Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
In einer ruhigen, grünen Gegend von Győr-Kisbácsa, in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, in einem 2004 erbauten Reihenhaus mit 4 Wohnungen und hohem technischem Inhalt, 112 m2, 3 Zimmer + Wohnzimmer, hervorragende Aufteilung, Terrasse und Gartenanbindung, Reihenhaus-Wohnung mit eigener Garage zu verkaufen. Preis: HUF 89.900.000 Kontakt: +36-20-36-44-444 Dank des sorgfältig gestalteten Grundrisses der Wohnung ist der private Bereich im Obergeschoss völlig abgetrennt, der auf 3 Etagen ein großes Wohnzimmer mit Einbauschrank umfasst und eine Ecke mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein geräumiges Badezimmer mit Toilette. Über die Dachbodenöffnung vom Flur im Obergeschoss ist ein isolierter 40 m2 großer Dachboden zugänglich, der aufgrund seiner Größe viele Packmöglichkeiten bietet. Auf der unteren Etage befinden sich eine Eingangshalle, eine Waschküche, eine Speisekammer, eine 18 m² große Wohnküche und ein 31 m² großes Wohnzimmer mit einem zweiseitigen Holzkamin, das vollständig mit einer 15 m² großen Terrasse verbunden ist Ausgestattet mit einer elektrischen Markise und einem 40 m2 großen umzäunten Garten. Bietet den Komfort einer Reihenwohnung. Die Heizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über einen Gas-Circo-Kombi-Gaskessel sowie den installierten Sichtkamin als alternative Heizmethode. Alle Türen und Fenster sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Isolierung der Wohnung bzw Aufgrund der Lage sind die Nebenkosten äußerst günstig, sie liegen also deutlich unter dem nutzungsreduzierten Preis. Parkmöglichkeiten für mehrere Autos gibt es vor dem Haus und im separaten Hof, der durch das elektrische Tor zugänglich ist, in der 18 m2 großen Garage, die ebenfalls mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist (im Preis inbegriffen) oder Dies ist auf dem gepflasterten Bereich davor möglich. Die ca. Hinter der Garage befindet sich ein 5m2 großer Abstellraum. Bei Bedarf wird die Immobilie komplett ausgestattet und möbliert verkauft. In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle, einen Kindergarten, einen Kindergarten, eine Schule, einen Spielplatz und mehrere Geschäfte.

Urtext
Győr-Kisbácsa csendes, zöldövezeti részén, családi házas lakóövezetben, 2004 ben, magas műszaki tartalommal épült 4 lakásos sorházban, 112 m2-es, 3 szoba + nappalis, kiváló alaprajzi elrendezésű, terasz és kertkapcsolatos, sorházi téglalakás saját garázzsal eladó.
Ár: 84 900 000,- Ft
Érd.: +36-20-36-44-444

A lakás átgondolt tervezésű alaprajzának köszönhetően teljesen elkülönül az emeleti magánszféra, mely 3 emeleti beépített szekrénnyel rendelkező nagyméretű lakószobát és egy sarok fürdőkáddal, zuhanyzóval, mosdóval valamint wc-vel ellátott tágas fürdőszobát foglal magába. Az emeleti közlekedőből nyíló padlásfeljárón egy szigetelt 40 m2 es padlás érhető el, mely méretéből adódóan számos pakolási lehetőséget kínál.
Az alsó szinten előszoba, mosókonyha-wc, kamra, 18 m2-es konyha-étkező és egy 31 m2-es kétoldalas fatüzelésű kandallóval beépített nappali található, mely 15 m2-es, teljes egészében elektromos napellenzővel felszerelt terasz és 40 m2-es körbekerített kertkapcsolatával biztosítja a sorházi lakás kényelmét.
A lakás fűtés és melegvíz ellátását egy gáz-cirkó kombi gázkazán, valamint az alternatív fűtési módként kiépített kétoldalú, fatüzeléses kandalló biztosítja. Minden nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott.
A lakás szigetelése ill. fekvése miatt a rezsiköltség rendkívül kedvező, így bőven a rezsi-csökkentett ár alatt van.
A parkolás a ház előtt több gépkocsi számára biztosított, valamint az elektromos kapun át megközelíthető udvari külön hrsz.-on szintén elektromos kapuval ellátott 18 m2-es garázsban ( opcionálisan megvásárolható) ill. az előtte lévő térkövezett részen lehetséges. A kb. 5m2-es tároló a garázs mögött található.
Az ingatlan igény esetén teljes felszereltséggel, bútorozottan eladó.
Közelben található buszmegálló, bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér és több bolt.