Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
ZU VERKAUFEN, GUTER ZUSTAND, DERZEIT ZWEI WOHNUNGSFAMILIENHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN, ERDEN! Die zum Verkauf stehende Immobilie ist von Kelenföld aus in 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel können mit der Fernbuslinie 735 anreisen, deren Haltestelle 5 Gehminuten vom Haus entfernt liegt. In der Nähe gibt es einen Kindergarten, einen Kindergarten und eine Grundschule. In der Gegend gibt es ältere und neuere Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Wir haben die Möglichkeit, in der 3 km entfernten Shop-Haltestelle einzukaufen und dort auch unsere offiziellen Angelegenheiten zu erledigen. Das auf einem 720 Quadratmeter großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen eignet sich hervorragend für das Zusammenleben von zwei Generationen, es kann aber auch ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen gebaut werden. Der jetzige Eigentümer bewohnt eine Hälfte des Hauses und vermietet die andere Hälfte ständig. Der erste Teil des zweistöckigen Gebäudes, laufend gepflegt, in gutem Zustand, kann sofort bezogen werden, der andere Teil wurde kürzlich komplett renoviert. Das Äußere des Hauses und der Garten sind gepflegt und ordentlich. Das Gebäude war ursprünglich ein Kádár-Kubus, der in den 1980er Jahren erweitert und in ein Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen umgewandelt wurde. Im Erdgeschoss des zweistöckigen Gebäudes befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche + Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer + WC. Im ersten Stock befinden sich Schlafzimmer und ein Badezimmer + WC. Die Zimmer im Obergeschoss haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Der Garten eignet sich hervorragend für kleine Familientreffen, Grillen und Entspannen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleineres Gebäude, das derzeit als Fitnessstudio dient. Sie können das Grundstück mit dem Auto befahren, es besteht aber auch die Möglichkeit, im öffentlichen Bereich vor dem Haus zu parken. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Gaskessel und einen Mischkessel, die Wärmeversorgung über Heizkörper in den Räumen des Hauses. Mehrere Ideen können verwirklicht werden, zwei Generationen oder sogar zwei Familien können zusammenziehen. Es besteht die Möglichkeit, für das Grundstück eine Nutzungsteilungsvereinbarung abzuschließen, sodass der neue Eigentümer sogar eine Hälfte des Hauses verkaufen kann.

Urtext
ELADÓ, TÖBB LEHETŐSÉGET REJTŐ, JÓ ÁLLAPOTÚ, JELENLEG KÉT LAKÁSOS CSALÁDI HÁZ, ÉRDEN!

Az eladó ingatlan 15-20 perc alatt elérhető autóval Kelenföldről, tömegközlekedők a 735-ös távolsági buszjárattal utazhatnak, aminek a megállója 5 perc sétára található a háztól. A közelben található óvoda, bölcsőde és általános iskola. A környéken régebbi, és újabb építésű családi házak és társasházak is megtalálhatók. Bevásárlásra a 3 km-re található Shop-stopban van lehetőségünk, ahol a hivatalos ügyeinket is elintézhetjük.

A 720 nm-es telken épült két lakásos családi ház két generáció együttélésére kiválóan alkalmas, de kialakítható akár egy négy lakásos társasház is. A jelenlegi tulajdonos a ház egyik felét lakja, a másik felét folyamatosan bérbe adja. A kétszintes épület első része, folyamatosan karbantartott, jó állapotú, azonnal költözhető, a másik részben nemrég teljes felújítás történt. A ház kívülről és a kert, gondozott és rendben tartott.

Az épület eredetileg egy Kádár kocka volt, amit az 1980-as években, kibővítettek és két lakásos családi házat alakítottak ki. A két szintes épület földszintjén található a nappali, a konyha + étkező, egy halószoba, és a fürdő + WC. Az emeleten hálószobák és fürdő + WC kapott helyet. Az emeleti szobákból tágas teraszra léphetünk ki. A kert kiválóan alkalmas kisebb családi összejövetelek megtartására, grillezésre, pihenésre. A kert hátsó részében van egy kisebb épület, ami jelenleg konditeremként szolgál. A telekre autóval be lehet állni, de parkolásra a ház előtti közterületen is van lehetőség.

Fűtésről jelenleg gázcirkó kazán, és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, a hőleadást a ház helyiségeiben, radiátorok biztosítják.

Több ötlet is megvalósítható, összeköltözhet két generáció, vagy akár két család is. A telekre lehet használati megosztási szerződést csináltatni, így az új tulajdonos akár el is adhatja a ház egyik felét.