Haus kaufen, Sárvár

Übersetzter Text
Ein 180 m² großes Einfamilienhaus auf einem riesigen Grundstück in der Nähe von Sárvár steht für 390 Mio. HUF (1 Mio. EUR oder der Kaufpreis entsprechend dem aktuellen HUF-Durchschnittskurs) zum Verkauf. Da das Haus komplett unterkellert ist, beträgt die Gesamtfläche 390 qm. Der Dachboden kann eingebaut werden. Das Haus ist derzeit für 2 Generationen ausgelegt: 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, Speisekammer, Garderobenräume. Beide Teile verfügen über eine Terrasse. Einer ist offen, der andere geschlossen wie ein Wintergarten. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN • Die 80 cm dicke Wand des Gebäudes ist wie folgt gestrichen: 30 cm Ziegel + 10 cm Steinwolleisolierung + Hühnernetz + 3 cm Luftspalt + 18 cm Bruchstein • Stahlbetonwand sowohl quer als auch quer • Solarpanel – 58 kW (50 kW auf dem Grundstück, 8 kW auf dem Dach) • Wärmepumpe – Deckenkühler-Heizung • Batteriespeicherung von 80 kW Strom Neben dem besonders gut gebauten Familienhaus verfügt das ÓSFÁS-Anwesen auch über Folgendes: • Kühlhaus • Gewächshaus • Gastank • Bohrbrunnen • Klärbecken – Absetzbecken + Klärbecken • Fleischräucherofen • Grill, Pizzaofen • Salatbar • 2 unterirdische Keller • Wellness-Holzhaus: Finnische Sauna, Whirlpool NETZTEILE Die Nebenkosten der Immobilie sind besonders günstig die Sonnenkollektoren. STANDORT Sárvár 8 Autominuten, Szombathely eine halbe Stunde, Österreich 30 km, Balaton 60 km. Für das Areal können weitere Flächen erworben werden: • 2 ha als Streuobstwiese eingetragene Fläche, die sich hervorragend für die Tierhaltung eignet. Darauf befindet sich ein 500 qm großes Gewerbegebäude. • 5 ha eingezäuntes Ackerland. Der Preis für die Gesamtfläche von 9 ha beträgt 1.275.000 EUR. Das Anwesen ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die sich vom „Lärm“ lösen und sogar über eine unabhängige Produktion nachdenken möchten. Hier hat wirklich alles gepasst. Ich freue mich auf Ihren Anruf für weitere Informationen.

Urtext
Sárvár közelében hatalmas birtokon 180 nm-es családi ház 390 M Ft-ért (1 M EUR-ért, illetve annak az aktuális HUF középárfolyam szerinti összegnek megfelelő vételárért) eladó. A ház alatt végig pince van, így a teljes méret 390 nm. A tetőtér beépíthető.

A ház jelenleg 2 generációsan van kialakítva: 2 nappali, 2 konyha, 4 hálószoba és 3 fürdőszoba, kamra, gardrób szobák.
Mindkét részhez tartozik egy-egy terasz. Az egyik nyitott, a másik télikertszerűen zárt.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
• Az épület 80 cm-es fala így fest: 30 cm tégla +10 cm kőzetgyapot szigetelés + csirkeháló + 3 cm légrés + 18 cm bontott tégla
• Vasbeton fal haránt irányban és keresztben is
• napelem – 58 kW (50 kW a birtokon, 8 kW a tetőn)
• hőszivattyú – mennyezeti hűtő-fűtő
• 80 kW áramot tároló akkumulátor

Az extra jól megépített családi házon kívül az alábbiakkal büszkélkedik még az ŐSFÁS birtok:
• hűtőház
• üvegház
• gáztartály
• fúrt kút
• derítő – ülepítő + szikkasztó
• húsfüstölő
• grillező, pizzasütő
• szaletli
• 2 db föld alatti pince
• wellness faház: finn szauna, jacuzzi

REZSI
Az ingatlan rezsije a napelemeknek köszönhetően kifejezetten kedvező.

LOKÁCIÓ
Sárvár autóval 8 perc, Szombathely fél óra, Ausztria 30 km, Balaton 60 km.

A területhez további területek vásárolhatók:
• 2 ha gyümölcsösként nyilvántartott terület, mely tökéletes állattartásra. Ezen van 500 nm-es gazdasági épület.
• 5 ha körbekerített szántó.
Az összesen 9 ha terület ára 1.275.000 EUR.

Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik ki szeretnének szakadni a „zajból”, és akár az önálló termelésen is elgondolkodnak. Itt valóban minden adott hozzá.

Bővebb információért várom hívását.