Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Sie können weiterhin aus den Wohnungen der im Zentrum von Győrszentiván gebauten 3-Wohnungs-Doppelhaushälfte wählen! Es befindet sich in Győrszentivá neben dem AUDI-Werk, nur wenige Minuten von der Autobahn 1 und der Autobahn M1 entfernt. Auf dem 1.241 m2 großen Grundstück mit 2 Straßenfronten werden 3 interne 2-stöckige Wohnungen mit separaten Eingängen und einem Geschäft sowie ein unabhängiges Familienhaus mit separatem Eingang, der von der anderen Straße aus zugänglich ist, gebaut. Die Gebäude sind durch die Garagen miteinander verbunden. Das Gebäude verfügt über einen durchdachten, praktischen Grundriss, der sich in die Umgebung einfügt und dennoch ein modernes Erscheinungsbild aufweist, wobei bei der Gestaltung der Fassaden auf maximale Sonneneinstrahlung geachtet wurde. Die Netto-121 m2 der L2-Wohnung sind ein internes zweistöckiges Mittelgebäude. Erdgeschoss: 45,23 m2 Grundfläche, darunter auch eine 18,15 m2 große GARAGE, ein 6,87 m2 großer überdachter Eingang und eine 11,59 m2 große, teilweise überdachte Pergola-Terrasse. Räume: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Badezimmer - Hauswirtschaftsraum, Flur, Flur und Treppenhaus. Auch die Garage ist von der Wohnung aus zugänglich! Bruttogeschossfläche 58,73 m2 (netto 50,43 m2): 3 Schlafzimmer, Badezimmer, KLEIDERSCHRANK, Flur. Der Preis gilt für einen hochgradig heizfertigen Zustand und INKLUSIVE des Grundstücksanteils! Baubeginn: September 2023. Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2024. Ein zuverlässiger, kompetenter Auftragnehmer! Die L1-Wohnung und der Shop sind bereits verkauft! Technischer Inhalt: - Hauptwände: Ziegel Typ Porotherm N+ F 30 - Trennwände: Trennstein Porotherm 10 N+F - 6 Luftkammern, grau, Kömmerling-Kunststofftüren und -fenster mit 3 Schichten wärmeisoliertem Glas - Vorbereitung der Fensterläden - Fassadenwände mit 15 cm dicke BAUMIT Graphit-Polystyrol-Wärmedämmung - Dach: anthrazitfarbene Betonziegel - monolithische Stahlbetonplatte zwischen den Ebenen - Isolierung von Flachdächern gegen Regenwasser PVC-Abdichtung - Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über einen 24 kW Gas-Brennwert-Kombikessel mit Heizkörper Wärmestrahler oder Fußbodenheizung / optional / - Stahlbetonkonstruktion, gezogene Treppe. Im Hof werden 3 weitere gepflasterte Parkplätze gebaut, die zum Preis von 1.000.000 HUF erworben werden können. ES GIBT KEINE VERSTECKTEN KOSTEN! In der Nähe: Geschäfte, Schule, Kindergarten, Post, Arztpraxis, Apotheke, Tabakladen, Restaurant. Schlüsselfertige Fertigstellung nach individueller Vereinbarung! Im Preis sind 5 % Mehrwertsteuer brutto enthalten! Unsere Kanzlei unterstützt Sie bei Ihrer Entscheidung mit einer bankenunabhängigen Kreditberatung. Es können CSOK- und staatliche zinsvergünstigte Darlehen beantragt werden. Sämtliche Familienunterstützung kann dieses Jahr noch in Anspruch genommen werden! Treffen Sie schnell Ihre Entscheidung, damit Sie nichts verpassen!

Urtext
Győrszentiván központjában épülő, 3 lakásos ikerház lakásai közül most még választhat!

Győrszentiván az AUDI gyár szomszédságában található, pár percre az 1-es főúttól és az M1 autópályától.

Az 1241 m2-es 2 utcafrontos telken 3 külön bejárattal rendelkező, belső 2 szintes lakás és egy üzlet, valamint a másik utcáról megközelíthető, külön bejáratú önálló családi ház kerül felépítésre. Az épületek a garázsokkal kapcsolódnak egymáshoz.
Az épület jól átgondolt, praktikus alaprajzú, a környezetébe illő, mégis modern megjelenésű, ahol a homlokzatok kialakításánál, a minél nagyobb benapozás fontos szempont volt.

A nettó 121 m2-e L2-es lakás belső 2 szintes, középső épület.
Földszint: 45,23 m2 alapterületű, melyhez tartozik még egy 18,15 m2-es GARÁZS, egy 6,87 m2-es fedett bejárat, valamint egy11,59 m2-es, részben fedett, pergolás terasz is.
Helyiségei: amerikai konyhás nappali, fürdőszoba- háztartási helyiség, előszoba, közlekedő és lépcső feljáró. A garázs a lakásból is megközelíthető!

Emelet bruttó 58,73 m2 ( nettó 50,43 m2): 3 hálószoba, fürdőszoba, GARDRÓB, közlekedő.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és TARTALMAZZA a telekhányadot és az 5 %-os ÁFÁT.
Építkezés kezdete: 2025.I. negyedév, befejezés 2026. II. negyedév,
Kulcsrakész befejezés 2026.. IV negyedév. KULCSRAKÉSZ ÁR 89.990.000,- F

Megbízható, leinformálható kivitelező!

Az L1 lakás és az üzlet már elkelt!

Műszaki tartalom:
- főfalak: Porotherm N+ F 30 típusú tégla
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F válaszfaltégla
- 6 légkamrás, szürke színű, Kömmerling műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel
- redőny előkészítés
- homlokzati falak 15 cm vastag BAUMIT grafitos polisztirol hőszigeteléssel
- Tető: antracit színű beton cserép
- szintek között monolit vasbeton födém
- A lapos tetők csapadékvíz elleni szigetelése PVC vízszigetelés
- meleg víz ellátást és a fűtést 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal vagy padlófűtéssel / választható/
- vasbeton szerkezetű, húzott lépcső

Az udvaron kialakításra kerül még 3 db térkövezett kocsibeálló, melyek 1.000.000,- Ft-os áron megvásárolhatók.

NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK!

Közelben található: üzletek, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, étterem.

Irodánk bankfüggetlen hitel-tanácsadással segíti döntésében. CSOK, és államilag kamattámogatott hitelek igényelhetők.
Idén még minden családtámogatás igénybe vehető! Döntsön gyorsan, hogy ne maradjon le róla!