Haus kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text
VILLA IN AUSGEZEICHNETER LAGE ZUM VERKAUF IN BALATONFÜRED. DAS GRUNDSTÜCK BIETET DIE GELEGENHEIT FÜR DIE ENTWICKLUNG EINES GROßEN GRUNDSTÜCKS. Dieses 85 m2 große, renovierte 5-Zimmer-Villengebäude mit Doppelkomfort aus den 50er Jahren wurde in der wunderschönen, ruhigen Gartenstadt zum Verkauf angeboten Teil von Füred, nahe der Küste. Das Haus besteht aus einem Keller und einem Erdgeschoss und verfügt über 2 Terrassen. Das Grundstück ist 1.067 m2 groß, 22 m Straßenfrontbreite, alle Versorgungseinrichtungen, ordentlich. Laut Bauordnung beträgt die nutzbare Nutzfläche 648,76 m2: Kellergeschoss 170,72 m2 + 2. Etage 341,44 m2 + Dachgeschoss 136,6 m2 Lage: Esterházy-Strand, Tagore-Promenade 500 m, kleiner Wald 150 m entfernt. Die Infrastruktur der Gegend ist hervorragend, Geschäfte, Restaurants, Bus- und Bahnhaltestellen sind im Umkreis von 450 Metern zu finden. Auf dem Grundstücksblatt: Innenraum, freistehendes Wochenendhaus, Grundstück mit der Bezeichnung „Hof“. Sollte der neue Eigentümer das Grundstück renovieren, erweitern oder ein neues Gebäude errichten: Es befindet sich in der Zone Lke20 (Gartenstadt-Wohngebiet), die Gegenstand des Grundstücks ist Folgende Regelungen des Bebauungsplans sind zu beachten: - Das Hauptgebäude darf zwei Zweckeinheiten enthalten und es kann ein Nebengebäude platziert werden. - Maximaler Einbaugrad: 20 % bei freistehender Aufstellung, max. 250 m2 – die maximale Gebäudehöhe beträgt 6,5 m, was die Möglichkeit bietet, einen Keller + 2 Etagen + einen Dachboden zu bauen – die kleinste Grünfläche beträgt 60 %. Der Kauf einer Immobilie in Balatonfüred bedeutet ewigen Wert: Sie wird zu Recht „die“ genannt Hauptstadt des Nordufers des Plattensees“. Der älteste Ferienort an der Balatonküste. Gemessen an den Übernachtungen in gewerblichen Unterkünften ist es die sechstbeliebteste Siedlung in Ungarn. Daher ist die Immobilie auch eine gute Wahl als Wohnraum für Investitionszwecke. Unser Architektur- und Immobilienbüro bietet Ihnen die authentische professionelle Hilfe, die wir bei Ihrer Entscheidung unterstützen können. Fordern Sie detaillierte Informationen zur Immobilie an! Folgen Sie unserer Facebook-Seite Balatoniingatlanguru und balatoni_ingatlanguru Instagram. Du kannst mich jederzeit anrufen! Balaton-Immobilien-Guru – mehr als ein Vermittler

Urtext
BALATONFÜREDEN REMEK ELHELYEZKEDÉSŰ VILLA ELADÓ, A TELEK NAGYMÉRTÉKŰ INGATLANFEJLESZTÉSRE NYÚJT LEHETŐSÉGET

Füred csodás, partközeli, csendes kertvárosi településrészén vált eladóvá ez a 85 m2 hasznos alapterületű, 5 szobás, duplakomfortos, 50-es években épült felújított villaépület. A ház szuterén és földszinti részből áll, 2 terasszal rendelkezik.
A telek 1067 m2, 22 m utcafronti szélességű, összközműves, rendezett.
Az építési szabályzat szerint a kialakítható HASZNOS ALAPTERÜLET 648,76 m2:
pinceszint 170,72 m2 + 2 szint 341,44 m2 + tetőtér 136,6 m2


Elhelyezkedése: Esterházy strand, Tagore sétány 500 m, kiserdő 150 m távolságra elérhető. A környék infrastruktúrája remek, üzletek, éttermek, busz- és vasúti megálló 450 méteren belül megtalálhatóak.

Tulajdoni lapon: belterület, kivett hétvégi ház, udvar megnevezésű ingatlan

Amennyiben új tulajdonosa átépítené, bővítené vagy új épületet emelne a telken: Lke20 (kertvárosias lakóterület) övezetében fekszik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:

- a főépület két rendeltetési egységet tartalmazhat és egy melléképület helyezhető el

- beépítettség legnagyobb mértéke: 20 % szabadonálló beépítési móddal, max. 250 m2

- épületmagasság legnagyobb értéke 6,5 m, amely pince + 2 szint + tetőtérbeépítésre ad lehetőséget

- zöldfelület legkisebb mértéke 60 %

Balatonfüreden ingatlant vásárolni örök értéket jelent: méltán nevezik „a Balaton északi partjának fővárosának”. A Balaton-part legrégebbi üdülőhelye. Kereskedelmi szálláshelyeken eltöltött vendégéjszakák tekintetében Magyarország hatodik legnépszerűbb települése. Ezért befektetési céllal kiadó szálláshelyként is remek választás az ingatlan.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő