Haus kaufen, Vác

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Einfamilienhaus zum Verkauf in Vác, Innenstadt, renoviert werden! Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, hat ein Ziegeldach und muss umfassend renoviert oder abgerissen werden. Die Heizung erfolgt über den auf den Bildern abgebildeten Kachelofen, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Der Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss ist am Haus angeschlossen, der Gasanschluss befindet sich im Inneren des Grundstücks. In den letzten Jahren wurden nur 1-2 Fenster am Haus durch Kunststofffenster ersetzt, der Rest wurde im typischen Stil und Zustand alter Innenstadthäuser belassen. Für unsere Autos haben wir eine 26 m2 große Garage bzw Es gibt auch einen Parkplatz im Hof. Die Immobilie eignet sich auch perfekt für Investitionen, es kann sogar eine Eigentumswohnung darauf gebaut werden, sie gehört zur Bauzone Lk-15ak, wo: -die maximal zulässige bebaute Fläche 60 % beträgt, -die maximal zulässige bebaute Fläche unten -der maximal zulässige Farbflächenindikator beträgt 1,5 (m2 /m2), -die minimal zulässige Gebäudehöhe beträgt 3,5 m, -die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt K m, -die minimal zu erstellende Grünfläche beträgt 30 % – die typische Installationsmethode ist geschlossen. Die Immobilie ist in der Eigentumsurkunde als Wohnhaus und Hof, unbelastet, klassifiziert. Wir finden alles, was Sie brauchen, in Ihrer Nähe! (Bsp.: Geschäft, Kindergarten, Schule, Apotheke, Arztpraxis, Markt, Post usw.) Die Lage der Immobilie in Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel ist AUSGEZEICHNET! Budapest ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen! Mit dem Zonenzug gelangen Sie in 26 Minuten zum Bahnhof Nyugati! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen! Was wir tun können, um Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen: - kostenlose, bankenunabhängige Kreditverwaltung (auch CSOK- und Babaváró-Verwaltung) - rechtlicher Hintergrund - Grundbuchverwaltung - Erstellung eines Energieausweises - Versicherungen - Innenarchitekt

Urtext
Eladó Vácon, a Belvárosban lévő, felújítandó, családi ház!

A ház téglából épült, cserép fedéssel, erősen felújítandó vagy bontandó.
A fűtést a képeken látható cserépkályha biztosítja, a melegvizet pedig villanybojler.
A villany, víz, csatorna be kötve a házba, a gázcsonk telken belül található.
A házon az utóbbi években csak 1-2 ablakot cseréltek műanyagra, a többi részét a régi belvárosi házakra jellemző stílusban és állapotban hagyták.

Autóink számára rendelkezésünkre áll egy 26 m2-es garázs ill. az udvaron is van autóbeállási lehetőség.

Az ingatlan befektetésnek is tökéletes, akár társasház is építhető rá, Lk-15ak építési övezetbe tartozik, ahol:
-a legnagyobb megengedett beépítettség 60%,
-a legnagyobb megengedett beépítettség terepszint alatt 70%,
-a legnagyobb megengedett színterületi mutató 1,5 (m2/m2),
-a megengedett legkisebb építménymagasság 3,5 m,
-a megengedett legnagyobb építménymagasság K m,
-a legkisebb kialakítandó zöldfelület 30%
-a beépítés jellemző módja zártsorú

Az ingatlan tulajdonlapi besorolása kivett lakóház és udvar, tehermentes.

Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet!
(Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, posta, stb.)
Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ!
Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!
A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk!

További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész