Haus kaufen, Győr

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5-Zimmer-Haus zum Verkauf in Ménfőcsanak, Győr, neben dem Erholungsgebiet Baráthegy! 8 km vom Zentrum von Győr entfernt, im schönsten Teil von Ménfőcsanak, biete ich ein 144 m2 großes Einfamilienhaus mit eingebautem Dachboden auf einem 990 m2 großen Grundstück mit allen Nebenkosten, einer Garage und einem schönen großen Garten zum Verkauf an . Ich empfehle diese Immobilie denjenigen, die in der Stadt und dennoch in einer ländlichen Wohngegend in einer ruhigen Straße wohnen möchten, die die grüne Umgebung lieben und ihr neues Zuhause nach ihrem eigenen Geschmack gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und kann bei Bedarf modernisiert werden. Das Grundstück verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, die Breite der Straßenfront beträgt 20 Meter. Das 1984 gut gebaute Hochparterre-Haus befindet sich noch immer in einem einwandfreien statischen Zustand, das Dachgeschoss wurde 1993 erbaut. Das Haus ist weder eingepackt noch frisch gestrichen, wir sehen also die Realität; Es kann eine gute Grundlage für einen Neuanfang sein! Es verfügt über eine hervorragende Dachkonstruktion mit Würfelschiefereindeckung und der Schornstein wurde erneuert. Die 102 m2 große untere Etage verfügt über ein Wohnzimmer + 2 große Räume, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Eingangshalle, einen Durchgang, eine Kellerzugangstreppe und eine 10 m2 große, nach Westen ausgerichtete Terrasse Der Eingang bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Zeit zu genießen. Das 42 m2 große Dachgeschoss besteht aus 2 Zimmern, einem 5 m2 großen, ebenfalls nach Westen ausgerichteten Balkon, einem Badezimmer und einer Toilette sowie Räumen für die Erschließung. Die Türen und Fenster des Hauses sind aus Holz, bis auf die Eingangstür aus Kunststoff sind die Fenster mit Fensterläden ausgestattet. Alle Räume sind betoniert, gefliest/Teppichboden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, die Beheizung erfolgt über den im Keller stehenden Gaskaminkessel mit Heizkörperheizstrahlern, als Ergänzung ist auch ein Mischbrennstoffkessel vorhanden, es sind 3 Phasen eingebaut. Der 40 m2 große Keller unter dem Hinterzimmer, der Küche und dem Badezimmer ist auch vom Haus aus zugänglich, wo sich eine 20 m2 große Garage, ein Heizhaus und ein Lagerraum sowie ein kleinerer 8 m2 großer Anbau auf dem Grundstück befinden, mehrere Walnussbäume, 2 Kirschbäume, Birnbaum, Haselstrauch, viele Sträucher. Das Grundstück ist unbelastet und kann nach Vereinbarung in Besitz genommen werden. Győr Ménfőcsan ist ein beliebter Wohnort. Die Straße ist nicht sehr befahren, sie ist über die Autobahn 83 leicht zu erreichen, die Autobahn M1 ist 5 Minuten entfernt. Kindergarten, Schule und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in dieser Anzeige erfassten Daten und Informationen zum Objekt wurden auf Grundlage der vom Verkäufer/Auftraggeber bereitgestellten Informationen ermittelt. In unserer Kanzlei können wir Ihnen mit einer schnellen und zuverlässigen Verwaltung bei folgenden Aufgaben behilflich sein: -Bankenunabhängige Kreditverwaltung, CSOK -Energieausweis -Wertermittlung -Rechtsanwaltsverträge, Rechtsberatung Bei Interesse oder Besichtigungswunsch rufen Sie uns gerne an Mich! Ibolya Szabó +36706174858 (Unsere anderen Angebote finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Eladó 5 szobás ház Győr Ménfőcsanakon a baráthegyi üdülőövezet mellett!

Győr belvárosától 8 km-re Ménfőcsanak legszebb részén kínálok megvételre egy 990 m2-es összközműves telken lévő beépített tetőteres 144 m2-es családi házat garázzsal, kedvelt méretű kerttel.

Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik városban, mégis falusias lakóövezetben szeretnének élni egy csendes utcában, szeretik a zöld környezetet és szeretnék új Otthonukat saját ízlésükre formálni.

A ház átlagos állapotú, igény szerint modernizálható.
A telek összközműves, az utcafront szélessége 20 méter.

Az 1984-ben jól megépített magasföldszintes - szuterinos ház jelenleg is kifogástalan statikai állapotú, tetőterét 1993-ban építették be.
A ház sem kívül sem belül nincs becsomagolva, nincs frissen festve, ezáltal a valóságot látjuk; jó alapot adhat egy újrakezdésnek!
Kiváló tetőszerkezetű, kocka pala borítással, a kéményt újra rakták.

A 102 m2-es alsó szint Nappali + 2 nagy szoba, konyha, spájz, fürdő, külön wc, előszoba, közlekedő, pincelejáró- lépcső elrendezésű, továbbá a bejáratnál egy 10 m2-es nyugati fekvésű terasz kellemes időtöltésre ad lehetőséget.

A 42 m2-es tetőtér 2 szoba, 5 m2-es szintén nyugati fekvésű erkély, fürdő-wc, közlekedő helyiségekből áll.

A ház nyílászárói fából vannak, kivéve a műanyag bejárati ajtót, az ablakok redőnnyel felszerelve. Minden helyiség betonozott, járólap/szőnyeg borítású.
A meleg vizet villanybojler, a fűtést a szuterinben lévő álló kéményes gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal, illetve kiegészítésként vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, kiépített 3 fázis található.
A hátsó szoba, konyha, fürdő alatti 40 m2-es szuterin a házból is megközelíthető, ahol egy 20 m2-es garázs, kazánház, tároló található, valamint a telken belül egy kisebb 8 m2-es melléképület, több diófa, 2 cseresznye, meggy- körtefa, mogyoróbokor, bokrok sokasága.

Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint vehető birtokba.

Győr Ménfőcsanak sokak által kedvelt lakóhely.
Az utca nem túl forgalmas, jól megközelíthető az 83-as főútról, az M1-es autópálya 5 perc távolságra van. Óvoda, iskola a közelben bevásárló központok is megtalálhatók.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

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Szabó Ibolya
+36706174858
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