Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Sie können weiterhin die Vorteile von CSOK und Babaváró nutzen! Rufen Sie mich an und ich helfe Ihnen! Es befindet sich in Győrszentivá neben dem AUDI-Werk, nur wenige Minuten von der Autobahn 1 und der Autobahn M1 entfernt. Auf dem 1.241 m2 großen Grundstück mit 2 Straßenfronten entstehen 3 2-stöckige Wohnungen mit separaten Eingängen und einem Ladengeschäft, sowie ein Einfamilienhaus mit separatem Eingang, der von der anderen Straße aus erreichbar ist. Das Familienhaus verfügt über ein eigenes Grundstück von 550 m2. Das Gebäude verfügt über einen durchdachten, praktischen Grundriss, der sich in die Umgebung einfügt und dennoch ein modernes Erscheinungsbild aufweist, wobei bei der Gestaltung der Fassaden auf maximale Sonneneinstrahlung Wert gelegt wurde. Die Räume des 89,7 m2 großen Familienhauses: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 1 Hauptschlafzimmer mit Garderobe und eigenem Bad, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Flur und 24,6 m2 TERRASSE. Der Preis gilt für einen hochgradig heizfertigen Zustand und INKLUSIVE des Grundstücksanteils! Baubeginn: September 2023. Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2024. Ein zuverlässiger, kompetenter Auftragnehmer! Technischer Inhalt: - Hauptwände: Ziegel Typ Porotherm N+ F 30 - Trennwände: Trennstein Porotherm 10 N+F - 6 Luftkammern, grau, Kömmerling-Kunststofftüren und -Fenster mit 3 Schichten Isolierglas - Fensterladenvorbereitung - Fassadenwände mit 15 cm dicke BAUMIT Graphit-Polystyrol-Wärmedämmung - Dach: anthrazitfarbene Betonziegel - Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt durch einen 24 kW-Brennwert-Kombi-Gaskessel, mit Heizkörperheizkörpern oder Fußbodenheizung / optional / - 1 Einrohr Typ LEIER LSK20 Kamin für den Kamin, der die Wohnung zusätzlich beheizt. , der im Kaufpreis enthalten ist. ES GIBT KEINE VERSTECKTEN KOSTEN! In der Nähe: Geschäfte, Schule, Kindergarten, Post, Arztpraxis, Apotheke, Tabakladen, Restaurant. Schlüsselfertige Fertigstellung nach individueller Vereinbarung! Im Preis sind 5 % Mehrwertsteuer brutto enthalten! Unsere Kanzlei unterstützt Sie bei Ihrer Entscheidung mit einer bankenunabhängigen Kreditberatung. Es können Babysitting, CSOK und staatlich zinsvergünstigte Darlehen beantragt werden. Sämtliche Familienunterstützung kann dieses Jahr noch in Anspruch genommen werden! Treffen Sie schnell Ihre Entscheidung, damit Sie nichts verpassen!

Urtext
Új építésű családi ház Győrszentiván központjában eladó. Hívj és segítek!

Győrszentiván az AUDI gyár szomszédságában található, pár percre az 1-es főúttól és az M1 autópályától.

Az 1241 m2-es 2 utcafrontos telken 3 külön bejárattal rendelkező, 2 szintes lakás és egy üzlet, valamint a másik utcáról megközelíthető, külön bejáratú önálló családi ház kerül felépítésre.
A családi házhoz 550 m2 saját telek tartozik.
Az épület jól átgondolt, praktikus alaprajzú, a környezetébe illő, mégis modern megjelenésű, ahol a homlokzatok kialakításánál, a minél nagyobb benapozás fontos szempont volt.

A nettó 89,7 m2--es családi ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 1 szülői hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával, 2 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, előszoba, közlekedő és 24,6 m2 TERASZ.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és TARTALMAZZA a telekhányadot és az 5 %-os ÁFÁT.
Építkezés kezdete: 2025.I. negyedév, befejezés 2026. II. negyedév,
Kulcsrakész befejezés 2026.. IV negyedév. KULCSRAKÉSZ ÁR 69.990.000,- F

Megbízható, leinformálható kivitelező!

Műszaki tartalom:
- főfalak: Porotherm N+ F 30 típusú tégla
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F válaszfaltégla
- 6 légkamrás, szürke színű, Kömmerling műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel
- redőny előkészítés
- homlokzati falak 15 cm vastag BAUMIT grafitos polisztirol hőszigeteléssel
- Tető: antracit színű beton cserép
- meleg víz ellátást és a fűtést 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal vagy padlófűtéssel / választható/
- 1 db LEIER LSK20 típusú egykürtős kémény a lakás pótfűtését biztosító kandalló számára

Az udvaron kialakításra kerül még1 db térkövezett kocsibeálló, melyet a vételár tartalmaz.

NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK!

Közelben található: üzletek, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, étterem.

Irodánk bankfüggetlen hitel-tanácsadással segíti döntésében. Babaváró, CSOK, és államilag kamattámogatott hitelek igényelhetők.
Idén még minden családtámogatás igénybe vehető! Döntsön gyorsan, hogy ne maradjon le róla!