Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Eine der sogenannten Pécs-Wohnungen zum Verkauf in der Szőlő-Straße, Pécs. „Vincellérs Haus“ (dazu später mehr), auf einem riesigen 1.624 Quadratmeter großen Grundstück. Wie in allen Fällen haben wir eine virtuelle Präsentation des Hauses erstellt, die wir, wann immer möglich, unseren Anzeigen beifügen. Sollten Sie es dennoch nicht finden, fragen Sie uns telefonisch oder per Nachricht, wir schicken es Ihnen gerne zu! https://my.matterport.com/show/?m=3oqQo4id3mh Der heutige Wohnteil des Hauses wurde an das ehemalige 100 Jahre alte Gebäude angebaut, auf dem das Haus basiert. Im Erdgeschoss wurden ein äußerst spektakuläres und geräumiges Wohnzimmer, ein Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Abstellraum geschaffen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss der „alte“ Teil des Hauses, der aus einem Abstellraum, einem Gewölberaum mit einer ganz besonderen Atmosphäre und einer davon ausgehenden großen Kelleröffnung besteht. Der Zustand dieser ist statisch äußerst stabil, sie bedürfen jedoch einer Sanierung. Im Obergeschoss befinden sich ein größerer und ein kleinerer Raum sowie das auf den Bildern gezeigte „Rundglas“-Panorama-Wohnzimmer, Bad, WC und Kochnische. Das Obergeschoss ist von der Terrasse mit einzigartigem Panorama umgeben, die zu jeder Tageszeit sowohl sonnige als auch schattige Bereiche bietet. Die beiden Ebenen sind selbstverständlich von innen begehbar, verfügen aber beide über separate, äußere Eingänge. In diesem Teil von Pécs ist das 1.624 Quadratmeter große Grundstück einzigartig groß und leicht geneigt, und das berühmte Mecsek-Seitenpanorama kann von praktisch jedem Punkt aus genossen werden. Das Haus und das Grundstück selbst liegen deutlich über dem Straßenniveau, so dass von dort aus garantiert niemand hineinsehen kann. Das Grundstück ist gut gepflegt und landschaftlich gestaltet. Von der Straße aus öffnet sich auch eine 38 qm große Garage, sodass auch Platz für das Auto vorhanden ist. Wenn Sie bis hierhin gelesen haben, sehen wir uns nun an, was ein Vincellér-Haus zu einem Vincellér-Haus macht: Diese Villen auf der Mecsek-Seite gelten als Rarität, von denen heute kaum zwanzig erhalten sind. Die meisten Ferienhäuser und Presshäuser in Vnőrhegy stammen aus dem 19. und 20. Jahrhundert. wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die wohlhabenderen Bürgerfamilien errichteten sie in ihren Weinbergen auf der Mecsek-Seite, wo sie sich erholten. Die untere Ebene der Gebäude war mit einem Keller verbunden, der als Presshaus diente, und darüber befand sich der reich verzierte Wohnraum mit einigen Wohnzimmern und einer Holzveranda, auf der man draußen sitzen und lesen, reden und Wein trinken konnte essen. Die meisten dieser Gebäude werden „Vinceller-Häuser“ genannt, weil der Vinceller den Wein für den Bauern herstellte und der Bauer nur zum Ausruhen ausging. „Im Sozialismus fielen viele dieser Villen zum Opfer, im Namen der Demokratie, damit die Plattenbewohner dem Druck der Platten ins Freie gelangen konnten. Die Anwesen wurden parzelliert, die Villen abgerissen oder im besten Fall neu errichtet. Ein oder zwei Pécser Kleinfamilien behielten jedoch ihr Eigentum, einige konnten gerettet werden. Daher sind von den brillanten Baudenkmälern der ehemaligen Monarchie des Pécser Weinbergs nur wenige Presshäuser erhalten geblieben. Man kann leicht sagen, dass wir unsere architektonischen Werte bewahren. Dies ist jedoch schwierig zu erreichen, wenn Gesellschaft und Politik in die entgegengesetzte Richtung motiviert sind“, heißt es in der Studie „Integrierter Denkmalschutz“ des Architekten Bálint Bachmann.

Urtext
Pécsett, Szőlő utcában eladó Pécs egyik ún. “vincellér háza” (erről többet később), hatalmas, 1624 nm-es telken.

A házról - mint minden esetben - virtuális bemutatót készítettünk, ezt lehetőség szerint mellékeljük a hirdetéseinkhez. Ha mégsem találnád, akkor kérd tőlünk telefonon vagy üzenetben, szívesen elküldjük!
https://my.matterport.com/show/?m=3oqQo4id3mh

A ház alapjául szolgáló egykori - 100 éves - épülethez a hatvanas években építették hozzá a ház jelenlegi lakórészét. A földszinten egy rendkívül látványos és tágas nappali, egy szoba, fürdőszoba, konyha és tárolók kerültek kialakításra. Emellett a földszinten van a ház “régi” része, mely egy tárolóból, egy nagyon különleges hangulatú, boltíves teremből és az abból nyíló nagy pincéből áll. Ezek állapota statikailag rendkívül stabil, de felújítást igényelnek.

A felső szinten egy nagyobb és egy kisebb szoba, valamint a képeken látható “körbeüveg” panorámás nappali, fürdőszoba, wc, konyhafülke található. A felső szintet körbeöleli az egyedülálló panorámával rendelkező terasz, melynek a nap minden részében van benapozott és árnyékos része is.

A két szint természetesen belül átjárható, de mindkettőnek van külön, külső bejárata is.

A Pécs ezen részén egyedülállóan nagy, 1624 nm-es telek enyhén lejt csak, és gyakorlatilag minden pontjáról élvezhető a híres mecsekoldali panoráma. A ház és maga a telek jóval az utcaszint felett helyezkedik el, így garantált az, hogy onnan senki nem lát be. A telek szépen karbantartott, parkosított.
Az utcáról egy 38 nm-es garázs is nyílik, így az autónak is lesz helye.

Ha pedig idáig eljutott az olvasásban a kedves érdeklődő, akkor lássuk, mitől is vincellér ház a vincellér hát:
Ritkaságnak számítanak ezek a mecsekoldali villák, amelyekből mára alig húsz maradt fenn. A szőlőhegyi nyaralók és présházak többsége a 19-20. század fordulóján épült. A gazdagabb polgári családok mecsekoldali szőlőjükben építették ezeket, ide jártak pihenni. Az épületek alsó szintje présházként funkcionált pincével egybekötve, fölötte volt néhány lakószobával a fatornácos díszes élettér, ahova ki lehetett ülni olvasni, beszélgetni és borozgatni és étkezni. Ezen épületek többségét „vincellérháznak” nevezik, mert a vincellér készítette a bort a gazdának, a gazda csak pihenni járt ki. „A szocializmusban nagyon sok ilyen villa esett áldozatul, a demokrácia jegyében, hogy a panelek szorításából a szabad levegőre juthassanak a panellakók. A birtokokat felparcellázták, a villákat lebontották, jobb esetben átépítették.
Egy-két pécsi tüke család azonban megőrizte birtokát, néhányat sikerült megmenteni. A pécsi szőlőhegy valamikori monarchiás ragyogó építészeti emlékeiből ezért csak néhány présház maradt fenn. Könnyű kimondani, hogy őrizzük meg építészeti értékeinket. Nehéz azonban megvalósítani ezt, amikor a társadalom, a politika ellenkező irányba motivált” – olvasható Bachmann Bálint építész Integrált Örökségvédelem című tanulmányában.