Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
WOHNSITZ IN GUTEM ZUSTAND, VOLLSTÄNDIGER WERT II. BODEN, GROSSE ÜBERDACHTE TERRASSE, BALKON, 2 GARAGE, WERKSTATT, KELLER, MEHRERE HEIZMÖGLICHKEITEN, BRUNNEN, INDUSTRIELLE STROM- UND ALARMANLAGE, AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR... NUR TRADITIONELLES IMMOBILIENANGEBOT! In Győrszentiván, in der Nähe der Bushaltestelle und der Autobahnauffahrt, in einer ruhigen Straße ohne Verkehr, auf einem angelegten Grundstück von 2118 m2, 118 m2, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Innenbereich auf zwei Etagen, kein Dachboden, gepflegt , unbelastetes Einfamilienhaus in gutem Zustand, mit 2 Garagen, teilweise überdacht, zu verkaufen mit großer Terrasse, Keller, kleiner Werkstatt, gegrabenem Brunnen, Industriestrom, Alarmanlage. Seine ideale Aufteilung kann für Familien attraktiv sein, im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenanschluss, Dusche und Heizraum, im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer mit separater Öffnung vom Flur, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und einem Abstellraum. Wenn wir das Wohnzimmer verlassen, befinden wir uns auf der 35 m2 großen Terrasse, von der 15 m2 überdacht sind. Von hier aus können wir den wunderschön angelegten Garten mit Bewässerungssystem genießen. Dank kontinuierlicher Instandhaltung befindet sich der Wohnraum in einem absolut schönen Zustand, die Stromleitungen, Wasser- und Abwassersysteme wurden modernisiert, alle Fenster und Türen sowie der Straßenfrontzaun wurden ersetzt. Die Fenster waren mit Rollläden ausgestattet, der verfügbare Strom beträgt 380 V und die Bewässerung erfolgte über einen gegrabenen Brunnen. Die Hofgaragen liegen bei 13 und 21, der Keller bei ca. 25 der Werkstätten sind 15 m2 groß. Die Beheizung erfolgt über einen neuen Gas- und Hochleistungs-Mischkessel mit Heizkörpern, es kann aber auch eine Kühl-Heiz-Inverter-Klimaanlage eingesetzt werden, die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler. Das Mauerwerk des Hauses besteht aus 38 Ziegeln, außen ist es mit wärmedämmendem Putz aus Steinmehl verkleidet, beide Platten sind aus Stahlbeton und das Dach ist mit Schiefer gedeckt. Den Bezirk Győrszentiván erreichen Sie vom Zentrum von Győr aus in 10-15 Minuten mit dem Auto, Zug und Bus. Auch der Győrer Industriepark, das AUDI-Werk und die Autobahnauffahrt sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Infrastruktur des Gebiets ist hervorragend, eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Schule, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Bank, ein Postamt, ein Spar-Markt, eine örtliche Bushaltestelle und ein Restaurant sorgen ebenfalls für ein angenehmes Leben der Bewohner. Die Daten im Inserat wurden teilweise auf Grundlage der vom Auftraggeber erhaltenen Informationen erfasst. DAS TRADITION IMMOBILIENBÜRO BIETET KUNDEN FOLGENDE DIENSTLEISTUNGEN: - VERKAUF UND VERMIETUNG VON WOHN- UND INDUSTRIEIMMOBILIEN - KOSTENLOSE FINANZBERATUNG, KREDITVERWALTUNG, WOHNUNGSDARLEHEN, STAATLICHE ZUSCHÜSSE / COS, MWST /, BABYDARLEHEN, PERSÖNLICHER DARLEHEN, WOHNUNGSSPARUNGEN - RECHTLICH HINTERGRUND, ERSTELLUNG VON KAUFVERTRÄGEN MIT GÜNSTIGEN BEDINGUNGEN – ERSTELLUNG DES ENERGIEZERTIFIKATS – IMMOBILIENBEWERTUNG IF GYŐRI, ILL. Das umliegende Grundstück von GYŐR steht zum Verkauf oder zur Miete zur Verfügung, bitte rufen Sie an! DAS TRADITION IMMOBILIENBÜRO BIETET KUNDEN FOLGENDE DIENSTLEISTUNGEN: - VERKAUF UND VERMIETUNG VON WOHN- UND INDUSTRIEIMMOBILIEN - KOSTENLOSE FINANZBERATUNG, KREDITVERWALTUNG, WOHNUNGSDARLEHEN, STAATLICHE ZUSCHÜSSE / COS, MEHRWERTSTEUER /, BABYDARLEHEN, PERSÖNLICHER DARLEHEN, WOHNUNGSSPARUNGEN - RECHTLICH HINTERGRUND, ERSTELLUNG VON KAUFVERTRÄGEN MIT GÜNSTIGEN BEDINGUNGEN – ERSTELLUNG DES ENERGIEZERTIFIKATS – IMMOBILIENBEWERTUNG IF GYŐRI, ILL. Das umliegende Grundstück von GYŐR steht zum Verkauf oder zur Miete zur Verfügung, bitte rufen Sie an!

Urtext
SZÉP ÁLLAPOTÚ LAKÓTÉR, TELJES ÉRTÉKŰ II. SZINT, NAGY FEDETT TERASZ, ERKÉLY, 2 GARÁZS, MŰHELY, PINCE, TÖBB FŰTÉSI LEHETŐSÉG, KÚT, IPARI ÁRAM ÉS RIASZTÓRENDSZER, KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRA....
CSAK A TRADÍCIÓ INGATLAN KÍNÁLATÁBAN !
Győrszentivánon, buszmegálló és autópálya felhajtó közelében, csendes forgalom mentes utcájában 2118 m2-es parkosított telken, 118 m2-es, nappali és 3 szobás, étkezős, belső két szintes, nem tetőteres karbantartott, jó állapotú tehermentes családi ház, 2 garázzsal, részben fedett nagy terasszal, pincével, kis műhellyel, ásott kúttal, ipari árammal, riasztó rendszerrel eladó.
Ideális elosztása vonzó lehet a családok számára, a földszinten előszoba, étkező, konyha, nappali teraszkapcsolattal, zuhanyzó és kazánház, az emeleten a közlekedőből külön nyíló 3 hálószoba, sarokkádas fürdő és tároló kapott helyet. A nappaliból kilépve a 35 m2-es teraszon találjuk magunkat melyből 15 m2 fedett, innen gyönyörködhetünk a szépen parkosított, öntöző rendszerrel ellátott udvarban. A lakótér a folyamatos karbantartásnak köszönhetően abszolút szép állapotú, megtörtént a villanyvezetékek, víz- és csatornarendszer modernizálása, az összes nyílászáró és bejárati ajtó valamint az utcafronti kerítés cseréje is. Az ablakokat redőnnyel látták el, a rendelkezésre álló villamos energia 380 V, az öntözést ásott kútból oldották meg. Az udvari garázsok 13 és 21, a pince kb. 25 a műhely 15 m2 nagyságúak. A fűtést újszerű gáz-, valamint nagy teljesítményű vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátorokkal, de egy hűtő-fűtő inverteres klíma is használható, a meleg vizet bojlerek állítják elő. A ház falazata 38-as téglából készült, kívülről kőporos hőszigetelő vakolattal látták el, mindkét födém vasbeton szerkezetű, a tetőt pala fedi.
Győr belvárosából Győrszentiván városrészbe 10-15 perc alatt érhetünk ki gépkocsival, vonattal és autóbusszal, a kerékpárosok számára külön, a forgalom veszélyeivel nem járó kerékpárút vezet. A Győri Ipari Park, az AUDI gyár valamint az autópálya felhajtó is rövid időn belül elérhető.
A környék infrastruktúrája kiváló, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, Spar áruház, helyi buszmegálló, étterem is az itt lakók kényelmes életét szolgálja.
A hirdetésben szereplő adatok részben a megbízótól kapott információk alapján kerültek rögzítésre.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!

A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!