Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
15 Minuten von der österreichischen Grenze entfernt steht ein Anwesen mit hoher Lebensqualität zum Verkauf. Wien und Budapest sind jeweils 2 Stunden entfernt. Der Immobilienkomplex besteht aus einem Einfamilienhaus, einer Hausmeisterwohnung, einem überdachten Parkplatz, 2 Abstellräumen und einem Gartenschwimmbad in einem geplanten, angelegten Garten von 5336 m2. Das Hauptgebäude verfügt derzeit über 2 Schlafzimmer und ein Doppelwohnzimmer. 194 m2 Wohnfläche, 39 m2 Garage und 63,5 m2 gepflasterte Terrasse. Die Hausmeisterwohnung verfügt außerdem über ein Wohnzimmer + 2 Zimmer auf 82 m2 mit einer 9,3 m2 großen Terrasse. Dieses großzügige Grundstück entstand aus der Zusammenlegung von 4 Nachbargrundstücken, in deren Mitte das Hauptgebäude platziert wurde. Direkt neben dem Haus steht eine alte Platane, die im Sommer Schatten spendet. Von der Straßenseite aus fahren wir durch das automatische Tor in den Garten und können unser Auto in der seitlich zu öffnenden Doppelgarage parken. (Weitere 2 Autos können auf dem überdachten Parkplatz draußen geparkt werden.) Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum Wohnraum. Der Haupteingang des Hauses öffnet sich seitlich in Richtung Garten. An die Garage schließt sich der private Teil mit den beiden Schlafzimmern und den dazugehörigen zimmergroßen Badezimmern an. Hier befindet sich die Zwei-Personen-Sauna, in der Sie sich unter der Dusche erfrischen können. Der Gemeinschaftsraum ist durch eine Tür am Ende des Flurs von den Netzen getrennt. Wir gelangen hierher über den Eingang, der von einem großen Kleiderschrank bedient wird. Die Einheit aus Esszimmer, Küche und Wohnzimmer ist gut aufgeteilt und vermittelt trotz ihrer großzügigen Größe eine heimelige und angenehme Atmosphäre. Durch die Vielzahl an Fenstern/Türen gelangt Licht aus allen Richtungen in die Räume. Das Haus ist klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über einen Gasumlaufkessel und eine Fußbodenheizung. Der angezündete Kamin in der Mitte des Wohnzimmers trägt sowohl mit seinem Ausblick als auch mit der abgestrahlten Wärme zur Atmosphäre des Abends bei. Auch die Vorratsöffnung von der Küche aus hat eine praktische Größe. Bei der Gestaltung der Räume standen die Erzielung von mehr Komfort und Funktionalität im Vordergrund. Fast alle Zimmer haben eine direkte Verbindung zum Garten. Eine ästhetische Wendeltreppe mit Metallrahmen führt vom Esszimmer zum eingebauten Dachboden. Hier gibt es jetzt ein geräumiges, multifunktionales Wohnzimmer/Bibliothek/Arbeitszimmer/Gästezimmer sowie einen Abstellraum, der auch als Waschküche dient. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 aus hochwertigen Materialien gebaut und hochwertig fertiggestellt. Die Wohnung des Hausmeisters wurde später, im Jahr 2008, mit dem kleinen Anbau aus Ziegelmauerwerk fertiggestellt. Das Haus verfügt außerdem über eine Gasumlaufheizung mit Heizkörperwärmeabgabe. Das Gebäude, das derzeit als Hausmeisterwohnung genutzt wird, verfügt über eine eigene geografische Nummer und kann entweder als Gästehaus oder als separate Wohnung genutzt werden, wenn zwei Generationen umziehen. Der große Garten ist von einem ästhetischen, gebauten Zaun umgeben und schafft so eine echte Privatsphäre. Sein Garten, der geplant und mit vielen weiteren schönen Pflanzen bepflanzt wurde, hat sich mittlerweile in eine üppige Oase verwandelt. Ein paar Schritte vom Haus entfernt befindet sich der Steg des Schwimmbades, wo Sie sich im Sommer im Schatten einer Pergola abkühlen und das Schwimmen der Koi-Karpfen beobachten können. 150 m2 der 250 m2 großen Wasserfläche sind mit einer Tiefe von 1,8 m auch ideal zum Schwimmen. Am Ende des Gartens schließt sich an die Grundstücksgrenze ein Bachufer an. Auch die Straßenfront wurde vom Eigentümer gestaltet, hier gibt es ausreichend Platz für Gäste. Wenn auch Sie auf der Suche nach dem Erlebnis eines privaten Raumes und einer zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis bietenden Immobilie sind, die als Dauerwohnsitz oder als Wochenendhaus genutzt werden kann, rufen Sie uns schnellstmöglich an!

Urtext
Magas életminőséget biztosító birtok eladó az osztrák határtól 15 percre. Bécs, Budapest egyaránt 2 óra távolságra.

5336 m2-es megtervezett, parkosított kertben áll a családi házból, gondnoki lakból, fedett kocsibeállóból, 2 tárolóból és kerti fürdőtóból álló ingatlanegyüttes. A főépület jelenleg 2 hálószobás, dupla nappalis. 194 m2 lakótér, 39 m2 garázs és 63,5 m2 burkolt terasz. A gondnoki lak szintén nappali + 2 szobás 82 m2-en 9,3 m2-es terasszal.

4 szomszédos telek összevonásából alakult ki ez a tágas telek, mely közepére helyezték a főépületet. A ház mellett közvetlenül egy öreg platánfa magasodik, nyári időszakban árnyat nyújtva. Utcafrontról az automata kapun keresztül hajtunk a kertbe, és az oldalirányba nyíló duplagarázsban parkolhatjuk le autónkat. (További 2 autóval állhatunk a kinti fedett parkolóba.) Innen közvetlen bejárat nyílik a lakótérbe. A ház főbejárata oldalról a kert irányából nyílik. A garázst a privát rész követi a két hálószobával, a hozzájuk tartozó szobaméretű fürdőkkel. Itt áll a kétszemélyes szauna, melyből kilépve a zuhanyban frissülhetünk fel. A közösségi teret a folyosó végén ajtó választja el a hálóktól. Ide érkezünk a méretes gardróbbal kiszolgált bejárattól. Az étkező, konyha és nappali egysége jól tagolt, és tágas mérete ellenére is otthonos, kellemes hangulatú. A fény minden irányból átjárja a helyiségeket köszönhetően a nagyszámú ablaknak/ajtónak. A ház légkondícionált. Fűtését gáz-cirkó kazán és padlófűtés szolgáltatja. A nappali közepén álló kandalló begyújtva mind látványával mind a sugárzott meleggel hozzájárul az est hangulatához. Konyhájából nyíló kamrája is praktikus méretű. A terek kialakításakor a fokozott kényelem és a funkcionalitás elérése voltak a fő szempont. Szinte valamennyi helyiség rendelkezik közvetlen kertkapcsolattal. Az étkezőből egy esztétikus, fémvázas csigalépcső vezet a beépített tetőtérbe. Itt most egy tágas többfunkciós tér nappali/könyvtár/dolgozó/vendégszoba található, valamint egy tároló helyiség, ami egyben mosókonyhaként is funkcionál.

A családi ház 2002-ben épült magas minőségű anyagokból, igényesen kivitelezve. A gondnoki lak később, 2008-ban készült el a kis tégla falazatú melléképülettel. A ház szintén gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik, radiátoros hőleadással. A jelenleg gondnoki lakként használt épület önálló helyrajziszámmal bír, és akár vendégházként, vagy két generáció költözése esetén külön lakásként használható.

A méretes kert esztétikus, épített kerítéssel körbekerített, így teremtve valóban privát szférát. Kertje, mely megtervezetten számos szebbnél szebb növénnyel lett beültetve, mára buja oázissá alakult. A háztól pár lépésre áll a fürdőtó stégje ahol nyáron pergola árnyékában hűsölhetünk és figyelhetjük a koi-pontyok úszását. A 250 m2-es vízfelület 150 m2-nyi része 1,8 m mélységével ideális úszásra is.

A kert végében a telekhatárt patakpart követi. Az utcafrontot is a tulajdonos alakította ki, itt bőven van hely a vendégek parkolásához.
Amennyiben Ön is a privát tér élményét keresi és egy minden évszakban élményt nyújtó ingatlant, amely akár állandó lakhatásra, akár hétvégi házként is megállja a helyét, hívjon mielőbb!