Haus kaufen, Gyál

Übersetzter Text
Im stark frequentierten Teil von Gyál biete ich ein einstöckiges, 115 m² großes, freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und zwei Badezimmern zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 1990 auf einem soliden Fundament aus 38 Ziegeln errichtet, die Renovierungsarbeiten begannen jedoch im Jahr 2010. Die Dachkonstruktion ist hervorragend, mit einer Betonplatte, oder es kann sogar eine zusätzliche Ebene mit einem Schieferdach hinzugefügt werden. Seine Fenster und Türen wurden dann durch Kunststofffenster ersetzt, die mit Rollläden und teilweise mit Moskitonetzen ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über Gaskonvektoren und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Vom Zustand her ist es bewohnbar und kann nach einem sauberen Anstrich nahezu sofort bezogen werden. Die Räume sind mit Echtholzparkett, Laminat oder PVC-Böden ausgelegt, die übrigen Räume mit Steinplatten. Bei Bedarf kann eine obere Ebene eingebaut werden. In Anbetracht seines aktuellen Zustands ist das Gebäude in zwei Wohneinheiten unterteilt, eine mit 80 m² und eine mit 35 m², die jedoch sofort nach dem Öffnen einer Tür zu einer Wohneinheit geöffnet werden kann. Für Warmwasser sorgen 2 separate Elektroboiler, einer davon ist fast neu. Das Anwesen verfügt über 2 Eingänge und ist somit die perfekte Wahl für sogar 2 Generationen. Die Grundstücksgröße beträgt hervorragende 534 Quadratmeter, wo sich auch eine 20 Quadratmeter große Montagewerkstatt befindet. Unter dem Gebäude befindet sich ein 20 qm großer Trockenkeller. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage und einer Klimaanlage ausgestattet. Das Grundstück befindet sich im ungeteilten Miteigentum und wird gemeinschaftlich genutzt, ist also rechtlich geregelt. Grund- und lastenfrei, kann mit einer Umzugsfrist von 2-3 Monaten übernommen werden. Die Infrastruktur des Gebietes ist hervorragend, die Lage ist zentral, alle Dienstleistungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. UNSERE BÜRO WARTET AUF KUNDEN MIT KOSTENLOSER KREDITVERWALTUNG, BERATUNG, ANGEBOTEN VIELER BANKEN UND DEM NEUEN COST PLUS CASHFLOW

Urtext
Gyál frekventált részén kínálok eladásra egy nettó 115 nm-es egyszintes, 3 szobás, dupla fürdőszobás önálló családi házat.
Az épület az 1990-ben épült, 38-as téglából masszív alapra, azonban 2010-ban azonban felújítás vette kezdetét tetőszerkezete kiváló, betonfödémes, akár még egy szint ráépíthető, palatetős. Nyílászáróit ekkor műanyagra cserélték, ami redőnnyel és részben szúnyoghálóval ellátottak, Fűtéséről gázkonvektorok, melegvíz ellátásáról villanybojler gondoskodik. Állapotát tekintve átlagos lakható, egy tisztasági festés után szinte azonnal költözhető. Szobái valódi fa parkettával, laminált padlóval illetve pvc-vel, további helységei járólappal burkoltak. Emeleti szint igény szerint beépíthető. Jelen állapotát tekintve az épület 2 lakóegységre tagolódik egy 80 nm illetve egy 35 nm de egy ajtó visszabontása után azonnal egybe nyitható. 2 külön villanybojler szolgáltatja a meleg vizet az egyik szinte új. 2 bejárata is van az ingatlannak ezáltal akár 2 generációnak is tökéletes választás. Telekmérete kiváló 534 nm ahol még helyet kapott egy 20 nm-es szerelőműhely is. Az épület alatt egy 20 nm-es száraz pince található. Az épület riasztóval és klímával felszerelt.
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van használati megosztással rendelkezik, tehát jogilag rendezett. Per és Tehermentes, 2-3 hónap költözési határidővel birtokba vehető.
A környék infrastruktúrája kiváló, központi helyen helyezkedik el, minden kiszolgáló egység és tömegközlekedés pár perc sétára megtalálható.
IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT