Haus kaufen, Bóly

Übersetzter Text
Einfamilienhaus mit zentraler Lage! Hier ist die einmalige Gelegenheit, Ihr eigenes Unternehmen zu gründen oder Ihr Traumhaus im Zentrum der Stadt zu schaffen! Dieses 120 m2 große Doppelhaus bietet unzählige Möglichkeiten, sei es für die gewerbliche Nutzung oder die Schaffung eines Eigenheims. Das Anwesen befindet sich auf einem 722 m2 großen Grundstück. Im aufgeräumten, begrünten Hof befinden sich eine Werkstatt und Lagerräume, die sogar gemeinsam geöffnet werden können. Öffentliche Arbeiten, die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand. Die Heizung erfolgt über einen Gaskonvektor und die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler. Hauptmerkmale: Sanierungsbedürftiger Zustand: Obwohl derzeit Renovierungsbedarf besteht, verfügt die Immobilie über beeindruckendes Potenzial. Es liegt an Ihnen, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gehämmertes Mauerwerk: Traditionelles gehämmertes Mauerwerk bewahrt den ursprünglichen Charakter des Gebäudes und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zur Modernisierung und zum Ausdruck eines individuellen Stils. Variable Räume: Es gibt 4 große Räume, die geräumig und vielseitig sind und die Möglichkeit bieten, sie entsprechend Ihren Bedürfnissen umzugestalten. Investitionsmöglichkeit: Die Immobilie kann in 2 Teile geteilt werden. Der vordere Teil kann sogar in einen Geschäftsraum umgewandelt werden und der hintere Teil kann als neues Zuhause genutzt werden. Bóly hat die ruhige, friedliche Ruhe kleiner Städte, aber die entwickelte Infrastruktur, die typisch für Großstädte ist. Die Gemeinde betreibt einen Kindergarten, einen zweisprachigen Kindergarten und eine Grundschule, eine Bibliothek und eine öffentliche Kultureinrichtung. Mohács 14, Pécs ist 24 km entfernt. Die Autobahnausfahrt M6 liegt 2 km entfernt und ist gut erreichbar. Machen Sie diese beeindruckende Immobilie zum Ausgangspunkt für Ihr Traumgeschäft oder Ihr Traumhaus! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

Urtext
Eladó családi ház központi elhelyezkedéssel Bólyon!

Fedezze fel ezt a kiváló elhelyezkedésű, bájos családi házat Bóly szívében! Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik gazdag történelmi és kulturális örökséggel, jól kiépített infrastruktúrával és gyönyörű természeti környezettel rendelkező kisvárosban, ámde egy nyugodt, jól megközelíthető környezetben szeretnének élni. Az épület két részre osztható, így az első rész üzlethelyiségként, a hátsó pedig otthonként alakítható ki, maximális rugalmasságot biztosítva tulajdonosának. Ez ideális megoldás lehet vállalkozóknak, akik munkahelyüket és otthonukat egy helyen szeretnék tudni.

Elhelyezkedés: Bóly egy barátságos sváb kisváros Magyarország déli részén, Baranya megyében. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően számos előnnyel rendelkezik mind a helyi lakosok, mind az ide látogatók számára. A kisvárosok csendes, békés nyugalmával, ámde a nagyvárosokra jellemző fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Az önkormányzat bölcsődét, kétnyelvű óvodát és általános iskolát, könyvtárat és közművelődési intézményt működtet. Bólyban 24 órás orvosi ellátás elérhető. Pécsen, mindössze 30 km-re magánklinikai szolgáltatások is igénybe vehetők, biztosítva a lakosok számára a legmagasabb szintű egészségügyi ellátást. Mohács 20, a Horvát határ 25 km -re található.

Megközelíthetőség: Bóly jól kiépített infrastruktúrája révén mind autóval, mind tömegközlekedéssel egyszerűen elérhető. Az 57-es és az 58-as főutak jó közlekedési lehetőségeket biztosítanak a környező településekhez és városokhoz. Az M6-os autópálya közelsége révén (2 km) kiváló összeköttetést biztosít Budapest és Pécs irányába. Az M6-os autópályán haladva Budapest kb. 200 km, Pécs pedig mindössze 30 km távolságra van.
Jól kiépített autóbusz-hálózattal rendelkezik. Rendszeres buszjáratok indulnak a környező városokba és falvakba, így a város könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is.
Az ingatlan a városközpontban, a buszmegálló mellett található.

Telek: A 722 m²-es telek rengeteg lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységekre, kertészkedésre, vagy akár pihenésre. A zárt, rendezett, parkosított udvarban műhely és tárolók találhatók, melyek igény szerint egybenyithatóak.

Az ingatlan jellemzői: Ez a 120 m2- es, vert falazatú, zárt-soros beépítésű ingatlan, bár jelenleg felújításra szorul, lenyűgöző potenciállal bír. Csak rajtad áll, hogy saját elképzeléseid alapján formáld meg. 4 nagy méretű szobából, konyhából, ebédlőből, fürdőszobából külön wc- vel és spájzból áll.

Közművek: Az ingatlanban víz- és szennyvízhálózat, gáz, valamint villamos energia rendelkezésre áll.

Fűtés: A ház radiátoros központi fűtését gázkonvektor, a melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.