Haus kaufen, Nagymaros

Übersetzter Text
PREISREDUZIERUNG! ZU VERKAUFEN Nagymaros, ein Einfamilienhaus in klassischer schwäbischer Atmosphäre, gelegen in einer engen, gepflasterten Straße, umfassend renovierungsbedürftig! Ihre Ideen können Sie in Nagymaros verwirklichen, direkt an der Route der nationalen blauen Tour, wo sich alles um die Natur und die nostalgische Atmosphäre des alten Donauknies dreht. Aufgrund der Lage des Hauses eignet es sich hervorragend für die Beherbergung, eignet sich aber auch hervorragend für diejenigen, die in der Hauptstadt arbeiten und einen gemütlichen Wohnort in der Agglomeration suchen, sich aber nicht mit der Verantwortung belasten möchten eines großen Gartens. Der Zonierungsbahnhof ist angenehme 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Das Haus soll renoviert und teilweise fertiggestellt werden, wobei alles an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Das Gebäude besteht im Wesentlichen aus Lehmmauerwerk und muss baulich saniert oder komplett abgerissen werden. Das Dach besteht aus Ziegeln und muss repariert werden. Die Beheizung erfolgt über Gaskonvektoren. Warmwasser wird von einem Elektroboiler bereitgestellt. Die Beläge des Hauses sind aus Metlahit und Bordstein. Es gibt eine Außentoilette (nicht die vom Haus aus zugängliche Toilette mit Dusche, sondern ein Badezimmer mit einer weiteren Toilette und Badewanne). Gas, Wasser und Strom sind an das Haus angeschlossen, es besteht die Möglichkeit, die Kanalisation anzuschließen, derzeit gibt es eine Fermenteranlage. In seinem jetzigen Zustand verfügt das Haus über 3 Etagen, die Aufteilung des Hauses: - Kellerabstellraum und Garage - Eingangshalle - Küche - Esszimmer - Speisekammer - Wohnzimmer - Zimmer - Badezimmer - Dusche + WC (extern) - Dachzimmer ( mit Terrassenanschluss, Zufahrt nicht gelöst) Kellergeschoss-Grundfläche: 54,11 m2 Erdgeschoss-Grundfläche: 83,98 m2 + 15,99 m2 Terrasse Dachgeschoss (teilausgebaut) Grundfläche: 12,22 m2 + 8,44 m2 Terrasse Wir haben einen Grundrissvorschlag erstellt (mit einer Wohnfläche von 96,62 m2 und 54,11 m2 mit Keller und Garage), ein 3-Zimmer-Umbau, der den heutigen Bedürfnissen besser entspricht (dies ist nur ein Vorschlag für die Gestaltung, die Entscheidung über die Umsetzung liegt bei Ihnen), mit folgende Aufteilung: - Flur - Wohnzimmer mit amerikanischer Küche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Dusche - Einfahrt - Terrasse Bei Fragen gerne melden, die Immobilie kann flexibel besichtigt werden! Was wir tun können, um Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu unterstützen: - kostenlose Kreditverwaltung (einschließlich CSOK- und Babaváró-Verwaltung) - rechtlicher Hintergrund - Grundbuchverwaltung - Erstellung eines Energiezertifikats - Versicherung - Innenarchitekt - Versicherung von FMV, Unterstützung bei der Durchführung Konvertierungen

Urtext
ÁRESÉS!
ELADÓ Nagymaros, egy klasszikus sváb hangulatú, keskeny, macskaköves utcájában található, erősen felújítandó, családi ház!

Megvalósíthatja az elképzeléseit Nagymaroson, közvetlenül az országos kéktúra útvonala mellett, ahol minden a természetről, és a régi Dunakanyar nosztalgikus hangulatáról szól.
A ház lokációjából adódóan kiválóan megfelel szállás szolgáltatásra, de azoknak is kiválóan megfelel akik a fővárosban dolgoznak, és az agglomerációban keresnek egy hangulatos lakhelyet, de nem szeretnének egy nagy kert felelősségével vesződni. A zónázó vonat állomása 10 perc hangulatos sétára található a háztól.

A ház felújítandó, részben befejezendő, ahol minden az ön igényei szerint alakítható.

Az épület alapjában véve vályog falazatú, szerkezetileg is felújítandó vagy teljes mértékben elbontandó.
A tetőhéjazat cserép, javításra szorul.
A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak.
A melegvíz villanybojlerből biztosított.
A ház burkolatai metlahit és hajópadló.
Van egy külső (nem a házból nyíló wc zuhanyzóval, és fürdőszoba mégegy wc-vel és fürdőkáddal).
Gáz, víz és villany a házba bekötve, a csatorna bekötésének lehetősége adott, jelenleg emésztő van.

Jelen állapotában a ház 3 szintes, a ház elosztása:
- pincei tárolók és garázs
- előszoba
- konyha
- étkező
- kamra
- nappali
- szoba
- fürdőszoba
- zuhanyzó+ wc (külső)
- tetőtéri szoba (teraszkapcsolattal, a feljárás nem megoldott)

Pince szint alapterülete: 54,11 m2
Földszint alapterülete: 83,98 m2 + 15,99 m2 terasz
Tetőtér (részben kialakított) alapterülete: 12,22 m2 + 8,44 m2 terasz


Készítettünk egy alaprajzi javaslatot (96,62 m2 lakó alapterülettel és 54,11 m2 pince és garázzsal), egy a mai igényeknek jobban megfelelő 3 hálószobás átalakítására (a kialakításra ez csak egy javaslat, a döntés arról, hogy mit valósít meg, az öné), az alábbi kiosztással:
- előtér
- amerikai konyhás nappali
- 3 hálószoba
- fürdőszoba
- zuhanyzó
- közlekedő
- terasz

Kérdés esetén keressen bizalommal, az ingatlan rugalmasan nézhető!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- biztosítás
- belsőépítész
- FMV biztosítása, átalakítás lebonyolításában segítségnyújtás