Haus kaufen, Tatabánya

Übersetzter Text

Hier muss man einfach einziehen! Die Központi Ingatlankövettítő Iroda bietet dieses komplett, geschmackvoll renovierte einstöckige Doppelhaus im beliebten Wohngebiet Tatabánya zum Verkauf an. Das Anwesen mit einer Nutzfläche von 58 m2 liegt in einer ruhigen Straße von Kertváros, auf einem gepflegten Grundstück von 559 m2. Das gemauerte Anwesen verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, 3 separate, offene Räume, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Zimmer verfügen über Laminatböden, die anderen Zimmer sind gefliest. Das Badezimmer mit Fenster bietet eine Dusche zum Entspannen und Erfrischen. Die große überdachte Terrasse vor dem Eingang bietet eine hervorragende Gelegenheit für Treffen mit Freunden und der Familie sowie Grillabende. Der größte Teil des Hofes ist grasbewachsen und landschaftlich gestaltet. Außerdem wurde ein gepflasterter Teil entworfen, von dem aus der Gartenlagerraum zugänglich ist. Im Zuge der Sanierung wurden die Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen erneuert. Es wurde Gas installiert, das Haus wird mit einem Gas-Brennwertkessel mit geschlossener Verbrennung beheizt und die Wärme wird über neue Plattenheizkörper abgegeben. Mit der eingebauten Kühl-Heiz-Klimaanlage lässt sich zudem die passende Temperatur einstellen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gasboiler, kann aber auch mit einem Boiler gelöst werden. Der Nachtstrom wurde eingeführt, weil er wirtschaftlich ist. Die Außen- und Innentüren und Fenster wurden ersetzt, die Fenster der Zimmer sind mit Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet. Die Dachkonstruktion ist neu, mit Ziegeln gedeckt und die Decke ist aus Beton. Die kälteren Seiten des Hauses erhielten eine 15 cm dicke Graphitdämmung. Der Zaun ist gebaut, die Tore und Zierelemente sind aus Schmiedeeisen. Es besteht die Möglichkeit, vor dem Haus und auf der gepflasterten Fläche im Hof zu parken. Alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, ist in der Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Kindergarten, Schule, Tankstelle, Gemeindezentrum, Arztpraxis, Apotheke), die Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Stadtzentrum, die Bundesstraße Nr. 1 und die Autobahn sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. In der Nähe des Stadtteils befindet sich ein Industriepark, der viele Beschäftigungsmöglichkeiten bietet. Die derzeitigen Bewohner mit 4 Personen zahlen insgesamt 22.000 HUF pro Monat an Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung). Der Küchenschrank, die Badezimmermöbel und die Kühlschrank-Heiz-Klimaanlage sind im Kaufpreis enthalten. Der Preis ist ein Referenzpreis! Kommen Sie vorbei und machen Sie Ihr Angebot! Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne an unser Büro! ZENTRALES IMMOBILIENBÜRO mit juristischem Hintergrund, Energiezertifizierung, Empfehlung eines unabhängigen Bankverwalters

Urtext

Ide csak beköltöznie kell!

A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálja megvételre Tatabánya kedvelt családi házas övezetében, ezt a teljeskörűen, igényesen felújított 1 szintes ikerházat.

A 58 m2-es hasznos alapterületű ingatlan Kertváros csendes, nyugodt utcájában, egy 559 m2-es gondozott telken helyezkedik el.

A tégla építésű ingatlanban közlekedő, konyha étkezővel, 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba és külön WC található. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ablakos fürdőszobában zuhanyzó ad lehetőséget a lazulásra, felfrissülésre. A bejárat előtti nagy fedett térkövezett terasz kiváló lehetőséget biztosít baráti, családi összejövetelekre, grillezésre.

Az udvar nagy része füvesített, parkosított. Kialakításra került egy térkövezett rész is, innen megközelíthető a kerti tároló.

A felújítás során cserére kerültek a víz, villany és fűtés vezetékek. Bevezetésre került a gáz, az otthon melegéről zárt égésterű kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hőleadás új lapradiátorokon keresztül történik. A megfelelő hőmérséklet a kiépített hűtő-fűtő klímával is beállítható. A háztartási melegvizet gázkazán biztosítja, de bojlerrel is megoldható. Gazdaságos ugyanis az éjszakai áram bevezetésre került.

A külső, és belső nyílászárók cseréje megtörtént, a szobák ablakai redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A tetőszerkezet új, cseréppel fedett, födéme beton. A ház hidegebb oldalai 15 cm-es grafitos szigetelést kapott. A kerítés épített, a kapuk és díszítő elemek kovácsoltvasból készültek. Parkolni a ház előtt és az udvarban kialakított térköves részen van lehetőség.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokban szükséges (vásárlási lehetőségek, étterem, óvoda, iskola, benzinkút, Művelődési Otthon, orvosi rendelő, gyógyszertár) Közlekedés szempontjából kiváló, rövid sétával elérhető a buszmegálló. Autóval rövid időn belül elérhető a városközpont, az 1. számú főút és az autópálya.

A városrészhez közel ipari park működik, számos álláslehetőséget kínálva.

A jelenlegi lakók 4 fővel, mindösszesen havi 22.000.- Ft rezsiköltséget fizetnek (víz, villany, fűtés)

A kerítés és a ház színének kiválasztása és színezése az új tulajdonosra vár.

A konyhaszekrény, fürdőszoba bútorzata és a hűtő-fűtő klíma a vételár részét képezi.

 

Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg, és tegye meg ajánlatát!

További információért forduljon irodánkhoz bizalommal!

 

KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA

ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító,

független banki ügyintéző ajánlásával