Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
MIT 140 M2 WERKSTATT! AUCH FÜR DIE KOMBINATION VON GENERATIONEN GEEIGNET, TEILS RENOVIERTE WOHNUNG, BÜRO, 140 M2 MASCHINENWERKSTATT, LAGERHÄUSER, 45 M2 GARAGE, ÜBERDACHTER PARKPLATZ UND 12 M2 TERRASSE, 30 M2 PERGOLA, INDUSTRIEENERGIE, BOHRBrunnen, ERHOLUNGSGARTEN, GUTES PREIS-WERT-K-VERHÄLTNIS ...! ES IST ALLES AN EINEM ORT! FINDEN SIE HIER IHR KONTO UND MACHEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE! NUR IM IMMOBILIENANGEBOT DER TRADITION! In Győr-Szabadhegyen wurde der neue Kreisverkehr Fehérvári út bzw leicht erreichbar von József A. auf einem Grundstück von 1495 m2, ca. Zum Verkauf steht ein 240 m2 großes, zweistöckiges, kontinuierlich gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 2 Bädern, geeignet für ein Unternehmen und für das Zusammenleben von zwei Generationen. Die untere Etage mit einer Deckenhöhe von 2,5 m ist sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke geeignet und besteht aus einem Büro, einem Lager, einer Eingangshalle, 2 Zimmern, einem Heizraum, einem Badezimmer und einer Toilette. Über eine bequeme Treppe gelangen wir in die obere Etage, wo sich ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, eine Toilette und zwei große Schlafbetten befinden. Die Räume sind großzügig und hell, sie haben ein angenehmes Raumgefühl, die Farben und Bezüge harmonieren gut. Das Anwesen wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und einer kontinuierlichen Instandhaltung unterzogen, im Jahr 2001 erhielt das Mauerwerk Nr. 38 eine 5 cm Außendämmung und es wurden hochwertige Kunststofftüren und -fenster eingebaut, das Dach wurde mit Betonziegeln gedeckt, im Jahr 2019 wurde die Küche u Wohnzimmer wurden renoviert. Das Haus wird mit einem Gaskessel und Heizkörpern älteren Typs beheizt, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, einen Mischbrennstoffkessel zu verwenden. Die Werkstatt hat eine Deckenhöhe von 3 m, industrielle Strom- und Wasseranschlüsse und das Dach wurde kürzlich mit neuem Blech gedeckt. Der vordere Teil des Hofes ist mit Kopfsteinpflaster, Asphalt und Beton gepflastert, die Rasenfläche im hinteren Teil ist der perfekte Ort für Kinder und Erwachsene zum Ausruhen und Entspannen. DAS TRADITION IMMOBILIENBÜRO BIETET KUNDEN FOLGENDE DIENSTLEISTUNGEN: - VERKAUF UND VERMIETUNG VON WOHN- UND INDUSTRIEIMMOBILIEN - KOSTENLOSE FINANZBERATUNG, KREDITVERWALTUNG, WOHNUNGSDARLEHEN, STAATLICHE ZUSCHÜSSE / COS, MWST /, BABYDARLEHEN, PERSÖNLICHER DARLEHEN, WOHNUNGSSPARUNGEN - RECHTLICH HINTERGRUND, ERSTELLUNG VON KAUFVERTRÄGEN MIT GÜNSTIGEN BEDINGUNGEN – ERSTELLUNG DES ENERGIEZERTIFIKATS – IMMOBILIENBEWERTUNG IF GYŐRI, ILL. Das umliegende Grundstück von GYŐR steht zum Verkauf oder zur Miete zur Verfügung, bitte rufen Sie an!

Urtext
140 M2 MŰHELLYEL !
GENERÁCIÓK EGYÜTTÉLÉSÉRE IS ALKALMAS, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT LAKÓTÉR, IRODA, 140 M2 GÉPESÍTETT MŰHELY, RAKTÁRAK, 45 M2-ES GARÁZS, FEDETT BEÁLLÓ ÉS 12 M2 TERASZ, 30 M2-ES PERGOLA, IPARI ÁRAM, FÚRT KÚT, PIHENŐKERT, JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY...!
EZ MIND EGY HELYEN! TALÁLJA MEG ITT SZÁMÍTÁSÁT ÉS CSALÁDJA ÚJ OTTHONÁT!
CSAK A TRADÍCIÓ INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!
Győr-Szabadhegyen, az új Fehérvári úti körforgalom ill. a József A. út felől könnyedén megközelíthető 1495 m2-es telken lévő, kb. 240 m2-es, két szintes, vállalkozásra és két generáció együttélésére is alkalmas, folyamatosan karbantartott 5 szobás, 2 fürdőszobás szigetelt tehermentes családi ház eladó.
A 2,5 m belmagasságú alsó szint lakhatásra és vállalkozásra is alkalmas, amely irodából raktárból, előtérből, 2 szobából, kazánházból, fürdőből és mellékhelyiségből áll.
Az emeletre egy kényelmes lépcsőházon keresztül jutunk, itt nappali erkéllyel, étkező-hall, gépesített konyha, kamra, fürdőszoba, mellékhelyiség és két nagyméretű háló háló található. A helyiségek tágasak és világosak, kellemes térérzettel rendelkeznek, a színek és burkolatok jól harmonizálnak.
Az ingatlan 1970-ben készült el, folyamatos karbantartáson esett át, 2001-ben a 38-as téglafalazat 5 cm külső szigetelést kapott és jó minőségű műanyag nyílászárókat építettek be, a tetőt betoncseréppel fedték, 2019-ben pedig a konyha és a nappali újult meg. A ház fűtéséről régebbi típusú gázkazán és radiátorok gondoskodnak, de lehetőség van vegyestüzelésű kazán használatára is. A műhely 3 m belmagasságú, ipari áram és víz bekötéssel rendelkezik, a tető nemrég új lemezes héjalást kapott. Az udvar első része térkő, aszfalt és beton burkolatú, a hátsó füvesített terület a gyermekek és a felnőttek pihenésének és kikapcsolódásának tökéletes helyszíne.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!