Haus kaufen, Jula

Übersetzter Text
Dieses renovierte, zweistöckige Einfamilienhaus/winterfeste Ferienhaus mit Dachboden steht in einer ruhigen Straße von Városerdő im Feriengebiet Gyula zum Verkauf. Auf dem Grundstücksblatt ist es als Feriengebäude aufgeführt. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe von Fekete-Körös, praktisch durch den Schutzdamm vom Ufer getrennt. Das Besondere an dem Ferienhaus ist, dass es über zwei Badezimmer verfügt, die beide im Jahr 2021 einer Komplettsanierung sowie dem Austausch der Wasserleitungen unterzogen wurden. Im Erdgeschoss befanden sich eine Dusche und ein Bidet-WC, im Erdgeschoss wurden eine Badewannendusche und ein separates WC eingebaut. Zusätzlich zu den Badezimmerblöcken gibt es im Untergeschoss eine Wohnküche und im Obergeschoss zwei Zimmer und ein halbes Schlafzimmer. Im Preis der Immobilie ist die aktuelle Möblierung und Ausstattung enthalten. Das Gebäude wurde 1988 erbaut, seine Heizung wurde 2021 modernisiert, so dass folgende neue Ausstattung vorhanden ist: ein Mischbrennstoffkamin in der Mitte des Wohnzimmers, eine Kühl-Heiz-Klimaanlage und ein elektrischer Kamin. Seine Bruttogrundfläche beträgt 68m2, wovon die Nutzfläche aufgrund des Dachgeschosses 50m2 beträgt. Beim Verlassen der Wohnung befinden wir uns auf der gemütlichen überdachten Terrasse, die letztes Jahr gebaut wurde. Dank der Atmosphäre des Hauses und dieser wunderbaren, idyllischen Umgebung können die Bewohner auch Wochentage als Urlaub erleben. Die Gyulaer Burg und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Auto und auf dem ausgebauten Radweg erreichbar, mit sicherem Transport mit dem Fahrrad. Neben den Urlaubern, die hierher in das Urlaubsgebiet kommen, leben das ganze Jahr über viele Familien in Városerdő. Ich empfehle die Immobilie jungen Paaren und kleinen Familien, die ihr Leben an einem ruhigen, sicheren Ort und dennoch in der Nähe der Stadt verbringen möchten. Wenn Sie Interesse an meiner Anzeige haben und sich ein solches Haus oder Ferienhaus vorstellen können, kontaktieren Sie mich bitte schnellstmöglich. Ich warte auf Ihren Anruf! (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Gyula város üdülő övezetében, Városerdő egyik csendes utcájában eladó ez a felújított, kétszintes, tetőtér beépítésű családi ház/ téliesített nyaraló. Tulajdoni lapján üdülőépületként szerepel.
Az ingatlan a Fekete-Körös közvetlen közelében helyezkedik el, gyakorlatilag a védőgát válassza el a vízparttól.

A nyaraló különlegessége, hogy kettő fürdőszoba található benne, mindkettő 2021-ben teljes felújításon esett át a vízvezetékek cseréjével együtt. Az emeleten zuhanyzó és bidés WC kapott helyet, míg a földszinten kádas tusoló és külön toalett épült.
A fürdő blokkok mellett az alsó szinten konyha-étkező-nappali hármas egylégtérben, az emeleten két szoba és egy félszoba található. Az ingatlan ára a jelenlegi bútorokkal és berendezésekkel együtt értendő.

Az épület 1988-ban épült, fűtését 2021-ben korszerűsítették, így az alábbi, újszerű berendezések állnak rendelkezésre: egy vegyes tüzelésű kandalló a nappali közepén, hűtő-fűtő klíma és egy elektromos kandalló. Bruttó alapterülete 68m2, amiből a tetőtérbeépítés miatt hasznos alapterület 50m2.

A lakásból kilépve a tavalyi évben megépített, hangulatos fedett teraszon találjuk magunkat, nemmessze tőle szalonnasütő és grillezőhely lett kialakítva. A ház atmoszférájának és ennek a csodás, idilli környezetnek köszönhető, hogy az ottlakók a hétköznapokat is nyaralásnak élhetik meg.

A Gyulai Vár, a városközpont néhány perc alatt elérhető autóval és a kiépített kerékpárúton, biztonságos közlekedés mellett kerékpárral. Az üdülő övezetben az ide érkező nyaralók mellett számos család egész évben él Városerdőn.
Az ingatlant ajánlom fiatal pároknak és kisebb családok számára, akik életüket szeretnék békés, biztonságos helyen élni, a várostól mégis könnyen elérhető távolságban.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését és egy ilyen otthont, nyaralót tud elképzelni magának, mielőbb keressen elérhetőségeimen. Várom hívását!
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)