Haus kaufen, Győr

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Geräumiges, renoviertes Familienhaus in Győrszentiván In einer bereits etablierten Umgebung in Győrszentiván erwartet Sie und Ihre Familie ein unabhängiges Familienhaus mit angelegtem Garten! Wohnzimmer + 3 Zimmer + Terrasse, angelegter Garten! N128 qm + 21 qm Terrasse! Das Anwesen befindet sich in einer geordneten, bereits etablierten dörflichen Umgebung. Das ursprüngliche Haus wurde in der zweiten Hälfte der 60er Jahre erbaut und steht auf hohen Fundamenten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und der Vorgarten ist mit einer Zypressenreihe bepflanzt. Über einen gepflasterten Eingang gelangen wir zu ihrem Zuhause. SEINE HEUTIGE FORM wurde im Jahr 2000 im Zuge von EXPANSION UND ADDITION erreicht. Die ursprünglichen Mauern sind 40 cm dick, die Aufstockung beträgt 38 Ziegel. Auch die Wände wurden mit einer Austrotherm 5 cm Dämmung versehen. BODEN aus Beton, DACH Tondach-Ziegeldach. Die Renovierung von TELJES-KÖRŰ betraf auch die Wasser- und Stromleitungen. DIE ÖFFNUNGSVERSCHLÜSSE: Kunststoff, mit Fensterläden, die zu öffnenden Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet. HEIZUNG: erfolgt mit einem Circo-Gaskessel, die Wärme wird über Heizkörper abgegeben. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer verfügen außerdem über Klimaanlagen mit Wechselrichter und Kühl-Heiz-Funktion. Nach der Umgestaltung schufen die Eigentümer ein modernes Haus, das in jeder Hinsicht den heutigen Bedürfnissen entspricht und 128 m² Wohnfläche + 21 m² Terrasse umfasst. AUFTEILUNG: 40 m² Wohn-Esszimmer-Küche in einem Raum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Zugang zum Dachboden/Speisekammer, Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die intime, 21 Quadratmeter große, vor neugierigen Blicken völlig abgeschottete und mit Thujas gesäumte Terrasse. Die Küchenmöbel sind modern, anspruchsvoll, 2 Jahre alt und mit einem Bosch-Geschirrspüler mit 12 Plätzen, einer Elektrolux-Haube, einem Elektroherd und einem Gasherd ausgestattet. DAS BADEZIMMER: Vor 2 Jahren renoviert, mit einer hochwertigen Duschkabine, ausgestattet mit Kludi-Wasserhähnen, Toilette und Bidet. Hier befindet sich der Gaskessel Circo, der auch für Warmwasser und Heizung sorgt. Beläge: Laminatparkett in den Zimmern, Bodenfliesen in den anderen Räumen. Die Räume des Hauses sind geräumig, die Räume sind groß, jeder von ihnen zählt als ein ganzer Raum. Es bietet auch einer größeren Familie die Möglichkeit, bequem zusammenzuleben. Sowohl der Keller als auch das Dachgeschoss sind über den Dachbodendurchgang/Speisekammer zugänglich. Der Dachboden ist begehbar und kann eingebaut werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Gartenanschluss und von hier aus gelangt man in den grasbewachsenen und ebenfalls begrünten Garten. Es gibt einen großen 35 qm großen Abstellraum mit Garagentor. Auch der hintere Teil des Gartens ist gepflegt und mit Gras, Büschen und Obstbäumen bepflanzt. In unserer Kanzlei bieten wir unseren Kunden auch eine individuelle, bankenneutrale Kreditberatung an! 06-20-214-3387 Zsuzsa Vajda [email protected]

Urtext
Tágas terek, felújított családi ház Győrszentiván
Győrszentivánon már kialakult környezetben, önálló családi ház parkosított kerttel várja Önt és családját! Nappali+ 3 szoba+ terasz, parkosított kert! N128 nm+ 21 nm terasz!


Az ingatlan rendezett, már kialakult falusias környezetben található. Az eredeti ház a 60-as évek második felében épült, magas lábazaton álló.
A telek teljesen körbe kerített az előkert oldalról tujasorral beültetett. Térköves bejáraton keresztül jutunk otthonukhoz.

JELENLEGI FORMÁJÁT a 2000-ben érte el, BŐVÍTÉS, HOZZÁÉPÍTÉS során.
Az eredeti falak 40 cm vastagok, a hozzáépítés 38-as tégla. Austrotherm 5 cm szigetelés is került a falakra.
A FÖDÉM beton, TETŐ Tondach cseréptető.
A TELJES-KÖRŰ felújítás érintette a víz-és villanyvezetékeket is.

A NYÍLÁSZÁRÓK:
műanyagok, redőnyökkel, a nyíló ablakok szúnyoghálóval szereltek.

FŰTÉS:
cirko gázkazánnal történik, a hőleadás radiátorokkal.
A nappaliba és a hálószobákba KLÍMÁK is kerültek, inverteresek, hűtő-fűtő funkcióval ellátottak.

Az átalakítás után, egy modern, a mai kor igényeinek mindenben megfelelő otthont alakítottak ki a tulajdonosok, mely N 128 nm+ 21 nm teraszt foglal magába.

ELOSZTÁSA:
40 nm nappali-étkező-konyha egy légtérben, 3 hálószoba, fürdőszoba, padlásfeljáró/kamra, közlekedő került kialakításra.
A nappaliból megközelíthető a kíváncsiskodó szemektől teljesen elzárt intim 21-nm-es terasz, mely tujákkal szegélyezett.

A konyhabútor modern, igényes, 2 éves, Bosch 12 terítékes mosogatógéppel, Elektrolux szagelszívóval, villany sütővel, gáz főzőlappal szerelt.

A FÜRDŐSZOBA: 2 éve felújítva, minőségi zuhanykabinnal, Kludi csaptelepekkel szerelt, WC, bidé is beépítésre került.
Itt található a cirko gázkazán, mely a meleg víz ellátásról és a fűtésről is gondoskodik.

BURKOLATOK:
A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap.

A ház terei tágasak, a szobák méretesek, mindegyik egész szobának számít. Egy nagyobb család kellemes együttélésére is lehetőséget nyújt.
A padlásfeljáróból/kamrából megközelíthető a pince és a padlás egyaránt. A padlás járható, beépíthető.
A nappaliból megközelíthető a kertkapcsolatos terasz, innen pedig kijuthatunk a kertbe, mely füves, szintén parkosított.
Itt kapott helyet egy nagy méretű 35 nm-es tároló, mely garázskapuval ellátott.

A kert hátsó része szintén szépen gondozott, füves, bokrokkal, gyümölcsfákkal beültetett.

Irodánkban személyre szabott, bank-semleges hitel-tanácsadással is várjuk Ügyfeleinket!

06-20-214-3387 Vajda Zsuzsa
[email protected]