Haus kaufen, Szigetszentmiklós

Übersetzter Text

In einer ruhigen Seitenstraße von SZIGETSZENTMIKLÓS steht ein Zwei-Generationen-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 194 m2, auf einem 2003 erbauten Grundstück von 870 m2, nach Südwesten ausgerichtet, zum Verkauf. Technische Daten: - Das Grundstück steht auf einem Streifenfundament, bestehend aus 38 Porotherm-Steinen und einer Stahlbetonplatte! - Die Dacheindeckung besteht aus mediterranen Ziegeln in Naturfarbe. - Die erdberührten Flächen des Gebäudes sind zweischichtig gegen Bodenfeuchtigkeit isoliert. - Wärmedämmung: Über der Zwischenplatte wurde eine 4 cm dicke, trittfeste Schwimmschicht angebracht. Die Wärmedämmung des Dachbodens beträgt 14 VTG. Therwoolin-Steinwolle. Fassaden-WC Struktur 5 cm Heratekta. - Fenster: Außentüren und Fenster bestehen aus Holz mit wärmedämmender Verglasung. Die Eingangstür ist eine mit Eichenholz getäfelte Tür mit Stahlrahmen und 6-Punkt-Verriegelung. Im ersten Stock des Familienhauses (97 m2) gibt es ein geräumiges 37 m2 großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Flur und 2 große Zimmer (31 m2 + 21 m2), eines davon der derzeit als Massageraum genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Vorgarten. Im ersten Stock (97 m2) befinden sich ein möbliertes Wohn-Esszimmer (26 m2) und eine Küche (7 m2) wie auf den Bildern zu sehen. Auf dieser Ebene finden wir auch eine 2,7 m2 große Speisekammer, einen 3,16 m2 großen Vorraum, einen 9 m2 großen Flur, durch den wir zum 2,18 m2 großen WC-Raum gelangen, ein 8,52 m2 großes Badezimmer mit Eckbadewanne und am Ende des Flurs drei Zimmer (11,58 m2 + 11,03 m2 + 11,58 m2). Versorgungseinrichtungen: Das Anwesen ist an das zentrale Abwassersystem sowie an Strom und Gas im Gebäude angeschlossen. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung. Die Temperatur der beiden Ebenen kann über einen separaten Thermostat eingestellt werden. In den Wohnräumen helfen zusätzlich 2 Inverter-Klimaanlagen dabei, die gewünschte Temperatur zu erreichen. Die auf den Bildern abgebildeten Einbaumöbel und Küchengeräte sind im Preis inbegriffen, weitere Ausstattungen bedürfen einer weiteren Vereinbarung. Die Immobilie ist frei von Gesetzen und Belastungen!

Urtext

SZIGETSZENTMIKLÓS csendes mellékutcájában eladó egy 194 m-es lakóterülettel rendelkező, 870 m2 telken lévő, 2003-ban épült, kétgenerációs, délnyugati fekvésű Családi ház.



Műszaki adatok:

- Az ingatlan sávalapra épült, 38-as Porotherm téglából és vasbeton födémmel épített!

- A tetőfedés mediterrán cserépfedéssel készült natur színben.

- Az épület talajjal érintkező felületein kétrétegű talajnedvesség elleni szigetelés van.

- Hőszigetelés: A közbenső födém felett 4 cm lépésálló úsztatóréteg készült. A tetőtér hőszigetelése 14 vtg. Therwoolin kőzetgyapot. Homlokzati vb. szerkezet 5 cm Heratekta.

- Nyílászárók: Külsőnyílászárók fából készültek hőszigetelő üvegezéssel. A bejáratiajtó acélszerkezetű, 6 ponton záródó, tölgyfaburkolatú ajtó.



A Családiház fölsztintjén (97 m2) található egy tágas 37 m2-es amerikai-konyhás nappali, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba, tároló helyiség, közlekedő és 2 nagy szoba (31 m2 + 21 m2), amiből az egyiket jelenleg masszőrhelyiségként használják. A földszinthez tartozik egy előkertre néző fedett terasz.

Az emeleten (97 m2), a képeken látható berendezett nappali-étkező (26 m2) és konyha (7 m2) található. Ezen a szinten még találunk egy 2,7 m2-es kamrát, 3,16 m2-es előteret, 9 m2-es közlekedőt melyen keresztül jutunk a 2,18 m2-es Wc helyiségbe, 8,52 m2-es sarokkáddal épített fürdőszobába és a közlekedő végé pedig 3 szobába (11,58m2+11,03m2+11,58m2).



Közművek:

Az ingatlan központi csatorna rendszerre van rákötve, valamint villany és gáz is bent van az épületben.

A fűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, mely padlófűtéssel szerelt.

A két szint hőmérséklete külön termosztát segítségével állítható.

A lakóterekben 2 db inverteres klíma is segít a kívánt hőmérséklet elérésében.



A képeken látható beépített bútorokat és konyhai gépészetet az ár tartalmazza, valamint a többi berendezés további megegyezés kérdése.



Az ingatlan Per és Tehermentes!