Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
GROSSES FAMILIENHAUS MIT ALTERNATIVEN HEIZSYSTEMEN UND BOHRBrunnen! In der Gegend von Érd Dombosváros steht in einer ruhigen, asphaltierten Seitenstraße ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem gepflegten Grundstück von 850 m2 mit allen Versorgungseinrichtungen zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 295 m2 plus eine 30 m2 große überdachte Terrasse, die vom Garten aus zugänglich ist, und eine 15 m2 große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Einzigartigkeit des 3-stöckigen Anwesens, das auf dem heutigen Markt eine Seltenheit darstellt, besteht darin, dass es unterhalb des Wohngeschosses ein Untergeschoss mit Garage gibt, in dem Sie 2 Autos parken können, und dass es außerdem zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Darüber hinaus befinden sich hier auch die Speisekammer und das Heizhaus. Diese Etage ist 110 m2 groß und hat direkten Zugang zur Wohnetage. Wohnetage: Geräumige Eingangshalle, Badezimmer mit WC, geräumige Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit 15 m2 Terrasse und Gartenanschluss, 1 Zimmer. Dachgeschoss: - 3 ganze Zimmer und ein halbes Zimmer - Garderobenraum - Badezimmer - Separate Toilette Die Räume sind dank der guten Ausrichtung und der großen Fenster und Türen sonnig. Technische Daten: - Baujahr 1990er Jahre - Ziegelmauerwerk der Güteklasse 30 mit 5 cm Dryvit-Dämmung - Heizung: Kombi-Gaskessel mit Heizkörperheizstrahlern, alternative Heizung ist ein Mischkessel und ein Kamin im Wohnzimmer, der die Arbeit erleichtert um die Deckenhöhe auf einem Niveau zu halten - Fensterläden aus Holz, mit 2 Schichten Thermoverglasung - Das Dach wurde im Laufe der Jahre renoviert, das mit Schindeln gedeckt wurde, neu Plattendämmung und modernste Technik 20 cm Einblasdämmung, dies ist im Dachgeschoss spürbar, da es die Kälte und die Wärme gut hält Garten: - Gemeinschaftlich - Ausgestattet mit einem Bewässerungssystem, das Wasser aus einem 52 Meter langen Bohrbrunnen liefert, Die Bewässerung ist also kostenlos und für das Haus ist das Grundstück zwei Eigentümer, die Eigentumsurkunde ist frei von Belastungen. Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an.

Urtext
JÓ MÉRETŰ CSALÁDI HÁZ ALTERNATÍV FŰTÉSRENDSZEREKKEL, FÚRT KÚTTAL !

Érd Dombosváros részén csendes, aszfaltozott mellékutcában eladó egy önálló családi ház szépen gondozott 850 m2-es összközműves telekkel.
A ház összesen 295 m2 plusz kertből megközelíthető 30 m2-es fedett terasz és egy 15 m2-terasz a nappaliból megközelítve.
Az ingatlan 3 szintes, egyedisége, ami a mai piacon ritkaságnak számít, hogy a lakószint alatt szuterén szint található garázzsal, mely által 2 autóval is parkolhatunk, ezen felül rengeteg tárolási lehetőséget is nyújt. Ezen felül kamra és a kazánház is itt található. Ez a szint 110 m2.Közvetlen feljárással a lakószintre.

Lakószint:

Jó méretű előszoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel, tágas konyha és étkező helyiség, nappali 15 m2-es terasz és kert kapcsolattal , 1 szoba.

Tetőtér:

- 3 egész szoba és egy fél szoba
- Gardrób helyiség
- Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség

A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű nyílászáróknak.

Műszaki adatok:

- 90-es években épült
- 30-as tégla falazat , 5 cm dryvit szigeteléssel
- Fűtés: kombi gázkazán radiátoros hőleadókkal , alternatív fűtésként vegyes tüzelésű kazán és egy kandalló a nappaliban , ez által a rezsi könnyebben szinten tartható
- Nyílászárók fa kivitelűek, 2 rétegű thermo üvegezéssel
- Tető felújításra került az évek során, ami zsindely fedést kapott, új födém szigetelést, és a legújabb technológiájú 20 cm fújt szigetelést , ez érezhető a tetőtérben, hogy jól tartja a hideget és meleget egyaránt

Kert:

- Összközműves
- Öntözőrendszerrel ellátva , mely egy 52 méteres fúrt kútból szolgálja a vizet, így a locsolás költségmentes és a házra is rá van kötve


Az ingatlannak 2 tulajdonosa van, a tulajdoni lap tehermentes.

Iskola, óvoda, tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek.

További információkért hívjon bizalommal.