Haus kaufen, Tatabánya

Übersetzter Text
FERIENHAUS / FAMILIENHAUS IN DER NÄHE DES SEEGEBIETS Ruhe nicht nur am Wochenende, sondern auch an Wochentagen! Aus dem neuesten Angebot von DOT-ING INGATLAN möchte ich Ihnen ein 3-ZIMMER-ZIEGELFAMILIENHAUS IN NEUEM ZUSTAND mit einer Grundfläche von 90 m2 empfehlen, das sich in unmittelbarer Nähe des TATABÁNYA PLAIN SEE befindet und für entworfen wurde Lifestyle-Nutzung. DAS GRUNDSTÜCK: Das 350 m2 große Innengrundstück liegt in einer wunderschönen Umgebung, nur 100 m von den Síkvölgy-Seen entfernt, mit ewigem Panoramablick auf den See. Seine Baubarkeit beträgt 20 %. Das Grundstück ist begrünt und eingezäunt. Der Garten bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge. Für Ihren Komfort sorgen ein elektrisches Tor, eine Alarmanlage sowie der SPACE STONE-PARKPLATZ FÜR 2 AUTOS. Es gibt auch einen separaten Bereich für den Pool. Im Garten gibt es auch eine Gartentoilette, eine HOLZARBEIT und eine sehr gemütliche TÖPFEREI. DAS HAUS: Das 2010 erbaute 2-stöckige Haus wurde in ZIEGELKONSTRUKTION, 10 cm ISOLIERUNG, BETONFUNDAMENT, MEDITERRANEN DACHZIEGELN und QUALITÄTSBESCHICHTUNGEN innen und außen gebaut. AUFTEILUNG: Es besteht aus einem Obergeschoss und einem Obergeschoss, im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer + Esszimmer + Küche, Bad, WC, Heizhaus, im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, von dem aus das Größere Zimmer können sogar geteilt werden. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen herrlichen PANORAMA-Blick auf die Berge. Eine große überdachte Terrasse im Obergeschoss sorgt für Entspannung in der Sommerhitze. 3 ARTEN OPTIONALER HEIZUNG sorgen für NACHHALTIGE GEMEINSAME KOSTEN: kesselbetriebene BODENHEIZUNG und Lapradiatorheizung, Kühl-/Heiz-INVERTER-KLIMAANLAGE und ein mit dem Obergeschoss verbundener HOLZKAMIN für die kalten Winterabende. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen ELEKTROKESSEL mit Wärmespeicher. Es gibt TV/INTERNET-Service, ÖFFENTLICHE BELEUCHTUNG. Die Müllanlieferung ist gelöst. In seiner Nachbarschaft lebten mehrere Häuser. DER SEE: Der Síkvölgyi-See liegt an einem Ort von unvergleichlicher Schönheit und eignet sich auch hervorragend zum Angeln. In seinem Bestand sind viele Fischarten zu finden: Karpfen, Graskarpfen, Hecht, Barsch, Barten, Wels, Schwarzbarsch, Silberbrasse, verschiedene Brassenarten und Barsch. Das Wasser des Sees ist klar und durchsichtig, beginnend mit einer schilfbedeckten Ecke und einer grasbewachsenen Wiese, dann begrenzt durch ein hohes, mit Bäumen bewachsenes Ufer, auf der Nordseite durch einen felsigen Damm und auf der Ostseite durch eine Grasfläche ​Sandige, abfallende Dammseite. Angelplätze sind vorhanden. TRANSPORT: Der Síkvölgyi-See liegt 50 km von Budapest und Győr entfernt und ist über eine Asphaltstraße hervorragend mit dem Auto erreichbar. Es ist auch mit dem örtlichen Bus von Tatabánya aus erreichbar. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe des Sees erwartet seine Besucher ein gut funktionierendes, wochentags geöffnetes Restaurant. Darüber hinaus ist die gesamte Infrastruktur mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten erreichbar (Einkaufszentren...Innenstadt von Tatabánya). Von hier aus beginnen auch die Tourrouten: Majk, Várgesztes, Vértessomló, Burg Vitány. WEM ICH EMPFEHLE: Ich empfehle dies allen, die Orte in der Nähe der Natur, ruhige, friedliche Wochenenden/oder Wochentage suchen oder sogar in eine angenehme Umgebung am Seeufer in der Nähe der Stadt, aber frei von all ihrem Lärm, ziehen möchten. LEIHE: verfügbar, ca. 30 % Eigenleistung sind erforderlich. Wenn Sie an der oben genannten Immobilie oder einer anderen von DOT-ING IGATLAN beworbenen Immobilie interessiert sind, rufen Sie mich gerne an. Unsere Kanzlei sichert den Kauf mit einer kostenlosen, bankenunabhängigen Kreditverwaltung ab. Kontakt: Helga Komárné Koszper Tel: 06 30 813 52 19

Urtext
ÁRCSÖKKENÉS!! - 5 M FT!!!

BELTERÜLETI TÓPART-közeli NYARALÓ / CSALÁDI HÁZ
Nyugalom nem csak a hétvégékre, a hétköznapokra is!

A DOT-ING INGATLAN legújabb kínálatából figyelmébe ajánlom TATABÁNYA SÍKVÖLGYI TÓ közvetlen közelében található, életvitel szerű használatra kialakított, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ 90 m2 alapterületű 3 SZOBÁS TÉGLA ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT.

A TELEK:
A 350 m2-es BELTERÜLETI TELEK gyönyörű környezetben, a Síkvölgyi tavaktól 100 m-en belül található, ÖRÖKPANORÁMÁS, kilátással a tóra. Beépíthetősége 20%-os. A telek parkosított, körbekerített. A kertből csodálatos kilátás nyílik a környező hegyekre. ELEKTROMOS KAPU, RIASZTÓRENDSZER biztosítja a kénylemet, valamint a 2 AUTÓ RÉSZÉRE kialakított TÉRKÖVES KOCSIBEÁLLÓ. Medence céljára is van külön kialakított rész. A kertben továbbá kerti tároló wc-vel plusz FATÁROLÓ, és egy nagyon hangulatos BOGRÁCSOZÓ kapott helyet.


A HÁZ:
A 2010-ben épült 2 szintes ház TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, 10 cm-es SZIGETELÉSSEL, BETON ALAPPAL, MEDITERRÁN TETŐCSERÉPPEL, kívül belül MINŐSÉGI BURKOLATOKKAL épült.

ELOSZTÁSÁT tekintve: fölszint és emeletből áll, a földszinten nappali+étkező+konyha, fürdő, wc, kazánház, az emeleten: 2 hálószoba, fürdő található, melyből a nagyobbik szoba akár megosztható lehet.. Az emeleti erkélyről csodálatos PANORÁMA nyílik a hegyekre. A fölszinhez nagy méretű fedett terasz biztosítja a nyári melegben a pihenést.

3 FÉLE OPCIONÁLIS FŰTÉS biztosítja a FENNTARTHATÓ REZSIKÖLTSÉGET, kazánról működtetett PADLÓFŰTÉS valamint LAPRADIÁTOROS fűtés, hűtő/fűtő INVERTERES KLÍMA, valamint egy fölszint-emelet kapcsolatos FATÜZELÉSŰ KANDALLÓ, a hideg téli estékre. A melegvíz ellátást hőtárolós VILLANYBOJLERREL üzemeltetik. TV/INTERNET szolgáltatás, KÖZVILÁGÍTÁS van. A SZEMÉTSZÁLLÍTÁS megoldott..Szomszédságában több ház is lakott.

A TÓ:
A Síkvölgyi tó páratlan szépségű helyen található, horgászati szempontból is kitűnő. Halállományában számos fajta: ponty, amur, csuka , süllő, balin, harcsa, fekete sügér, ezüstkárász, több fajta keszeg, sügér egyaránt fellelhető. A tó vize tiszta, jól átlátszó, nádasos sarokkal és füves réttel induló, majd fákkal benőtt magas parttal szegélyezett, északi oldalán sziklás gátoldallal, keleti oldalán füves, homokos, lejtős gátoldallal szegélyezett.A gátoldalakon és a füves réten kiépített esőbeállók, a magas parton kiépített horgászhelyek állnak rendelkezésre.

KÖZLEKEDÉS:
A Síkvölgyi tó Budapest-Győrtől egyaránt 50 km-re található, autóval kitűnően megközelíthető, aszfaltos úton elérhető. Tatabányáról helyi buszjárattal is megközelíthető.

INFRASTRUKTÚRA:
A tó közvetlen közelében egy jól működő hétköznap is nyitva tartó étterem várja az oda látogatókat. Ezenkívül 10 perces távolságon belül autóval minden infrastruktúra elérhető (bevásárlóközpontok...Tatabánya belváros)
Túra útvonalak is indulnak innen: Majk, Várgesztes,Vértessomló, Vitány vár irányába.

KINEK AJÁNLOM:
Ajánlom ezt mindazok figyelmébe akik természetközeli helyekre, nyugodt, békés hétvégékre/vagy hétköznapokra vágynak, vagy akár szívesen költöznének városközeli de annak minden zajától mentes kellemes tóparti örnyezetbe.

HITEL: felvehető, kb. 30% önerő szükséges.


Ha felkeltette érdeklődését a fenti ingatlan, vagy bármely más DOT-ING INGATLAN által hirdetett ingatlan, hívjon bizalommal. Irodánk ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel biztosítja a vásárlást.

Érd: Komárné Koszper Helga Tel: 06 30 813 52 19