Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Im Einfamilienhausgebiet von Győr-Kisbácsa werden Einfamilienhäuser der Premiumkategorie mit äußerst guten Eigenschaften gebaut, die allen Bedürfnissen gerecht werden. Der visuelle Plan und der Grundriss in der Anzeige sind nur einer von vielen! Wir bieten viele Variationen, Ideen und Möglichkeiten, verwirklichen aber auch unsere eigenen Ideen! Die Details: Dank der hervorragenden Bauweise erhält jedes Haus einen jugendlichen, modernen Stil, der von einem zuverlässigen Bauunternehmer mit Referenzen hochwertig gebaut wurde. In dieser Anzeige haben wir uns das folgende Haus auf einem 663 m² großen Grundstück vorgestellt: Wohnnutzfläche des Grundstücks: 128 m2. Die Innenarchitektur des Hauses ist gut durchdacht, die Aufteilung ist praktisch und die Immobilie ist aufgrund ihrer Aufteilung äußerst lebenswert und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumnutzung aus. Entsprechend der Aufteilung: Wohnzimmer-Küche-Esszimmer, drei separate Räume, Diele, Flur, Badezimmer mit Dusche, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Garage. Neben der großen Terrasse, die sich vom Wohnzimmer aus öffnet, bietet das verfügbare Grundstück viele Möglichkeiten. Es bietet Platz für einen Swimmingpool, eine Gartenküche, eine Grillterrasse, einen Spielplatz, ein Gartenhäuschen... Es ist eine Gelegenheit zum Entspannen, kann aber auch ein würdiger Ort für Familien- und Freundestreffen, abendliche Weinpartys und Grillpartys sein. Im Preis sind das heizfertige Grundstück und das Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss enthalten, bei Bedarf kann aber auch eine schlüsselfertige Fertigstellung angefragt werden. Technische Hauptdaten: - 30 cm Porotherm-Ziegelmauerwerk, mit 15 cm Wärmedämmung - je nach Bedarf Beton- oder Holzplatte - hochwertige, dreischichtige, wärme- und schallgedämmte Türen und Fenster - Klimatisierungsvorbereitung - Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, mit Fußbodenheizung – Außenfassade farbig gestrichen Auch die Infrastruktur ist sehr günstig: Kisbácsa ist einer der regenerierenden Bezirke der Stadt Győr, dieser Teil mit neuem Design und neuen Parzellen kann Győrs neues Rávfalu sein! Die Innenstadt, das Gewerbegebiet und die Autobahn sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schule, Arztpraxis in der Nähe. Auch die ruhige Atmosphäre und die gute Luft der Gartenstadt tragen zur Schaffung des idealen Zuhauses bei. Suchen Sie ein anspruchsvolles Zuhause in einer ruhigen Umgebung? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben es gefunden! Eine solche Immobilie kommt selten auf den Markt, sie wartet nur auf Sie und Ihre Familie! Wenn Sie an der Anzeige interessiert sind oder den Ort persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an einen meiner Ansprechpartner. MACHEN SIE IHRE FAMILIE HIER ZU HAUSE! Ich übernehme für meine Kunden die komplette Administration beim Verkauf und Kauf und helfe ihnen bei Bedarf mit einer bankenunabhängigen, kostenlosen Kredit- und CSOK-Beratung und -Verwaltung. (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Győr-Kisbácsa családi házas övezetében, rendkívül jó adottságokkal rendelkező, minden igényt kielégítő, prémiumkategóriás családi házak épülnek.
A hirdetésben szereplő látványterv és alaprajz, csak egy a sok közül! Rengeteg variációval, ötlettel és lehetőséggel szolgálunk, de saját elképzeléseket is megvalósítunk!

A részletek:
A remek tervezésnek köszönhetően minden ház fiatalos, modern stílusú, mely magas minőségben, megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező által került megépítésre.
A jelen hirdetésben egy 663 nm-es telekre, az alábbi házat képzeltük el:
Az ingatlan hasznos lakóterülete: 128m2.
A ház belső kialakítása jól átgondolt, praktikus elrendezésű, elosztása miatt rendkívül jól élhető, átgondolt helykihasználás jellemzi az ingatlant.

Elosztása szerint:
nappali-konyha-étkező, három önálló szoba, előtér, közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba, kádas fürdőszoba, vendég wc, garázs.
A nappaliból nyíló nagy terasz mellett, a rendelkezésre álló telek rengeteg lehetőséget rejt.
Elfér egy medence, kerti konyha, grillterasz, játszótér, kerti kisház...
Adott a lehetőség a nyugodt pihenésre, de családi, baráti összejövetelek, esti borozgatások és grillpartyk méltó színhelye is lehet.

Az ár a telket és a lakóházat tartalmazza emeltszintű fűtéskész állapotban , azonban igény esetén kulcsrakész befejezés is kérhető.

Főbb műszaki adatok:
-30cm-es Porotherm tégla falazat, 15cm-es hőszigeteléssel
-beton vagy fa födém igény szerint
-magas minőségű, három rétegű, hő-és hangszigetelt nyílászárók
-klíma előkészítés
-a fűtésről hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéssel
-színre festett külső homlokzat

Az infrastuktúra is nagyon kedvező:
Kisbácsa, Győr városának egyik megújuló városrésze, ez az új kialakítású, új parcellázású rész Győr új Rávfaluja lehet!
Pár perces autóúttal elérhető a belváros, az Ipari park, az autópálya. Közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő.
Az ideális otthon megteremtéséhez a kertvárosi légkörnyugalma, jó levegője is hozzájárul.
Egy igényes otthont keres nyugodt környezetben?
Grautálok,Ön megtalálta!
Ilyen ingatlan csak ritkán kerül a piacra, ez Önre és családjára vár!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vagynszemélyesen szeretné megtekinteni a helyet, úgy kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén.
LEGYEN ITT CSALÁDJA MEGHITT OTTHONA!
Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű ügyintézést vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hitel- és CSOK
tanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)