Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
BABÉR Residential Park – ein familienfreundliches Projekt bestehend aus einstöckigen Häusern in der Ebergényi út. Neu gebaute, einstöckige Wohnhäuser der Energieklasse AA mit Wärmepumpenheizung! Die im Jahr 2023 begonnene Entwicklung wird auf einer Fläche von knapp 1,5 Hektar stattfinden. Im Rahmen des Projekts entstehen eingeschossige, schlüsselfertige Doppelhaushälften in Einfamilienhausumgebung nahe dem Stadtzentrum. Von der Ebergényi út aus werden 5 Wohngebäude mit 2 Wohnungen gebaut, mit 1 Garage und 1 Parkplatz für jede Wohnung, sodass jedes Wohngebäude über 2 Parkplätze verfügt. Jedes Haus verfügt über ein Grundstück von ca. 400 m2 zur privaten Nutzung, bewohnbar, ideale Größe für das Stadtleben. Der innere, hintere Teil des gesamten Entwicklungsgebietes wird mit zwei für den öffentlichen Verkehr gesperrten Privatstraßen ausgehoben, von denen aus die weiteren Doppelhäuser erschlossen werden. Häuser, die im Innenteil gebaut werden, verfügen auch über 2 Parkplätze, bei Bedarf kann an vorher festgelegten Plätzen eine Garage erworben werden, aber in diesem Fall gehören zu jedem Wohngebäude auch 2 Parkplätze. Die Wohngebäude haben keine einzige gemeinsame Mauer, zwischen den Häusern wird eine doppelte Mauer errichtet, jedes Haus hat eine eigene Struktur. Der Bau des Projekts erfolgt kontinuierlich und bedarfsgerecht. In Phase I werden die Häuser zur Ebergényi út gebaut, danach werden die beiden Privatstraßen und die internen Wohngebäude gebaut. Die Häuser werden auf Basis von 3 Typen gebaut, Sie können zwischen Wohnzimmer + 2, Wohnzimmer + 3 und Wohnzimmer + 4 Zimmergebäuden wählen. Bei der Entwicklung der technischen Inhalte standen Energieeinsparung, geringer Overhead und eine funktionierende Grundrissgestaltung im Vordergrund. Das gesamte Außen- und Innenmauerwerk des Hauses besteht aus dem XELLA-System, die Außenwandstärke beträgt 45 cm!! YTONG Lambda-Ziegel, der wärmetechnische Faktor des Mauerwerks entspricht dem von Wohngebäuden aus Ziegeln, die mit einer 15-cm-Wärmedämmung gebaut wurden. In diesem Fall wird jedoch keine separate äußere Wärmedämmung auf das Mauerwerk aufgebracht, sodass die Lüftungstechnik des Gebäudes besser und besser ist natürlich. (Bei Bedarf kann das Haus auf traditionelle Weise mit Ziegeln + Wärmedämmung gebaut werden.) Die Decke wird eine LEIER-Stahlbetonplatte sein, im gesamten Wohnbereich mit einer Zwischendecke aus Gipskarton. Die Wohngebäude verfügen über Satteldächer mit einem Neigungswinkel von 22 Grad und einer Terran-Zenit-Ziegeleindeckung. Bei den Außentüren und Fenstern handelt es sich um Fenster mit 3-fach wärmedämmender Verglasung. Die Beheizung der Häuser ist für jede Wohnung einzigartig, für jedes Haus wird ein separates, unabhängiges System erstellt. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über das Luft-Wasser-System der Premium-Wärmepumpenmarke PANASONIC, die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizungen in allen Räumen. In jeder Wohnung ist eine Klimaanlage vorbereitet, sodass diese bei Bedarf auch später nach dem Einzug ohne Demontage installiert werden kann. Wenn Ihnen Energieeffizienz und eine luftige, stadtgerechte Installation, ein einheitliches äußeres Erscheinungsbild und ein angenehmes Umfeld wichtig sind, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir erwarten Sie mit weiteren Informationen, technischen Details und einem Zahlungsplan in unserem Büro, wo wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs weitere Einblicke in die Details des Projekts und der einzelnen Gebäude geben! Referenznummer: PR065490/HZ/17379

Urtext
BABÉR Lakópark - egyszintes házakból álló, családias projekt az Ebergényi úton

Új építésű, egyszintes AA energetikai osztályú, hőszivattyús fűtésű lakóházak!

A 2023-ban indult fejlesztés egy közel 1,5 hektáros területen valósul meg. A projekt keretein belül egyszintes, kulcsrakész ikerházak épülnek, családi házas környezetben, a belváros közelében. Az Ebergényi út felől 5 db 2 lakásos lakóépület kerül kialakításra, lakásonként 1 garázzsal és 1 autóbeállóval, így minden lakóházhoz 2 db autóbeálló tartozik. Minden ház saját használatú, élhető, a városi élethez mérten, ideális méretű, 400 m2 körüli telekrésszel rendelkezik.

A teljes, fejlesztés alatti terület belső, hátsó része, két saját, közforgalomtól elzárt magánúttal kerül feltárásra, innen lesznek megközelíthetők a további ikerházak. A belső részeken épülő házakhoz is 2 db parkoló tartozik, igény esetén az előre kijelölt helyeken garázs is vásárolható, de ebben az esetben is 2 gépkocsi beálló tartozik minden lakóházhoz. A lakóházak egyetlen közös fallal sem rendelkeznek, a házak között dupla fal épül, minden ház külön szerkezetű.

A projekt építése folyamatos ütemben zajlik, az igényeknek megfelelően. Az I. ütemben az Ebergényi út felőli házak épülnek, majd azt követően kerül kialakításra a két magánút és a belső lakóépületek.

A házak 3 típus alapján készülnek, nappali + 2, nappali + 3 és nappali + 4 szobás épületek közül lehet választani.

A műszaki tartalom kialakításánál a fő szempont az energiatakarékosság, az alacsony rezsi és a jól funkcionáló alaprajzi kialakítás volt a cél.

A ház teljes külső és belső falazata XELLA rendszerből épül, a külső falvastagság 45 cm!! YTONG Lambda tégla a falazat hőtechnikai tényezője megfelel a 15 cm-es hőszigeteléssel épülő tégla lakóházaknak, viszont ezesetben nem kerül a falazatra külön külső hőszigetelés, így az épület légtechnikája jobb, természetesebb. (Igény esetén a ház hagyományos módon, tégla + hőszigeteléssel is készülhet.) A födém LEIER vasbeton födém lesz, belül a teljes lakórészben gipszkarton álmennyezettel. A lakóházak 22 fokos hajlásszögű nyeregtetők, Terrán Zenit cserépfedéssel. A külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók.

A házak fűtése lakásonként egyedi, minden házhoz, külön független rendszer készül. A fűtést és a melegvizet a prémium hőszivattyú márka, a PANASONIC levegő-víz rendszere biztosítja, a hőleadás valamennyi helyiségben padlófűtés lesz. Minden lakásban készül klíma előkészítés, így igény esetén, akár később, beköltözés után is, bontás nélkül telepíthető lesz.

Amennyiben fontos Önnek az energiahatékonyság és városi élethez mérten szellős beépítés, az egységes külső megjelenés és kellemes környezet, akkor várjuk érdeklődését.

Bővebb információkkal, műszaki részletekkel, fizetési ütemtervvel várjuk irodánkban, ahol egy személyes találkozó keretében bővebb betekintést adunk a projekt és az egyes épületek részleteit illetően!

Referencia szám: PR065490/HZ/17379