Haus kaufen, Mosonmagyaróvár

Übersetzter Text
Einzigartigkeit, Stil, modernes Erscheinungsbild, exklusives und modernes Umfeld – ich biete zum Verkauf eine Doppelhaushälfte aus hochwertigen Materialien an, die von einem zuverlässigen Bauunternehmer in schlüsselfertigem Zustand in einem gehobenen Wohngebiet von Mosonmagyaróvár gebaut wurde. Das Viertel ist ein neu erbautes Einfamilienhausviertel, freundlich und inspirierend, in dem jede Immobilie ihre eigene Besonderheit hat. Die L2-Wohnung (nicht straßenseitig) mit 120,2 Quadratmetern Wohnfläche zeichnet sich durch ein perfekt durchdachtes Design aus. Es umfasst ein Wohn-Esszimmer-Küche, 3 separate Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Flur, separates WC, überdachten Eingang, Windschutz und eine 18,56 qm große Terrasse. Die erhöhte Decke im Wohn-Esszimmer sorgt für eine besondere Atmosphäre und steigert das Raumgefühl deutlich. Sorgfältig gestaltetes Layout, das maximale Funktionalität und Komfort bietet. Die etwa 600 Quadratmeter große Grünfläche bietet Platz für Erholung im Freien, erweitert den Wohnraum im Freien des Hauses und bietet die Möglichkeit, eine komfortable und private Umgebung zu schaffen. Bei der Errichtung der Immobilie wurde besonderes Augenmerk auf die Entwicklung exzellenter technischer Inhalte gelegt. Monolithischer Stahlbeton mit LEIER-Schalung sorgt für eine stabile Streifenbasis. Die Hauptwände bestehen aus Wienerberger Porotherm 30 N+F-Mauersteinen, die zwischen den Wohnungen mit schalldämmenden PTH-Ziegeln ausgestattet sind. Der Rest des Gebäudes verfügt über Trennwände aus Wienerberger Porotherm 10 Ziegeln. Die Wärmedämmung erfolgt durch eine 20 cm dicke Austrotherm AT-H80-Isolierung. Der Putz ist ein Steinpulverputz auf Harzbasis Baumit Granoportop, die Dachabdichtung erfolgte mit einer SIKA-PVC-Dämmung. Die Flachdächer sind mit korrodierten LINDAB-Blechen gedeckt, die mit anthrazitfarbenen LINDAB-Blechrinnen abgedeckt sind. Die Türen und Fenster im Gebäude bestehen aus hochwertigem Kunststoff mit 3-Schicht-Thermoplan-Verglasung in der Farbe Anthrazit. Die Immobilie ist mit hochwertigen Warm- und Kaltbelägen, Sanitäranlagen und Wasserhähnen ausgestattet, die zur hohen Qualität und Behaglichkeit des Hauses beitragen. Die Heizung wird durch einen Gas-Brennwertkessel gelöst, der mit der Fußbodenheizung ein Kombisystem bildet und auch Warmwasser liefert. Die Innenwände haben moderne Türen und die Wände haben eine glatte, gestrichene Oberfläche. An der Seite des Gebäudes werden Bewegungsmelder angebracht und die Gehwege und Parkplätze werden mit Pflastersteinen belegt. Die Immobilie kann sofort in Besitz genommen werden und ist im ersten Stock beheizbar. Der Preis beinhaltet den Grundstücksanteil und 5 % Mehrwertsteuer. Seien Sie Teil dieser besonderen Gelegenheit und finden Sie das perfekte Zuhause in dieser modernen und inspirierenden Umgebung! Brauchen Sie einen Kredit? Als einer der größten und zuverlässigsten Kreditmakler des Landes steht Ihnen Otthon Centrum mit umfassender und kostenloser Kreditverwaltung und Versicherung zur Verfügung! Fordern Sie unser individuelles Angebot an!

Urtext
Egyediség, stílus, modern megjelenés, exkluzív és modern környezet - Minőségi anyagokból épült, megbízható kivitelező által megépített, kulcsrakész állapotú ikerházi lakást kínálok megvételre, Mosonmagyaróvár nívós lakóparki részén. A környék új építésű családi házas övezet, barátságos és inspiráló, ahol minden ingatlannak megvan a maga különlegessége.

A 120,2 nm lakótérrel rendelkező L2 (nem utcafronti) lakásra a tökéletesen átgondolt kialakítás jellemző. Magában foglal egy nappali-étkező-konyhát, 3 külön nyíló hálószobát, fürdőszobát WC-vel, közlekedőt, külön WC-t, fedett belépőt, szélfogót és egy 18,56 nm-es teraszt. A nappali-étkező helyiségekben a megemelt belmagasság különleges atmoszférát teremt, jelentősen növelve ezzel a térérzetet. Gondosan tervezett elrendezés, mely maximális funkcionalitást és kényelmet nyújt. A ~600 nm zöldterület a kültéri kikapcsolódásnak ad helyet, kiterjesztve az otthon életterét a szabadban, és lehetőséget nyújt a kényelmes és privát környezet kialakítására.

Az ingatlan kivitelezése során kiemelt figyelmet fordítottak a kiváló műszaki tartalom kialakítására. A LEIER zsalukővel kiépített monolit vasbeton stabil sávalapot biztosít. A főfalak Wienerberger Porotherm 30 N+F falazóblokkokból készültek, melyek hanggátló PTH téglával vannak ellátva a lakások között. Az épület többi része Wienerberger Porotherm 10-es téglából épített válaszfalakkal rendelkezik. A hőszigetelés 20 cm vastag Austrotherm AT-H80 szigetelés által biztosított. A vakolat Baumit Granoportop műgyantabázisú kőporos vakolat, míg a tető vízszigetelése SIKA PVC szigetelélssel történt. A lapostetők korcolt LINDAB fémlemezfedéssel ellátottak, melyekre antracit LINDAB fémlemez ereszcsatornák kerültek.

Az épületben a nyílászárók minőségi műanyagból készültek, 3 rétegű Thermoplan üvegezéssel, antracit színben. Az ingatlan magas minőségű hideg- és melegburkolatokkal, szaniterekkel és csaptelepekkel van ellátva, melyek hozzájárulnak az otthon kiváló minőségéhez és komfortjához. A fűtés kondenzációs gázkazánnal megoldott, mely padlófűtéssel kombinált rendszert alkot, és emellett a melegvizet is szolgáltatja. A belső falak modern ajtókat kaptak, és a falak glettelt, festett felülettel rendelkeznek.

Az épület oldalán mozgásérzékelő lámpák kerülnek elhelyezésre, emellett a járdák és kocsibeállók térkővel burkoltan kerülnek átadásra. Az ingatlan emeltszintű fűtéskész állapotban akár azonnal birtokba vehető. Az ár magában foglalja a telekhányadot, és az 5% áfát.

Légy részese ennek a különleges lehetőségnek, és találd meg a tökéletes otthont ebben a modern és inspiráló környezetben!

Hitelre van szükséged?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésedre! Kérd személyre szabott ajánlatunkat!