Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: Zweistöckige, 400 m² große Villa zum Verkauf an der Westgrenze Ungarns, in Szombathely. Merkmale der Immobilie: Das 5.324 Quadratmeter große Grundstück, auf dem die Villa im Jahr 1999 erbaut wurde, zeichnet sich durch Ruhe und Frieden aus. Es liegt abseits der öffentlichen Straße, am Ufer eines Baches, in der Nähe des Kámoni-Arboretums. Völlig abgeschottet von der Umgebung ist die Intimsphäre des Besitzers von allen Seiten gewährleistet. Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt aus zwei Richtungen, über eine asphaltierte, bebaute Straße. Im angelegten Garten, der an das 18. Jahrhundert erinnert, wurde eine 250 Quadratmeter große Terrasse mit Weinlager, Dusche und Waschbecken angelegt. Im Garten gibt es außerdem einen 19,5 x 6 Meter großen Swimmingpool und einen hochwertigen Whirlpool. Die Villa verfügt über eine in das Gebäude integrierte Garage mit drei Stellplätzen. Es wurde ein separater Personaleingang geschaffen. Neben dem Haupteingang schmücken Marmorskulpturen die Fassade. Beim Betreten des Gebäudes werden die Gäste von einem 122 qm großen Wohnzimmer begrüßt, das sich auch für die Ausrichtung größerer Empfänge eignet. Im Erdgeschoss befinden sich: 2 Schlafzimmer mit ihren jeweiligen Badezimmern und Toiletten, eine mit originalen Ferrari-Küchenmöbeln ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, drei große Terrassen (zwei mit dem Wohnzimmer verbunden und eine am Haupteingang), eine Waschküche und der Maschinenraum. Im Zwischengeschoss gibt es einen Fitnessraum sowie eine finnische Sauna, Toilette und Dusche. Im ersten Stock befinden sich 2 Kinderzimmer mit jeweiligen Badezimmern und Kleiderschränken. Die Wohnung des Eigentümers: mit 2 Zimmern, Garderobe und Bad (mit exklusiven Versace-Fliesen), großer Terrasse. 120 qm große Galerie mit Buntglaskuppel. 3 große Terrassen (zwei sind mit der Galerie und eine mit der Wohnung des Eigentümers verbunden). Der Boden der Villa ist mit wunderschönem afrikanischen Afromossia-Parkett ausgelegt. Eine Besonderheit des Gebäudes ist der einzigartige römische Steinbelag von 30 Quadratmetern, bestehend aus 3.500 Platten, der den Boden des Wohnzimmers schmückt. Der Kamin im Wohnzimmer, die Wandverkleidungen und die Treppe sind aus schwarzem Walnussholz gefertigt. Jedes Zimmer verfügt über hochwertige Seidentapeten an den Wänden und die Fenster sind mit individuell gestalteten Seidenvorhängen bedeckt. Der Sockel des Gebäudes besteht aus versteinertem Kalkstein, die Außenverkleidung aus Süttő-Stein und der Zaun aus Üröm-Stein. Das Gebäude besteht aus langlebigem ITONG, lediglich die schrägen Dachflächen bestehen aus Gipskartonplatten. Dacheindeckung: Schiefer mit Granit. Seine Zinnstruktur besteht aus Zink. Der Preis der Immobilie beträgt HUF 950.000.000, komplett möbliert: Die originalen Ferrari-Küchenmöbel, die venezianischen Möbel, die seidenen Schlossvorhänge sowie die einzigartigen, aus Holz geschnitzten, „vergoldeten“ Kronleuchter sind ebenfalls im Preis enthalten. Wenn Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen lassen möchten, kontaktieren Sie mich noch heute! IHR: DR. HARGITAI ADRIENN IMMOBILIENEXPERTE, RECHTLICHE UND WIRTSCHAFTLICHE ÜBERSETZER – IMMOBILIENSPEZIALIST, RECHTLICHE ÜBERSETZER +36 30 815 25 18 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 ERZSÉBET FASOR SZÍLÁGYI, BUDAPEST 121. BUDAGYONGYE EINKAUFSZENTRUM

Urtext

  C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Az osztrák határ közelében, Vas vármegyében 5324 nm-es, parkosított telken 1999-ben épült, jó állapotú, kétszintes, 700 nm-es, napfényes, külső medencés, finn szaunás exkluzív villa Magyarország nyugati határán, Szombathelyen várja leendő tulajdonosát.

 

Csend és nyugalom uralja a több mint félhektáros telket, amelyre a villa épült. A villába érkezők számára a közeli Gyöngyös-patak festői látványa varázsolja különlegessé az érkezést. A közúttól távol, patakparton, a Kámoni arborétum közelében helyezkedik el, teljesen elzárva környezetétől, így a tulajdonos intim szférája minden oldalról biztosított.

 

Az építés során a tulajdonos kiemelt figyelmet fordított arra, hogy az épület minden apró részlete minőségi anyagokból készüljön. A homlokzatot elegáns márványszobrok ékesítik, amelyek fokozzák az épület patinás megjelenését.

 

AZ ALSÓ SZINT

A néhány lépcsőn megközelíthető, impozáns előteraszról nyíló főbejáraton belépve tágas, 122 nm-es nappali fogadja az érkezőket, amely tökéletes választás lehet nagyobb fogadások és rendezvények elegáns helyszínének.

A nappali központi eleme, igazi különlegesség az épületen belül a csaknem 30 nm-es, 3500 lapból rakott, egyedi római kőburkolat, amely a nappali padlózatát díszíti - valamint a 120 nm-es galéria ólomüveg kupolája.

A nappaliban található kandalló, a falburkolatok, valamint a lépcsőfeljáró fekete diófából készült.

Minden helyiségben minőségi selyemtapéta borítja a falakat, az ablakokat pedig egyedi tervezésű selyemfüggönyök keretezik.

A villa alsó szintjének padlózatát különleges, gyönyörű afrikai afromosia faparketta borítja, ami tovább emeli a helyiségek eleganciáját.

A szinten található 2 hálószoba hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és WC-vel, egy eredeti Ferrari konyhabútorral felszerelt konyha, dolgozószoba, vendég-WC, mosókonyha és a gépészeti helyiség. A szinthez három nagy terasz kapcsolódik – kettő a nappalihoz, egy pedig a főbejárathoz.

 

EMELET

A félemeleten konditerem, finn szauna, WC és zuhanyzó kapott helyet.

Az emeleten 2 gyerekszoba található a hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és gardróbbal, valamint itt alakították ki a tulajdonosi apartmant, amely 2 szobával, gardróbbal, exkluzív Versace csempés fürdőszobával és egy nagy terasszal rendelkezik. A tulajdonosi apartmanhoz 1, a galériához 2 terasz kapcsolódik.

 

PARK

A villát egy 1700-as éveket idéző, gyönyörűen parkosított kert öleli körbe, ahol egy 250 nm-es terasz került kialakításra, amely bortárolóval, zuhanyzóval és mosdóval is felszerelt.

A kert ékessége a 19,5x6 méteres úszómedence, valamint a kiváló minőségű jacuzzi, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak nagy családi ünnepségekhez, baráti összejövetelekhez és bármilyen társasági eseményhez.

A parkot magas, árnyékot adó fák és rendezett növényzet díszítik, amelyek teljesen elzárják a külvilágtól, így a tulajdonos számára teljes intimitást és nyugalmat biztosítanak.

 

PARKOLÁS

Az épülethez egy 3 állásos garázs is tartozik, amely az épülettel egybeépítve helyezkedik el - a telken belül azonban több autó parkolása is megoldható.

 

EGYÉB

Fűtése gázkazán.

Az épület időtálló ITONG-ból készült(csak a tetőtéri ferde felületek készültek gipszkartonból), lábazata fózolt mészkőből, külső burkolata süttői kőből, a kerítés pedig ürömi kőből. A tetőhéjalás gránitzuzalékos kőpalával, míg a bádogos szerkezetek horganyból készültek.

 

KÖRNYÉK

A villa két irányból is megközelíthető, aszfaltozott, kiépített úton, és a főbejárat mellett egy oldalsó, szeparált személyzeti bejárat is rendelkezésre áll.

A villa mindössze néhány percre található a belvárostól, csendes, családi házas övezetben, ahol az itt tartózkodás a természet közelségét nyújtja - a gondosan ápolt, parkosított kert, a magas, hűs árnyékot nyújtó fák és a rendezett növényzet teljesen elhatárolja a külvilágtól, így a mindenkori tulajdonos számára a teljes intimitás és nyugalom minden irányból garantált.

 

Az ingatlan irányára 750 000 000 Ft

 

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, lépjen velem kapcsolatba még ma!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal - hívását szeretettel várom!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

[email protected]