Haus kaufen, Veresegyház

Übersetzter Text
Ein Familienhaus mit einer Nettowohnfläche von 98 m² (+22 m² Garage) steht in einer ruhigen Straße nahe dem Zentrum von Veresegyház, im Stadtteil Mézesvölgyi, auf einem Grundstück von 433 m² mit allen Versorgungseinrichtungen zum Verkauf. Obwohl das Anwesen in den 1980er Jahren erbaut wurde, wurde es vor 8-10 Jahren fast vollständig renoviert. Ein Teil des Gebäudes besteht aus doppelt gestapelten Twin-Cell-Ziegeln, ein Teil aus 30 Porotherm-Ziegeln, außen mit 5 cm Nikecell-Isolierung. Die gesamte Dachkonstruktion wurde erneuert, mit Betonziegeln eingedeckt und der Holzboden mit Glaswolle isoliert, ebenfalls für eine gute Wärmespeicherung. Auch die Innentüren und Fenster wurden ersetzt, letztere sind Kunststoff-Thermoglastüren und -fenster. Auch die Heizungsanlage wurde vor 10 Jahren durch einen neuen Gasherd mit Kupferrohren und neuen Heizkörpern ersetzt. Zusätzlich zur Heizung erhielten mehrere Räume eine Inverter-Klimaanlage. Das gesamte Stromnetz wurde ersetzt. Auch die wertvolle Hydromassage-Badewanne, die Küchenmöbel und das dekorative, massive Kinderbett, individuell vom Tischler angefertigt, können Teil des Kaufpreises sein. Obwohl dies nicht gerechtfertigt ist, ist das Anwesen mit einer Alarmanlage ausgestattet und unterliegt einer Fernüberwachung. Da es sich zu zwei Straßen öffnet, verfügt es über zwei separate Eingänge, der Hintergarten mit der Garage bietet sogar Platz für ein Geschäft. Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau zum Dachboden, der teilweise vorbereitet ist. Ein Teil des Zauns wurde bereits renoviert, mit einem schmiedeeisernen Tor, und die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Das Haus hat ein Ablaufdatum von ca. 5 qm großer Keller. Alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen, finden Sie in der Nähe. Zum Beispiel die Haltestelle des Fernbusses Nr. 318, der zwischen Budapest-Újpest Városkapu und Galgamácsa verkehrt und Fót und Veresegyház berührt, sowie die Haltestelle des lokalen Busses Nr. 391, der die wichtigsten Institutionen von Veres berührt. Der Bahnhof S71 ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und verkehrt zwischen dem Bahnhof Budapest-Nyugati und Vác. Ebenfalls in der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Coop, Lidl, Drogerien, eine Apotheke... Seien Sie vorsichtig, der berühmte Veres-Markt, der mittwochs und samstags stattfindet, kann süchtig machen! Die Termálfürdő, die Ivacsi-Seen, die Bärenfarm und die umliegenden Siedlungen bieten Gelegenheit zum Entspannen, zum Beispiel der Angelsee in őrbottán oder das nie aufkommende Arboretum in Vácrátót. Und im Sommer das Outdoor-Kulturprogramm, der Mézesvölgy-Sommer. Es ist möglich, es zu einem vorher vereinbarten Zeitpunkt anzusehen. Suchen Sie an jedem Wochentag, auch an Feiertagen.

Urtext
Veresegyház központ közeli, mégis csendes utcájában, a Mézesvölgyi részén eladó nettó 98 nm-es lakóterülettel (+22 m2 garázs) családi ház, 433 nm-es összközműves telken.
Bár az ingatlan az 1980-as években épült, 8-10 éve elkezdve egészen napjainkig, szinte teljeskörűen felújították.
Az épület egy része duplán rakott ikersejt téglából, egy része 30-as Porotherm téglából épült, kívülről 5 cm-es Nikecell szigetelést kapott.
A teljes tetőszerkezet le lett cserélve, betoncserép fedést, a fafödém pedig üveggyapot szigetelést kapott szintén a jó hőtartás céljából.
A belső ajtók, és az ablakok is cserélve lettek, utóbbiak műanyag, thermoüveges nyílászárók. A fűtésrendszer is cserélve lett 10 éve, új gázcirkóra, rézcsövekkel, új lapradiátorokkal. Fűtés kiegészítésként több helyiség kapott inverteres klímát. A teljes elektromos hálózat cserélve lett.
Az értékes hidromasszázs kád, a konyha bútor, és az egyedileg asztalossal készíttetett dekoratív, masszív gyerekágy is a vételár részét képezheti. Bár nem indokolt, de az ingatlan riasztóval ellátott, távfelügyeletre kötött. Mivel két utcára nyílik, két külön bejárattal rendelkezik, a hátsó kertrész a garázzsal akár vállalkozásnak is helyet adhat.
Bővítésre a tetőtér felé van lehetőség, egy része előkészítve.
A kerítés egy része már felújított, kovácsoltvas kapuval, illetve a garázs elektromos kapuval ellátott.
A házban lejárat található egy kb. 5 nm-es pincébe.

A közelben minden megtalálható, ami egy kényelmes élethez elengedhetetlen. Például a 318-as számú távolsági busz megállója, mely Budapest-Újpest Városkapu és Galgamácsa között közlekedik Fót és Veresegyház érintésével.Valamint a 391-es számú helyi járat megállója, mely érinti Veres főbb intézményeit. Az S71-es számú vonat állomása is sétatávolságra van, Budapest-Nyugati pályaudvar és Vác között közlekedik. Szintén a közelben óvoda, bölcsőde, általános iskola, Coop, Lidl, drogériák, gyógyszertár... Vigyázat, a szerdán és szombaton tartott híres veresi piac függőséget okozhat!
Kikapcsolódni a Termálfürdő, az Ivacsi tavak, a medvefarm, illetve a környező településeket például az őrbottyáni horgásztó, vagy a megunhatatlan vácrátóti arborétum nyújt lehetőséget. Nyáron pedig a szabadtéri kultúrális program, a Mézesvölgyi Nyár.

Megtekintésére előre egyeztetett időpontban van lehetőség. Keressen a hét bármely napján, ünnepnapon is.