe ich Sie zurück. Unser Unternehmen bietet eine kostenlose Kreditverwaltung für den Kauf.

Urtext

Ráckevén a Duna parttól néhány percnyi sétára, egy 309m2 telekkel rendelkező, 2009-ben és 2022-ben felújított, 61m2 alapterületű + (12 m2 kazánház,10m2 terasz) EGYSZINTES, NAPPALI + SZOBA + KÜLÖN KONYHA-ÉTKEZŐVEL rendelkező CSALÁDI HÁZ eladó!



Az ingatlan TEHERMENTES!



A beton alapra épült, fa födémmel készült, tetőszerkezete Bramac antracit szürke beton cseréppel fedett.



2009-ben történt felújítások:

-villanyvezetékek teljes cseréje

-vízvezetékek cseréje

-burkolatok cseréje az egész házban

-nyílászárók ablakok cseréje 2 rétegű műanyag nyílászárókra

-redőny + szúnyogháló

-5 cm-es dryvit homlokzati szigetelés



2022-ben történt felújítások:

-tető cseréje

-terasz burkolása és árnyékolása

-több ponton zárható új műanyagtokos ajtó és elhúzható szúnyogháló beszerelése

-az egész ház belső tisztasági festésen esett át

-külső homlokzati színezés

-kazánház nyílászáróinak cseréje 2 rétegű műanyag nyílászáróra és műanyagtokos bejárati

ajtóra



Elosztása:

A mediterrán hangulatot idéző fedett hangulatos teraszon (10m2) keresztül lépünk a bejárati ajtóhoz mely az előszobába (6m2) vezet minket. Innen érkezünk a konyha-étkezőbe (17,5m2) ahonnan nyílik a nappali (16m2) és abból pedig a hálószoba (14,5m2). A konyha-étkező helyiségből nyílnak a fürdő+wc (4m2) és a kamra (3m2).

Az épület mellett külön bejáraton keresztül jutunk a 12m2 alapterületű kazánházba.



Főbb jellemzők:

-Vezetékes ivóvíz, saját mérőórával, a meleg vízről egy,,hajdu” villanybojler gondoskodik.

-Elektromos áram: ipari áram (3x16A nappali és 1x32A éjszakai áram)

-Szennyvízcsatorna bevezetve.

-A fűtés egy Sauner Duval gázkazánnal történik, de egy vegyes tüzelésű kazánnal is lehetséges,

melyek radiátorokra vannak kötve.

-A havi rezsi 28-30 ezer forint (víz, gáz, villany, szemétdíj).

-A zöld pázsitos kertben található egy központi vízvezetékről működő kerti csap is.



A telken található még egy beton alapra épített, könnyűszerkezetes, palatetős garázs és egy favázas, palatetős tároló helyiség.



A kényelmesen gondozható, napos kert, lehetőséget nyújt a felnőtteknek és gyerekeknek is a szabadidős, társasági programokra. pl.: trambulin felállítás, kerti sütögetés..…



A közelben található bolt, kávézó, étterem, óvoda, iskola és a Duna parti sétány is néhány percnyi sétával elérhető.



AZ ÁR IRÁNYÁR! JÖJJÖN EL ÉS NÉZZE MEG! TEGYEN RÁ EGY JÓ AJÁNLATOT!!!!



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!

Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.