Haus kaufen, Getterle

Übersetzter Text
Zum Verkauf stehen im Gödöllőer Stadtteil Királytelep, in einer ruhigen, asphaltierten Seitenstraße, beide Hälften eines neuen Anwesens bestehend aus zwei Gebäuden auf einem Grundstück, auf einem Eckgrundstück. Auf einem Grundstück werden 2 separate Familienhäuser gebaut, die beiden Gärten werden nicht verbunden und können separat getrennt werden, mit zwei separaten Seiteneingängen und zwei völlig unterschiedlichen Gebäuden. Eines davon wird im Erdgeschoss liegen, das andere, das ich hier zum Kauf anbiete, ist zweistöckig. Die Räume des zweistöckigen Gebäudes, die noch verändert werden können: - VORRAUM + KOMMUNIKATION. 5,72 m2 - BADEZIMMER 4,16 m2 - LAGERUNG 1,32 m2 - SCHLAFZIMMER 9,72 m2 - KÜCHE 6,93 m2 - WOHNZIMMER + ESSZIMMER 24,57 m2 - TREPPENHAUS 4,94 m2 - FLÄCHE 3,61 m2 - BADEZIMMER 6,68 (8,28) m2 - GARDEROBE 7,98 (1 2,18) m2 - ZIMMER 11,02 (14,82) m2 - ZIMMER 10,40 (14,80) m2 - TERRASSE 15,00 m2 Nettonutzfläche: 97,05 m2 Das Anwesen wurde unter Verwendung hochwertiger Rohstoffe gebaut, viele Referenzwerke des alteingesessenen Bauunternehmers können in der Nähe besichtigt werden. Die Vorderwände des Hauses bestehen aus PTH 30 Ziegeln, die mit einer 15 cm dicken Dryvit-Dämmung versehen sind. Das Dach ist mit Betonziegeln gedeckt. Fenster mit 3-Schicht-5-Kammer-Verglasung, Heizung und Warmwasser mit modernem Brennwertkessel, Fußbodenheizung und Heizkörpern in den Räumen. Das Dach ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt. Plattendämmung 20 cm Steinwolle. Der Energieverbrauch der Immobilie ist minimal. Derzeit können noch Änderungen angefragt werden, es ist vollständig individualisierbar. Der aktuelle Zustand des Bauwerks bestimmt immer, wie viele Änderungen im Zustand beantragt werden können, wenn wir es betrachten. Die Umgebung ist Gartenstadt, ruhig. In der Nähe sind eine Schule, ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft, ein Spielplatz und eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Derzeit werden die abzureißenden Gebäude noch abtransportiert und dann mit dem Bau begonnen. Unternehmensgründung – Steuerbefreiung, CSOK, 5 % Mehrwertsteuerrückerstattung möglich, wir helfen Ihnen bei der Beantragung eines Darlehens! Wobei wir Ihnen sonst noch helfen können: - kostenlose, bankenunabhängige Kreditverwaltung (auch CSOK- und Babaváró-Verwaltung, Dorf-CSOK) - rechtlicher Hintergrund - Erstellung eines Energieausweises - Versicherung - kostenloses Gutachten für Immobilienverkauf Voraussichtliche Übergabe: 2025.

Urtext
Eladó Gödöllő Királytelep városrészén, csendes, aszfaltozott mellékutcában, egy telken megvalósuló két épületből álló új ingatlan mindkét fele, egy sarki telken.

Egy telken 2 különálló családi ház épül, nem lesznek összekötve és szeparáltan leválasztható a két kert, két külön oldali bejárattal és két teljesen más épülettel.
Az egyik földszintes lesz, a másik amit most itt kínálok megvételre, kétszintes.

A kétszintes épület helyiségei, ami még módosítható:
- ELŐTÉR + KÖZL. 5,72 m2
-FÜRDŐ 4,16 m2
-TÁROLÓ 1,32 m2
- SZOBA 9,72 m2
- KONYHA 6,93 m2
- NAPPALI+ÉTKEZŐ 24,57 m2
-LÉPCSŐ 4,94 m2
-KÖZLEKEDŐ 3,61 m2
-FÜRDŐ 6,68 (8,28) m2
-GARDRÓB 7,98 (12,18) m2
-SZOBA 11,02 (14,82) m2
- SZOBA 10,40 (14,80) m2
-TERASZ 15,00 m2
Netto hasznos
alapterület: 97,05 m2

Az ingatlan minőségi alapanyagok felhasználásával épül, a nagy múltú kivitelező számos referencia munkája megtekinthető a közelben.
A ház homlokzati falai 30-as PTH téglából épülnek, melyre 15 cm dryvit szigetelés kerül. A tető beton cseréppel fedett. 3 rétegű, 5 légkamrás üvegezéssel ellátott ablakok a fűtés és melegvíz korszerű kondenzációs kazánnal ellátott, padlófűtéssel és a szobákban radiátoros hőleadással. Tető Bramac cseréppel fedett. Födém szigetelés 20 cm kőzet gyapot.
Az ingatlan energiafelhasználása minimális.

Jelenleg még változtatások kérhetők, teljesen testre szabható. Az építkezés akkori állapota szabja meg mindig mennyi változtatás kérhető abban az állapotban, mikor megnézzük.

Környezete kertvárosi, csendes.
Közelben iskola, óvoda, élelmiszerbolt, játszótér, buszmegálló pár perces sétával elérhető.

Jelenleg még a bontandó építmények elszállítása történik és utána kezdődik az építkezés.

Céges építkezés
-illetékmentesség, CSOK, 5% ÁFA visszatérítés igénybe vehető, hitel igénylésében segítünk!

Amiben még segíthetünk:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is, falusi CSOK)
-jogi háttér
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
- ingatlan eladáshoz ingyenes felmérés

Várható átadás: 2025.