Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Ein 61 m2 großes Einfamilienhaus mit Dachboden zum Verkauf in Győrszentiván. Seine Hauptmerkmale: Ziegelkonstruktion mit 10 cm Außenisolierung, Schieferdach. Es umfasst auch eine 18 m2 große überdachte Terrasse und einen 20 m2 großen, innen isolierten Keller. Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Toilette. Im Dachgeschoss: ein halbes Zimmer, Badezimmer mit Toilette, Flur und 4 m2 Terrasse. Die Wasser- und Stromleitungen wurden 2016 ersetzt. Die Beheizung erfolgt mit energiesparenden norwegischen Infrarotpaneelen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen mit saniertem Hauswasserwerk, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen Heizkessel im Keller, das Abwasser wird in ein von Beton umgebenes 22 m3-Klärbecken eingeleitet. Die meisten der brandneuen Kunststofftüren und -fenster sind mit Fensterläden und Moskitonetzen ausgestattet. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Garagen und eine Werkstatt. Das 1.137 m2 große Grundstück ist komplett eingezäunt, ordentlich, mit Pflanzen bepflanzt und verfügt über einen sicheren Zugang durch ein elektrisches Schiebetor. Sie wohnen in allen Nachbarhäusern. Im Grundbuch ist das Grundstück als geschlossener Garten- und Lagerbereich eingestuft, der aus der Anbaubranche entfernt ist. Es befindet sich in einer sehr vorteilhaften Lage aus verkehrstechnischer Sicht, da das Gewerbegebiet, Audi und die Innenstadt gut zu erreichen sind in wenigen Minuten erreicht. Die Siedlung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, darunter Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen. All diese Merkmale tragen dazu bei, dass Győrszentiván ein attraktiver Wohnort für diejenigen ist, die in einer komfortablen, ruhigen und freundlichen Umgebung und dennoch in der Nähe von Győr leben möchten! Referenznummer: HZ020225

Urtext
Győrszentivánon eladó 61 m2-es tetőtérbeépítéses családi ház.Főbb jellemzői: téglaépítésű 10 cm-es külsől szigeteléssel, fedése palatetős.Tartozik hozzá egy 18 m2-es fedett terasz és egy 20 m2-es belülről szigetelt pince is.Belső elosztása: Földszinten: konyha, nappali, étkező, fürdőszoba wc-velTetőtérben: félszoba, mosdó wc-vel, közlekedő és 4 m2-es terasz.A víz és villanyvezetékek cseréje 2016-ban megtörtént. A fűtése energiatakarékos norvég infrapanelekkel megoldott. A vizet fúrt kút biztosítja, felújított házivízmű rendszerrel, a melegvízről a pincében elhelyezett korszerű bojler gondoskodik, a szennyvíz elvezetése egy 22 m3-es körbebetonozott derítőbe történik. A vadonatúj műanyag nyílászárók nagy része redőnnyel, szúnyoghálóval van ellátva.Az ingatlanhoz két beállásos garázs és műhely is tartozik. Az 1137 m2-es telek teljes egészében körbekerített, rendezett, növényekkel beültetett, a biztonságos bejutást elektromos tolókapu szolgálja. A szomszédos házak mindegyikében laknak. Az ingatlan a földhivatali nyilvántartásban művelési ág alól kivett zártkert, tároló besorolású.Közlekedés szempontjából nagyon előnyös helyen található, pár perc alatt elérhető az ipari park, az Audi és a belváros. A településen kiváló az infrastruktúra, beleértve az oktatási intézményeket, egészségügyi szolgáltatásokat, bevásárlási lehetőségeket és sportlétesítményeket egyaránt. Győrszentiván ezen tulajdonságai mind hozzájárulnak ahhoz, hogy vonzó lakóhely legyen azok számára, akik egy kényelmes, nyugodt és barátságos környezetben, de mégis Győr közelségében szeretnének élni!Amennyiben szeretné megtekinteni a házat, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Referencia szám: HZ020225