Haus kaufen, Gyál

Übersetzter Text

Urtext
Családi ház eladó Gyál központjában!

Eladásra kínálok Gyál központjában egy 2020-ban épült 837 nm-es virágos, zöldellő telken lévő, 128 nm-es, 2+3 szobás családi házat.

Az ingatlan a telek hátsó részén található. Szolgalmi úton megközelíthető, ügyvédi megosztással rendelkezik.

Főfal: 30 cm-es tégla 10 cm-es dryvit szigeteléssel
Födém: beton, 30 cm, fújt Púr hab szigeteléssel
Tető héjazat: cserép

A fűtésről és meleg víz ellátásról Immergas típusú kondenzációs kazán gondoskodik. A padlófűtés kiegészítésnek radiátorok kerültek felszerelésre. A kettő külön is szabályozható.
A nappaliban egy hűtő-fűtő klíma található.

Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval és redőnnyel.

A tetőtérben kialakításra került egy nagy nappali, két külön bejáratú hálószoba, és egy fürdőszoba. A fürdő melletti szobában ki tudunk alakítani egy konyhát is, így két generáció számára is alkalmas lehet.
Az emeleti fürdőszobához a csempe meg lett vásárolva, ezt átadja a tulajdonos a vevőnek.

A ház helyiségei:

Alsószint:
- nappali-étkező: 29.42 nm
- konyha: 9.48 nm
- szoba: 8.99 nm
- szoba: 8.99 nm
- szoba: 8.6 nm
- fürdő: 6.60 nm
- zuhany: 3.38 nm
- háztartási helyiség: 9.12 nm
- gardrób helyiség 1: 1.80 nm
- gardrób helyiség 2: 1.45 nm
- kamra: 4.07 nm
- lépcsőtér: 3.15 nm
- előszoba: 3.64 nm
- közlekedő: 9.46 nm
- garázs: 20.46 nm

Tetőtér:
- nappali
- szoba 1
- szoba 2
- fürdőszoba

További extrák:
- Fűtött garázs, szigetelt elektromos garázsajtóval. A garázsból
közvetlen kapcsolat van a lakásba.
- A 837- nm-es telken akár 4 autó számára alkalmas viacolorral burkolt
beálló.
- A hátsó kert szépen gondozott, füvesített.
- Nappali és az egyik hálószoba terasz kapcsolatos, valamint a
bejárati résznél is található egy nagy méretű terasz.
- A ház fenntartási költsége nagyon alacsony: gáz számla átalányban
13.000 Ft. H. tarifás villanyóra
- Kertben fúrt kút található, ami két helyen is elérhető.

Az ingatlan folyamatos karbantartásának köszönhetően egy tisztasági festés után azonnal költözhető.
CSOK-ra alkalmas!

Ideális választás fiatal családok vagy párok számára. Akár két generációssá is alakítható.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, a közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika, boltok, cukrászda, éttermek is megtalálhatók.

A környék tömegközlekedéssel is remekül megközelíthető.

Irányár: 99.900.000 Ft

Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, örömmel mutatom Önnek! Á.Cs.