Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Ein schönes, geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf im Győrer Stadtteil Újváros mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem 201 m² großen Grundstück. Möchten Sie in einer ruhigen, familiären Wohnumgebung leben? Hier, in der Nähe des Stadtzentrums und der Universität, findet jeder seine Berechnungen. Das zweistöckige Innengebäude ist in ausgezeichnetem Zustand, Sie müssen nur Ihre Haut hierherbringen und können innerhalb relativ kurzer Zeit einziehen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Wohnzimmer und 2 Badezimmer, was perfekten Wohnkomfort für eine große Familie bietet. Dank der geringen Wartungskosten handelt es sich um eine geldbörsenfreundliche Lösung. Das Viertel ist ruhig und ruhig, gleichzeitig stehen jedoch gute Transportmöglichkeiten zur Verfügung, sodass die wichtigsten Punkte der Stadt leicht zu erreichen sind. Das Gebäude besteht aus hochwertigen Materialien und erfüllt alle Bedürfnisse. Das amerikanische Küchenlayout ist modern und praktisch. Maßgeschneiderte Küchenmöbel, mechanisiert, wie Induktionskochfeld, Elektroherd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube. Im Wohnzimmer gibt es einen maßgefertigten Holzkamin als zusätzliche Heizung, zu dem auch ein kleiner Holzlagerraum unter der Treppe gehört. Es schafft auch an kalten Winterabenden eine warme und heimelige Atmosphäre. Zusätzliche Parameter: Das Haus ist isoliert. Es ist mit einem Alarm ausgestattet. Erdgeschoss: - Flur und Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, mit hochwertigen Fliesen ausgelegt - Wohnzimmer mit großen Fenstern, heller Raum - Ausgang neben dem Esszimmer führt in den Hinterhof - ein Zimmer zur Straße hin mit Teppichboden - Badezimmer mit Badewanne und Toilette Obergeschoss: - die gesamte Etage ist mit Stabparkett ausgelegt - zwei Gartenschlafzimmer mit Aussicht, hell, mit Velux-Fenstern ausgestattet mit Wärmedämmung und Moskitonetzen - ein Garderobenraum, sodass viel Stauraum vorhanden ist - geräumiger Brunnen- genutzter Flur, in dem sich auch die Kühl- und Heizklimaanlage befindet - Badezimmer mit Dusche und WC - Hauswirtschaftsraum - Zugang zum Dachboden - Heizung und Warmwasser Ein Ariston-Gaskessel sorgt dafür - im Dachboden gibt es viel Stauraum - das Dach ist ein Bitumenschindeldach in sehr gutem Zustand. Auch der Hinterhof ist gepflegt, komplett von den Nachbarn getrennt. In der Nähe befinden sich der Püspök-Wald, der Fluss Rábca und die Seen von Újváros, wo Naturliebhaber und Angler hervorragende Erholung genießen können. Darüber hinaus finden Sie hier alles, was Sie für den Alltag benötigen. Olympiasporthalle, Schwimmbad, Schule, Kindergarten, Geschäfte, Arztpraxis, Apotheke, Einkaufszentrum Dunacenter und das im Sommer 2023 eröffnete Thermal- und Erlebnisbad. Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen. Sehen Sie sich das Video an! Rufen Sie auch am Wochenende an: 06-30-7830075 Rufen Sie vertrauensvoll an, um die Immobilie persönlich zu besichtigen. Die in diesem Inserat erfassten Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der vom Auftraggeber gemachten Angaben ermittelt. Im Zuge des Verkaufs übernehmen wir die komplette Abwicklung mit kostenloser Rechtsberatung und bankenunabhängiger Kreditverwaltung! (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Eladó Győr, Újváros városrészben egy szép, tágas családi ház, amely ~150 m² lakótérrel és egy 201 m²-es telekkel rendelkezik.
Nyugodt, családi házas környezetben szeretne élni? Itt mindenki megtalálhatja számításait, közel a Belvároshoz és az
Egyetemhez is.
A belső 2 szintes épület kiváló állapotban van, ide csak a bőrőndjét kell hoznia és viszonylag rövid időn belül beköltözhet.

A ház 4 szobával, 1 nappalival és 2 fürdőszobával rendelkezik, ami tökéletes otthoni kényelmet biztosít egy nagy család számára is. Az alacsony fenntartási költségnek köszönhetően, pénztárca-barát megoldás. A környék csendes és nyugodt, ugyanakkor jó közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így könnyen elérhetőek a város fontosabb pontjai.

Az épület prémium anyagokból készült, és minden igényt kielégít.
Az amerikai konyhás elrendezés modern és praktikus. A méretre gyártott konyhabútor, gépesített, úgymint indukciós főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép, páraelszívó.
A nappaliban kiegészítő fűtésként egyedileg készített, fatüzelésű kandalló helyezkedik el, amihez tartozik egy kis lépcső alatti fatároló. A hideg téli estéken is meleg és otthonos hangulatot teremt.
További paraméterek:
A ház szigetelt. Riasztóval felszerelt.
Földszint:
- előtér és amerikai konyhás nappali minőségi járólappal burkolt
- nappali nagy ablakokkal, világos térrel
- étkező melletti kijáraton léphetünk ki a hátsó udvarra
- egy utcafronti szoba padlószőnyeg burkolattal
- fürdőszoba káddal és egyben toalett
Felsőszint:
- szalagparkettával burkolt az egész szint
- két kertre néző hálószoba, fény, hőzáró és szúnyoghálóval felszerelt Velux ablakokkal
- egy gardrób szoba, így rengeteg tárolóhely biztosított
- tágas jól kihasználható közlekedő, ahol a hűtő-fűtő klíma is található
- fürdőszoba, zuhanyzóval és toalett
- háztartási helyiség - padlásfeljáróval
- fűtést és meleg vizet Ariston gázkazán biztosítja
- a padláson nagy tér alkalmas tárolásra
- a tető nagyon jó állapotban lévő bitumen zsindely tető

Az előkert térkövezett, ízléses kovácsoltvas kerítéssel és fatárolóval. A hátsó udvar is gondozott, teljesen elszeparált a szomszédoktól.
Közelben a Püspök erdő, Rábca folyó és az újvárosi tavak, ahol a természet kedvelőinek, horgászoknak kiváló kikapcsolódást nyújt.
Ezen felül minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Olimpiai sportcsarnok, uszoda, iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, Dunacenter bevásárlóközpont és a 2023 nyarán nyílt Termál- és Élményfürdő.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget. Nézze meg a videót!
Hívjon akár hétvégén is: 06-30-7830075
Keressen bizalommal, hogy megtekinthesse az ingatlant személyesen.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalunk díjmentes jogi tanácsadással, bankfüggetlen hitelügyintézéssel!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)