Haus kaufen, Szigetszentmiklós

Übersetzter Text
IN SZIGETSZENTMIKLÓS, Soroksári – in der Nähe des Donauarms, ein 165,5 m2 großes, freistehendes Familienhaus zum Verkauf, auf einem 738 m2 großen Grundstück, das von einer Asphaltstraße aus zugänglich ist!!! Das Haus verfügt über ein LUXUS-Design, eine GROSSE TERRASSE, KOMPLETTE MECHANIK und eine DOPPELGARAGE. Eine echte Rarität auf dem Neubauimmobilienmarkt! Heizung mit WÄRMEPUMPE, BODEN- und DECKENHEIZUNG, + LÜFTUNGSSYSTEM MIT WÄRMEKÜHLUNG. Seine Kühlung ist DECKENKÜHLUNG. Zimmer: - Drei Schlafzimmer (14,75 m2 + 14,75 m2 + 12,13 m2) - Wohnzimmer (24,73 m2) - Küche-Esszimmer (24,01 m2) - Badezimmer (5,76 m2 + 4,59 m2) - Toilette (1, 62 m2) - Kleiderschrank ( 3,63 m2) - Korridor (6,60 m2) - Foyer (7,74 m2) - Speisekammer (1,92 m2) - Maschinenbau (4,48 m2) - Garage (36 m2) - Terrasse (70 m2) Technische Parameter: - Balkenbasis: 50x90 c25 Stahlbetonfundament , Sockel aus Schalungssteinen – Montagebeton: Stahlbeton 10-25 C25, mit geschweißtem Eisengitter 10/10x8, Größe GV45. - Estrichbeton: 7-12cm maschinengeglätteter Grundbeton mit Dilatationsband - Wasser- und Abwassergrundinstallation im Grundkörper - Umlaufendes Mauerwerk aus 37,5cm Lambda Ytong-Steinen - Innentrennwände aus 10cm Ytong-Steinen - Fassaden-Dryvit-Isolierung EPS 80 150mm, 1,5mm Edelputz gerieben - Bodenwärmedämmung: 15cm EPS trittfest - Deckenwärmedämmung: Zellulosedämmung 200mm - Sockeldämmung: XPS 150mm - 3-lagig, 7 Luftkammern, VEKA Außentüren und Fenster wurden eingebaut - holzgetäfelte Dachkonstruktion nach statischem Plan, eingedeckt mit Wellbetonplatten - farbige Dachrinnen, Abflussrohre, Boiler - Brennwertkessel (24 kW) - Fußbodenheizung, Radiatorenheizung in Schlafzimmern und Garage - Strom: 1x32A Elektroanlage Extras können angefragt werden : z.B.: motorisierte Jalousien, Alarm, Klimaanlage, Gegensprechanlage, Schaffung einer Terrasse über 5m2, Pflasterung, Schaffung von Gehwegen...etc. Im angegebenen Preis sind Brennwertkessel, Heizkörper und Fußbodenheizung enthalten. Aber die Wärmepumpen-Deckenheizung und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung können gegen Aufpreis angefragt werden! INVESTOR ERHÄLT ZAHLREICHE REFERENZEN, derzeit an mehreren Standorten im Bau! Ein Bauunternehmen, das informiert werden kann! Die Fertigstellung des Baus kann nach Kundenwunsch erfolgen, außer den Hauptwänden können noch weitere Änderungen vorgenommen und individuelle Wünsche realisiert werden! DAS HAUS IST DERZEIT IN EINEM BEREIT FÜR DEN AUFBAU. ÜBERTRAGBAR IM AUGUST 2023!!! Für weitere Informationen können Sie mich gerne auch am Wochenende kontaktieren! Sollte ich Ihren Anruf nicht entgegennehmen können, rufe ich Sie zurück. Unser Unternehmen bietet eine kostenlose Kreditverwaltung für den Kauf an.

Urtext

SZIGETSZENTMIKLÓSON, a Soroksári – Duna-ág közelében, ELADÓ egy 166 m2 –es alapterületű + 70 m2 Terasszal rendelkező ÖNÁLLÓ, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ családi ház, aszfaltos utcáról nyíló 738m2-es TELKEN!!



A ház LUXUS kivitelezésű, 70 m2-es TERASSZAL, NAGY MÉRETŰ NYÍLÁSZÁRÓKKAL, DUPLA GARÁZZSAL ellátott.



Fűtése HŐSZIVATTYÚVAL és PADLÓFŰTÉSSEL

Hűtése 5,2 KW-os TELJESÍTMÉNYŰ LÉGKONDICIONÁLÓVAL.



Helyiségei:

- Három hálószoba (14,75m2+14,75m2+12,13m2)

- Nappali (24,73m2)

- Konyha- Étkező (24,01m2)

- Fürdő (5,76m2 + 4,59m2)

- WC (1,62m2)

- Gardrób (3,63m2)

- Közlekedő (6,60m2)

- Előtér (7,74m2)

- Kamra (1,92m2)

- Gépészet/Mosó (4,48m2)

- Garázs (36m2)

- Hátsó terasz (70m2)

- Fedett első terasz (2,7m2)



Műszaki leírás:

- Lambda 37,5 cm Ytong tégla

- emelt belmagasság

- monolitos tetőszerkezet

- levegő-víz hőszivattyús fűtés előkészítése

- Teljes padlófűtés az egész épületben, zuhanyzókban és garázsban is.

- kiegészítő dryvit hőszigetelés

- cellulóz födémszigetelés

- kiegészítő padló hőszigetelés

- rejtett, elektromos alumínium, színezett redőnyök rovarhálóval

- VEKA nyílászárók 3 réteg üvegezéssel

- külső-belső antracit színezett nyílászárók

- üveg biztonsági bejárati ajtó

- nagyméretű padló ablakok

- 3,6 méter emelő-toló ajtó

- AA energetikai besorolás

- szigetes, gipszkartonos álmennyezetek rejtett levilágítással

- térkövezett járdák, dupla szélességű kocsibeálló

- díszkövezett, murvázott szegélyek

- épített, színezett kerítés, egyedi világítással

- bővített 3 fázisú földkábeles villany

- extra villanykiállások

- nagyteljesítményű KLÍMA alapszerelèse

- 3db rejtett geberit szerkezetes fali wc-k (wellis)

- elszívók konyhában és fürdőkben, wc-ben





BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL rendelkezik, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!



AZ INGATLAN HIRDETETT ÁRA A FOTÓK ALAPJÁN LÁTHATÓ KÉSZÜLTSÉGI SZINTRE VONATKOZIK!



A családi ház a Duna parttól kb. 100 méterre található, saját lejáróval és partrésszel.

Néhány percnyi távolságra van csupán a KÉKTÓ szabadidőpark, ahol megtalálható játszótér, parkfitness kondipark, futópálya stb.





További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal!