Haus kaufen, Velence

Übersetzter Text
4711. In Venedig, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Venediger See entfernt, zwischen 2016 und 2021 renoviert, netto 90 m2, Erdgeschoss, Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, mit Alarm- und Kamerasystem ausgestattetes Einfamilienhaus, netto 54 m2 Wohnfläche , zu verkaufen mit einem ganzjährig bewohnbaren Anbau, auf einem Grundstück von 1081 m2, mit Garage, Keller und überdachten Terrassen. Die beiden ganzjährig bewohnbaren separaten Gebäude ermöglichen das komfortable Zusammenleben mehrerer Generationen, die Vermietung von Zimmern, die Einrichtung eines Homeoffices oder den Betrieb eines Unternehmens. Die Nettowohnfläche beträgt 90 m2, es verfügt über ein 40 m2 großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Gasumlaufheizung und 6,5 kW + 3,5 kW Klimaanlagen und kann mit Heizpaneelen beheizt werden, Erdgeschoss, Betonplatte, Metallfliesen Dach, 30 Eine 21 m2 große überdachte Terrasse, ein 16 m2 großer Keller und eine 17,3 m2 große Einzelgarage sind mit einem Einfamilienhaus mit Ziegelmauerwerk, 30 cm Steinwollplattendämmung und doppelt verglasten Türen und Fenstern aus Holz verbunden. Der gemauerte Anbau mit einer Nettowohnfläche von 54 m2, beheizt mit Klimaanlagen und Heizpaneelen, außerdem mit einer 21 m2 großen überdachten Terrasse, kann das ganze Jahr über bewohnt/genutzt werden. Das neue Stromnetz hat eine Leistung von 3×25A. Der Verbrauch des Nebengebäudes kann separat gemessen werden. Auf den Dächern wurden insgesamt 10 kW Solaranlagen installiert.

Urtext
4711. Velencén, pár perc gyalogos távolságra a vasútállomástól és a Velencei-tótól, 2016 és 2021-között felújított, nettó 90 m2-es, földszintes, nappali + 2 hálószobás, riasztó-, és kamera rendszerrel szerelt családi ház, nettó 54 m2 lakóterületű, egész évben lakható melléképülettel, 1081 m2-es telken, garázzsal, pincével, fedett teraszokkal eladó. A két különálló, egész évben lakható épületek lehetővé teszik több generáció kényelmes együttélését, a szobakiadást, otthoni iroda kialakítását vagy vállalkozás üzemeltetését.

A nettó 90 m2 lakóterületű, 40 m2-es nappali - étkezővel rendelkező, két hálószobás, gázcirkó fűtéssel és 6,5 kW-os + 3,5 kW-os klímákkal, illetve fűtőpanelekkel is fűthető, földszintes, beton födémes, lemezcserép fedéses, 30-as tégla falazattal, 30 cm-es kőzetgyapot födém szigeteléssel, fa szerkezetű dupla üvegezésű nyílászárókkal rendelkező családi házhoz 21 m2-es fedett terasz, 16 m2-es pince és 17,3 m2-es, egyállásos garázs kapcsolódik.

A nettó 54 m2 lakóterületű, klímákkal és fűtőpanelekkel fűthető, szintén 21 m2-es fedett terasszal rendelkező tégla melléképület egész évben lakható/hasznosítható.

Az új elektromos hálózat 3×25A erősségű. A melléképület fogyasztása külön is mérhető. A tetőkre összesen 10 kW napelem rendszer lett telepítve.