Haus kaufen, Letenye

Übersetzter Text
Letenye schafft eine moderne Straßenverbindung zwischen der Autobahn M7, Budapest, dem Plattensee und der südwestlichen ungarisch-kroatischen Grenze. Es grenzt an Kroatien und Sie können ohne Unterbrechung auf der Autobahn bis zur kroatischen Küste fahren. Die Weinregion Zalai, der Fluss Mura, die Bergbau- und Fischereiteiche, der Kistolmács-See, das Budafa-Arboretum und ich könnten noch mehr aufzählen, sind allesamt wunderschöne Sehenswürdigkeiten der Region, die sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern viele Freizeitaktivitäten bieten. Die Siedlung verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Polizeistation, ein Postamt, eine Bibliothek, Arztpraxen und ein Sozialheim. Dieses Familienhaus mit Backsteinmauern, das einer kompletten Innenrenovierung unterzogen wurde, steht zum Verkauf diese ruhige, freundliche Gegend. Merkmale der Immobilie: - 55 m2 Wohnfläche. - Der Wohnraum besteht aus 2 Zimmern, amerikanischer Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Bad-WC-Vorraum. - Die Räume sind geräumig und gut verteilt. - 13,5 m2 große Südterrasse. - Wasser, Strom, Abwasser, Gas sind an das Haus angeschlossen. - Bei der Sanierung 2022-2023 wurden das gesamte Stromnetz (32A, Nachtstrom) und die Wasserleitungen erneuert. Das Haus wurde isoliert, betoniert und verputzt. Danach bekam er die neuen Bezüge. Die Türen und Fenster wurden durch moderne Kunststofftüren ersetzt. - Auch die Heizungsanlage ist komplett neu: Gas-Zentralumlaufheizung. - Die geräumige Wohnküche verfügt außerdem über eine Klimaanlage mit Kühlschrank und Heizung. - Auch das alte Ziegeldach wurde durch ein anthrazitfarbenes Plattendach ersetzt. - Im Hof gibt es einen geräumigen Abstellraum sowie einen offenen Parkplatz neben dem Haus für 2 Autos. - Das Grundstück ist 3.657 m2 groß, verfügt über eine große Grünfläche und viele Obstbäume: Pfirsich, Kirsche, Himbeere, Heidelbeere, Apfel, Sauerkirsche. Es stehen auch 2 Hochbeete zur Verfügung, eines davon mit schön wachsenden Erdbeeren. - Renovierte Gartentoilette. Unser Büro bietet unseren suchenden Kunden einen umfassenden, kostenlosen Service. Wir helfen Ihnen mit professioneller Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung eines Energieausweises und einem Anwalt zu günstigen Honoraren!

Urtext
Letenye az M7-es autópálya, Budapest, a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést.
Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni, egészen a horvát tengerpartig.
A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum és még sorolhatnám, mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek, és az ide látogatóknak egyaránt.

A településen általános iskola,bölcsőde, óvoda, bevásárlási lehetőség, rendőrőrs, posta, könyvtár, orvosi rendelők, szociális otthon működik

Ebben a csendes, barátságos övezetben vált eladóvá ez a teljes körű belső felújításon átesett, tégla falazatú családi ház.

Az ingatlan jellemzői:
- 55 m2-es alapterület.
- 2 szoba, amerikai konyha-étkező-nappali, fürdőszoba-WC előszoba helyiségekből áll a lakótér.
- Terei tágasak, jó elosztásúak.
- 13,5 m2-es déli tájolású terasz.
- Víz, villany, csatorna, gáz a házba bekötve.
- 2022-2023 években a felújítás során a teljeskörű villamossági hálózat (32A, éjszakai áram), vívezetékek ki lettek cserélve. A házban aljzatszigetelés, betonozás, gipszkartonozás történt. Ezt követően kapta meg az új burkolatokat. A nyílászárók korszerű műanyagra lettek cserélve.
- A fűtésrendszer is teljesen új: gáz központi cirkó fűtés.
- A tágas konyha-étkező-nappaliban helyet kapott egy hűtő-fűtő klímaberendezés is.
- A régi cseréptető szintén le lett cserélve antracit színű lemezterőre.
- Az udvaron rendelkezésre áll egy tágas tároló, valamint a ház mellett térkövezett nyitott beálló 2db személyautó számára.
- A telek 3657 m2 nagyságú, nagy zöld felülettel és számos gyümölcsfával rendelkezik: barack, cseresznye, málna, áfonya, alma, meggy. 2db magaságyás is rendelkezésre áll, az egyikben szépen termő eperrel.
- Felújított kerti toalett.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!