Haus kaufen, Siófok

Übersetzter Text
Im Stadtteil Garden City von Siófok steht ein Apartmenthaus mit 15 Wohnungen zum Verkauf! Es handelt sich um ein präzise durchdachtes, äußerst praktisch gestaltetes Haus mit einer Bruttofläche von 500 m2. Im Gegensatz zu den meisten ähnlichen Immobilien am Balaton wurde dieses Gebäude speziell für die Nutzung gebaut und nicht das Ergebnis späterer Renovierungen. Dementsprechend verfügen alle 15 Apartments über eine eigene ausgestattete Küche und ein eigenes Bad. Jedes hat einen separaten Eingang. Alle Wohneinheiten werden mit einer Kühl-Heiz-Wärmepumpen-Klimaanlage gekühlt und beheizt. Der „H“-Tarifzähler ist auf dem Grundstück installiert, sodass die Heizung äußerst wirtschaftlich ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gasboiler. Im Hof können 6 Autos geparkt werden, auf der Straße vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für 8 Autos. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht dem Eigentümer und/oder Hausverwalter einen dauerhaften Aufenthalt dort, da 2 Wohnungen von einer Seite des Hauses aus zugänglich sind, während die anderen 13 von der anderen Seite des Hauses aus zugänglich sind und somit genutzt werden können separat. Unter dem Haus befindet sich ein großer Keller von 25 m2, der derzeit als Maschinenraum und Werkstatt dient. Das Grundstück ist 980 m2 groß. Im Innenhof wurde eine Waschküche errichtet, die mit 2 Waschmaschinen, 2 Trocknern und 1 Spülmaschine ausgestattet ist, sodass alle Wasch-, Trocknungs- und Spülarbeiten rund um das Apartmenthaus vor Ort erledigt werden können. Im Garten gibt es eine Tischtennisplatte, Schaukeln und ein 50 m2 großes eingebautes Gartenhaus. 11 Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit eigenem Ausgang, während 4 Wohnungen im Dachgeschoss über einen großen Gemeinschaftsbalkon verfügen. Als weitere Ausbaumöglichkeit besteht noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, wobei die maximale Bebaubarkeit des Grundstücks noch nicht 100 % erreicht hat. Das Apartmenthaus ist derzeit in Betrieb und auf den wichtigsten Vermittlungsseiten (booking.com, szallas.hu, Facebook, Google) gibt es Hunderte positiver Bewertungen, die durchschnittlich 9+ Punkte erreichen. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache jeden Tag der Woche besichtigt werden. Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin vereinbaren möchten, rufen Sie uns gerne an! Es wäre schade, diese einmalige Gelegenheit verpassen zu dürfen! (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen VING-Website.)

Urtext
Siófok kertvárosi részében eladó egy 15 apartmanból álló apartmanház! Precízen átgondolt, rendkívül praktikusan megtervezett, bruttó 500 m2-es házról van szó. Ellentétben a legtöbb hasonló balatoni ingatlannal ez az épület kifejezetten kiadásra épült, nem utólagos átalakítások eredménye. Ennek megfelelően mind a 15 apartmanjához saját felszerelt konyha és fürdőszoba tartozik. Mindegyik külön bejáratú. Az összes lakóegységnek hűtő-fűtő hőszivattyús klímával van megoldva a hűtése és a fűtése. A "H" tarifás mérőóra fel van szerelve az ingatlanra, így a fűtése rendkívül gazdaságos. A használati meleg vizet gázbojler biztosítja.

Az udvaron belül 6 autó tud parkolni, a ház előtt az utcán pedig 8 autónak van kialakítva parkolóhely.
Az apartmanok elrendezése lehetővé teszi a tulajdonosnak és/vagy a gondnoknak is az állandó ott tartózkodását, mivel 2 apartman a ház egyik oldaláról közelíthető meg, míg a többi 13 a ház másik oldaláról, így azok elszeparáltan használhatóak. A ház alatt egy nagy 25 m2-es pince található, mely jelenleg gépészeti helyiségként valamint műhelyként funkcionál.

A telek 980 m2-es. Az udvarban kialakításra került egy mosókonyha, amely 2 mosógéppel, 2 szárítógéppel és 1 mosogatógéppel van felszerelve, hogy az apartmanházhoz kapcsolódó összes mosási, szárítási és mosogatási feladatokat helyben el lehessen végezni. A kertben ping-pong asztal, hinták, valamint egy 50 m2-es épített szaletli található.

11 apartmanhoz saját kijáratú terasz vagy erkély tartozik, míg a legfelső szinten 4 apartmanhoz egy nagy közös erkély kapcsolódik.
További bővítési lehetőségként a tetőtér még beépíthető, valamint a telek maximális beépíthetősége még nem érte el a 100%-ot.

Az apartmanház jelenleg is üzemel, és a főbb közvetítő oldalakon (booking.com, szallas.hu, Facebook, Google) több száz pozitív értékelés található, amelyek átlagosan 9+ pontot érnek el.

Az ingatlan előzetes egyeztetéssel a hét minden napján megtekinthető. Amennyiben kérdése van, vagy időpontot egyeztetne ne habozzon, hívjon!
Kár lenne kihagyni ezt az egyedülálló lehetőséget!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)