Haus kaufen, Szigethalom

Übersetzter Text

Urtext

Szigethalom központjában, egy csendes utcában, a parkerdő szomszédságában eladó KÉT-HÁROM ÉVVEL EZELŐTT TELJESEN FELÚJÍTOTT, ÚJSZERŰ, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ. Mind a két része kifogástalan állapotban, műszaki és esztétikai szempontból is.

A telke mérete 727 m2, gyönyörűen parkosított, nagyon jó elosztású.

A házak elrendezése:

1. ház, 112 m2

- Tágas előszoba

- amerikai konyhás nappali, gépesített gyönyörű konyhabútorral

- 2 darab nagyméretű, közel 20 m2-es hálószoba

- fürdőszoba Wc-vel

-Külön WC

- mosókonyha

- hangulatos fedett terasz

2. ház 55 m2

- Étkező-konyha, beépített konyhabútorral

- Nappali

-Hálószoba ( jelenleg konditeremnek berendezve)

- Fürdőszoba WC-vel.

- Kicsi pihenő terasz

Az udvar hátsó részében , három autónak elegendő, igényes , három oldalról fedett gépkocsi beálló.

A kert végében, közvetlen az erdő szomszédságában, egy nyári konyha, mely télen nyáron használható, klimatizált, fűthető, így bármilyen időjárásban a baráti összejövetelek, a nyári befőzések, nagyszerű, kényelmes, praktikus helyszíne.

A nyári konyhán kívül, VAN EGY HATALMAS, ÉPÍTETT KEMENCÉVEL, BOGRÁCSOZÓVAL, GRILLEL, FÜSTÖLŐVEL RENDELKEZŐ FEDETT TERASZ, MELY AKÁR NAGYLÉTSZÁMÚ RENDEZVÉNYEK LEBONYOLÍTÁSÁRA IS ALKALMAS.

Műszaki adatok:

- Tégla szerkezet, 10 cm falazati szigetelés, 25 cm födém szigetelés

- Cserép fedés( 2021 ben kapott teljesen új tetőt)

- Cirkó fűtés, padlófűtéssel

- műanyag 3 rétegű hőszigetelt ablakok, redőnyökkel felszerelve

- Mind a két lakrész és a külső nyárikonyha nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímával felszerelt

- Riasztó és kamerarendszer

- épített kerítés, elektromos kapumozgatással

-parkosított kert, öntözőrendszerrel

- három oldalról fedett gépkocsi beálló

-épített kemencés nagy méretű fedett terasz

- nyári konyha

A ház hangulata magával ragadó. Minden megtalálható benne, ami ahhoz kell, hogy feltöltődjünk, kikapcsolódjunk. Nagyon jó léptékkel megépített házak, tágas terek, jól élhető lakható, logikus elrendezés. Magas minőségű anyagok, élhető terek, gyönyörű kivitelezés.

Ár-érték aránya kiváló, a sok beépített extrának köszönhetően a megépítése sokkal többe kerülne, mint a jelenlegi vételára. A friss felújításnak köszönhetően, hosszú évtizedekig semmihez nem kell hozzányúlni.

A kisebb épület nem csak második generációs épületnek, hanem akár vállalkozásnak is kitűnő választás.

A ház hangulata annyira magával ragadó, hogy el se akar majd jönni aki megnézi:-)

Lokalizációja kiváló: Buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, orvos, iskola, óvoda, patika séta távolságra. A Budapestre tartó közvetlen HÉV 10 perc sétára. Minden a közelben, de mégis csendes helyen található.

Közelében az országos hírű vadmentő központ-vadaspark. A tököli parkerdőbe való séta bejárat 5 perc gyalog. A Parkerdőben 12 km túraútvonal, nagyszerű sportolási lehetőségek, játszóterek, kialakított pihenőhelyek. A Kis Duna 1,5 km található, partján lévő 5 km-es sétány kitűnő hétvégi, esti sétalehetőséget biztosított. Ugyanitt nagyszerű éttermek, hekkező, hamburgerező, pizzéria, hagyományos, helyi 60 éve működő autentikus étterem. Ez a rész kicsit olyan mintha nyaralnánk.



Hívjon bizalommal, bármikor szívesen mutatom.