Haus kaufen, Szentendre

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In Szentendré steht ein panoramisches, ruhiges, helles, gemütliches Familienhaus mit 7 Zimmern zum Verkauf, perfekt für sogar zwei Generationen. Puskin Street, Grundstücksgröße 585 qm, Hausgröße netto 288 qm, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Flur, 3 Balkone, 2 große Terrassen, riesige Abstellräume, Sportraum. Das Haus wurde 1980 aus Backstein erbaut, 1995 um einen Anbau erweitert und 2020/21 einer Komplettsanierung unterzogen, wodurch es seine heutige Form erhielt. Doppelwandige Holzfenster, Sicherheitstür, 10 cm Wärmedämmung an der Außenwand, kompletter Austausch der Verkabelung, Austausch der Beläge. Die Balkone bieten ein wunderbares Panorama, wir können den Wechsel der Jahreszeiten genießen. Auf der Straße und in der Nachbarschaft leben sehr freundliche und kollegiale Menschen. Im nach Südwesten ausgerichteten Haus sorgen 3 Kühl-Heiz-Klimageräte für die richtige Temperatur im Sommer, die im Jahr 2022 installiert wurden, aber aufgrund der Ausrichtung herrscht auch ohne Nutzung einer Klimaanlage ein angenehmes Wohngefühl. Die Wärme wird von einem brandneuen Gas-Brennwertkessel bereitgestellt, die Heizkostenpauschale beträgt 12.000 HUF und das Warmwasser wird durch im Jahr 2021 installierte Heizkessel erhitzt. Der wunderschön angelegte Garten beherbergt sowohl mehrjährige als auch immergrüne Pflanzen, die Leander kommen direkt aus Spanien. Ich empfehle die Wohnung jungen Leuten, Paaren, Familien, Zusammenziehenden und Investierenden, das Haus lässt sich problemlos in zwei Wohnungen umbauen. Im Obergeschoss können 2 Zimmer nach dem Geschmack des Nachbesitzers angepasst werden, sie sind renovierungsbedürftig. Auf der unteren Ebene befinden sich außerdem 3 riesige Lagerräume, in denen Sie eine Sauna, einen Hobbyraum und einen Trommelraum einrichten können. Die Grundrisse sind informativ. Die Lage ist großartig, man kann es in Reichweite finden und die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend organisiert. Der Bus ist 5 Gehminuten entfernt, die HÉV und der Busbahnhof sind 5-8 Minuten entfernt. Ein paar Gehminuten entfernt befinden sich ein Sport- und Spielplatz, der Bükkös-Bach, ein kleiner Laden mit lokalen Produkten und eine handwerkliche Bäckerei. Ein paar Autominuten entfernt am Bachufer gibt es einen schönen Kindergarten und eine Schule. Die Innenstadt von Szentendre ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt, Anwohner können kostenlos parken. Die Innenstadt von Budapest erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 40 Minuten. Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, die nur in meinem Angebot verfügbar ist, können Sie gerne suchen. Unser Immobilienbüro bietet umfassendes Kreditmanagement, der beste Zinssatz liegt derzeit unter 6 %.

Urtext
Szentendrén egy panorámás, csendes, világos, akár két generáció számára is tökéletes, 7 szobás, hangulatos családi ház eladó.

Puskin utca, telek mérete 585 nm, ház mérete nettó 288 nm, amerikaikonyhás nappali, 7 háló, 2 fürdő, közlekedő, 3 erkély, 2 nagy méretű terasz, hatalmas tárolók, sportszoba.

A ház 1980-ban téglából épült, 1995-ben hozzáépítettek, majd 2020/21-ben teljeskörű felújításon esett át, ekkor nyerte el a mai formáját. Kétrétegű fa ablakok, biztonsági ajtó, 10 cm hőszigetelés a külső falon, teljes vezetékcsere, burkolatok cseréje. Az erkélyekről csodás panoráma tárul elénk, élvezhetjük az évszakok váltakozását.

Az utcában, a környéken nagyon barátságos, összetartó emberek laknak. A délnyugati tájolású házban 3 hűtő-fűtő klíma gondoskodik nyáron a megfelelő hőérzetről, melyek 2022-ben lettek felszerelve, de a tájolása miatt kellemes érzet van klíma használata nélkül is. A meleget vadonatúj kondenzációs gázkazán biztosítja, a fűtésátalány 12.000,- forint, a melegvizet 2021-ben felszerelt bojlerek melegítenek fel. A csodálatosan parkosított kertben évelő növények, és örökzöldek egyaránt helyet kaptak, a leanderek egyenesen Spanyolországból érkeztek.

Ajánlom a lakást fiataloknak, pároknak, családoknak, összeköltözőknek és befektetésnek egyaránt, a ház könnyedén kétlakásossá átalakítható. Az emeleten 2 szobát a következő tulajdonos ízlése szerint alakíthatja, azok felújításra szorulnak. A lenti szinten 3 hatalmas tároló is helyet kapott, oda szaunát, hobbihelyiséget, dobszobát is ki lehet alakítani. Az alaprajzok tájékoztató jellegűek.

A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható, a tömegközlekedése rendkívül jól megoldott. A busz 5 perc gyalog, a HÉV és buszpályaudvar 5-8 perc utóval. Pár percnyi sétára van sportpálya és játszótér, a Bükkös-patak, kis bolt helyi termékekkel, kézműves pékséggel.
Gyönyörű óvoda és iskola van a patak parton pár percnyire autóval. Szentendre belvárosa 5 perc autóval, helyi lakosok ingyen parkolhatnak.
Budapest Belváros autóval 20 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 40 perc.

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