Haus kaufen, Vecsés

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Wir bieten zum Verkauf ein 160 m² großes Zwei-Generationen-Anwesen (1 Haus: 66 m², 2 Häuser: 94 m²) in der Bem-Straße in Vecsés auf einem 533 m² großen Grundstück an, das perfekt für 2 Familien geeignet ist. Objektdetails 1 Haus: Baujahr 1980, kleiner Backstein. Holzplatte mit Ziegeldach. Im Jahr 2000 wurde die Fassade mit 5 cm Dryvit-Dämmung + Feinputz versehen. Größe 66 qm. Aufteilung: - Eingangshalle - Esszimmerküche - Badezimmer + WC / mit gerader Badewanne / - 2 Zimmer die sich voneinander öffnen lassen. Die Heizung erfolgt mit Gaszirkulation, aber zwischen den beiden Räumen ist auch ein Kachelofen installiert, der perfekt funktioniert! Alle Türen und Fenster wurden durch Kunststoff ersetzt! Der Raum ist mit Parkett ausgestattet, die übrigen Räume auch Steinverkleidung! 2 Häuser wurden 2008 aus Ziegeln gebaut. Holzplatten, bedeckt mit einem riesigen Dachboden und Fliesen! Größe 94 qm. Aufteilung: -Wohnzimmer mit amerikanischer Küche /30 qm/- 3 Schlafzimmer /10 qm, 10 qm und 15 qm/-Speisekammer-Badezimmer mit Eckbadewanne-WC-Überdachte Terrasse-Keller /10 qm/ Das Haus wird durch Fußbodenheizung und einen Gasherd beheizt. Das Haus ist perfekt isoliert. 8 cm Dryvit-Isolierung + edler Putz, überall Türen und Fenster aus Kunststoff) Die Klimaanlage im Wohnzimmer kann bei Hitze das ganze Haus kühlen! Super Aufteilung und wohnliche Räume zeichnen diese Immobilie aus. Im Jahr 2021 wurde das gesamte Haus gestrichen! Amerikanische Küche, das Wohnzimmer und die Nassbereiche sind mit Stein verkleidet. Im Hof gibt es einen 24 qm großen Anbau, der derzeit als Gästegebäude mit einem kleinen Zimmer und einer Küche dient. Im Umkreis von 300 Metern befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, ein Kindergarten, Lidl, Tesco, Market Central. In der Nähe des Zuges und der Buslinie 200! Es eignet sich auch hervorragend als Investition, da die beiden Immobilien innerhalb des Grundstücks aufgeteilt wurden, sodass sie sogar separat verwaltet werden können! (Wohnung 1 2) In beiden Objekten ist die gesamte öffentliche Versorgung mit separaten Zählern ausgestattet. Wenn Sie an meiner Anzeige interessiert sind, können Sie mich gerne an jedem Tag der Woche kontaktieren und wir schauen uns gemeinsam diese tolle Immobilie an! CSOK, Anwaltsunterstützung in einem Platz)

Urtext
Eladásra kínálunk Vecsésen a Bem utcában , 533 nm telken levő két generációs 160 nm ingatlant (1 ház : 66nm , 2 ház :94nm )amely tökéletes lehet 2 család részére is.Az ingatlanok adatai1 ház : 1980-ban ,kisméretű téglából épült. Fa födémes, cserepes lemez tetővel.2000 ben 5 cm dryvit szigetelés + nemes vakolat került a homlokzatra.Mérete 66 nmElosztása:-Előszoba-Étkezős konyha-Fürdőszoba + Wc /egyenes káddal/-2 db szoba melyek egymásból nyílnak.Fűtése gázcirkó de van egy cserép kályha is beépítve a 2 szoba közé ami tökéletesen működik!Minden nyílászáró ki lett cserélve műanyagra!A szobában parketta a többi helységben kő burkolat található!2 Ház 2008-ban téglából épült .Fa födémes , hatalmas padlással és cseréppel feddve!Mérete 94 nmElosztása:-Amerikai konyhás nappali /30 nm/- 3 db hálószoba /10nm ,10nm és 15 nm/-Kamra-Fürdőszoba sarokkáddal-Wc-Fedett terasz-Pince /10 nm/A Ház melegét padlófűtés és gázcirkó biztosítja.A ház tökéletesen szigetelt .(8 cm Dryvit szigetelés + nemes vakolat , műanyag nyílászáró mindenhol)A nappaliban levő klíma képes az egész házat a nagy melegben lehűteni!Szuper elrendezés és élhető terek jellemzik ezt az ingatlant.2021 ben a komplett házban festés volt!A szobák laminált parketta az amerikai konyhás nappali és a vizes helységek pedig kő burkolattal vannak lerakva.Az udvaron található egy 24 nm-es melléképület amely jelenleg egy kis szoba konyhás vendég épületként funkcionál.300 méteren belül iskola, óvoda, bölcsőde, Lidl, Tesco, Market centralKözel a vonat és a 200-as busz is!Befektetésnek is kiválóan alkalmas hiszen telken belül a két ingatlan fel lett osztva tehát akár külön is kezelhető! (1-es 2-es lakás)Mind a két ingatlanban a teljes közmű külön mérőórákkal van ellátva.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján és tekintsük meg együtt ezt a szuper ingatlant!Teljeskörű ügyintézéssel állunk minden kedves ügyfelünk rendelkezésére( hitel ,CSOK, ügyvédi közreműködés egy helyen)