Haus kaufen, Várpalota

Übersetzter Text
FAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN IN DER UMGEBUNG VÁRPALOTA-INOTA, 2 BEWOHNER MIT GRUNDSTÜCK, GETRENNTE ÖFFNUNGSZEITEN!! AUFMERKSAMKEIT! - Ein Teil des Grundstücks befindet sich derzeit im Bau, es liegt jedoch eine OFFIZIELLE BAUGENEHMIGUNG vor! - Der andere Teil des Grundstücks ist derzeit bewohnt, in gutem Zustand, renoviert, mit separatem Eingang! - Die Grundstücke sind auf diese Weise getrennt nutzbar!!! GRUNDINFORMATIONEN: - Das Anwesen befindet sich in einer der ruhigen Straßen von Várpalota. - Baujahr: 2005 - Struktur: Ziegel - Gesamtnutzfläche (2 Grundstücke, auf 2 Ebenen): 213 m2 - Anzahl der Zimmer: Ferienhaus: 2 insgesamt; großes Haus: 2 ganze + 3 Hälften - Grundstücksgröße: 2.900 m2 - Parken ist vor dem Haus, im Hof oder in IHRER EIGENEN GARAGE MIT ALARM AUSGESTATTET möglich! - Auf der Garage wurde eine GROSSE ÜBERDACHTE TERRASSE gebaut! TECHNISCHER UND ÄSTHETISCHER ZUSTAND: - Heizung und Warmwasser werden in beiden Teilen der Wohnung (ganz neu im kleinen Haus) durch CIRKÓ-GASKESSEL bereitgestellt, und im kleinen Haus wurden 2 KÜHLER-HEIZ-KLIMAANLAGEN installiert! - Alle Fenster und Türen sind aus KUNSTSTOFF. Diese erfolgten in folgenden Schritten: 1. Schritt: Auf den Installationsbeton wurde eine wasserdichte Dämmung gelegt 2. Schritt: 10 cm Dämmung 3. Schritt: Spiegelfolie 4. Schritt: Einbau einer 14-Kreis-Fußbodenheizung mit vormontierten Verteilern 5. Stufe: komplett, Wasser-Abwasser, Installation von Toilette, Bidet-Dusche, Waschmaschine, Tropfwasser, Boiler + Wasseraufbereitung, Abwasser, Heizung auf der oberen Ebene. 6. Stufe: auf der unteren Ebene, das Mauerwerk des kleinen Zimmer, Bad, Technikraum mit VIA-Blöcken, vermascht, verputzt 7. Stufe: untere mit Dilatationsband um die Ebene und geglättet mit Betonestrich DIENSTLEISTER: - Kommunikation: Invitel, Vodafone - Gas: E-ON (MVM) - Strom: E-ON - Wasser und Abwasser: DRV-NUTZUNGSKOSTEN (2 Erwachsene und 2 Kinder): - Strom: 15.000 HUF/Monat (Pauschalpreis) - Gas: 8.000 HUF/Monat (Pauschalpreis) - Wasser: 6.000 HUF/Monat ( Pauschalpreis) ZIMMERLISTE: - Deckenhöhe: 2,6 Meter GROSSES HAUS: Erdgeschoss: - Windschutz: 3,3 m2 - Wohnzimmer: 28,2 m2 - Küche: 13 m2 - Speisekammer: 3 m2 - Esszimmer: 12,8 m2 - Flur: 4,8 m2 - Schlafzimmer: 11,5 m2 - Badezimmer: 6,6 m2 - Toilette: 2,1 m2 - Zimmer: 15,8 m2 Dachgeschoss: - Zwischengeschoss: 12,6 m2 - Zimmer: 12,9 m2 - Zimmer: 11,8 m2 - Badezimmer: 3,7 m2 - Toilette: 1,2 m2 - Zimmer : 11,8 m2 - Galerie: 6,3 m2 - Terrasse: 35 m2 ------------------------------ ------- -- Nutzfläche: 161 m2 (101 m2 + 60 m2) KLEINES HAUS: - Flur/Küche/Speisekammer: 17 m2 - Zimmer: 11,5 m2 - Badezimmer/WC: 5,8 m2 - Zimmer: 18 m2 ------ -------------------------------- Nutzfläche: 52 m2 GESAMTNUTZFLÄCHE: 213 m2 Wenn Sie verkaufen müssen Ihr aktuelles Zuhause, um die Immobilie zu kaufen, ich stehe Ihnen für die Abwicklung und den gesamten Prozess zur Verfügung! Für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren, rufen Sie mich unter der angegebenen Telefonnummer an – auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN DIENSTLEISTUNGEN: - Zuverlässige rechtliche Grundlage - KOSTENLOSES, UNABHÄNGIGES Kreditmanagement - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweis und Immobilienbewertung - Umschreibung von Versorgungsunternehmen und Dienstleistern - Eigentumsübertragung - Renovierungen/Vollumsetzung - Installation von Alarmanlagen - Garten- und Landschaftsbau - Objektreinigung - Umzug mit 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG! #gonahome #degyelprobara #suchen mit Zuversicht #allesistimmobilien

Urtext
ELADÓ CSALÁDI HÁZ VÁRPALOTA-INOTA VÁROSRÉSZÉN, 2 LAKÓ INGATLANNAL, KÜLÖN ÓRÁKKAL!!


FIGYELEM!
- Az ingatlan egyik része jelenleg ÉPÍTÉS ALATT ÁLL, de rendelkezik HIVATALOS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL!
- Az ingatlan másik része jelenleg LAKOTT, JÓ ÁLLAPOTÚ, FELÚJÍTOTT lakrész, KÜLÖN BEJÁRATTAL!
- Az ingatlanokat így külön hasznosítani is lehet!!!


ALAPADATOK:
- Az ingatlan Várpalota belterületének egyik nyugodt, csendes utcájában található.
- Építési éve: 2005
- Szerkezete: Tégla
- Hasznos alapterülete összesen (2 ingatlan, 2 szinten): 213 m2
- Szobák száma: kisház: 2 egész; nagyház: 2 egész + 3 fél
- A telek mérete: 2.900 m2
- Parkolni a ház előtt, az udvaron vagy SAJÁT, RIASZTÓVAL FELSZERELT GARÁZSBAN van lehetőség!
- A garázs tetején kialakításra került egy FEDETT NAGY TERASZ!


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést és a meleg vizet mind két lakrészben (a kisházban vadonatúj) CIRKÓ-GÁZKAZÁN biztosítja, illetve a kis házban beszerelésre került 2 db HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA!
- A nyílászárók mindenhol MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK
- A tetőformája KOMBINÁLT, fedése CSERÉP (Bramac)
- A födém szerkezete VASBETON

A nagyházban az aljzat szigetelés és a padlófűtés kiállás MEGTÖRTÉNT! Ezek a következő ütemben zajlottak:

1. Ütem: a szerelőbetonra került egy vízzáró szigetelés
2. Ütem: 10 cm szigetelés
3. Ütem: tükör fólia
4. Ütem: 14 körös padlófűtés kiépítése elosztókkal készre szerelve
5. Ütem: komplett, víz- szennyvíz , WC, bidé tusoló , mosógép cseppvíz , kazán kiépítese + felső szint víz, szennyvíz, fűtés előkészítése
6. Ütem: kialakításra került az alsó szinten, a kis- szoba, fürdőszoba, gépészeti helység falazata VIA blokkal, hálózva, vakolva
7. Ütem: alsó szint körbe diletációs szalagozva és estrich betonozva simítva


SZOLGÁLTATÓK:
- Hírközlés: Invitel, Vodafone
- Gáz: E-ON (MVM)
- Villamos energia: E-ON
- Víz és szennyvíz: DRV


REZSIKÖLTSÉGEK (2 felnőtt és 2 gyerek):
- Áram: 15.000 Ft.-/hó (átalány)
- Gáz: 8.000 Ft.-/hó (átalány)
- Víz: 6.000 Ft.-/hó (átalány)


HELYISÉGLISTA:
- Belmagasság: 2,6 méter

NAGY HÁZ:
Földszint:
- Szélfogó: 3,3 m2
- Nappali: 28,2 m2
- Konyha: 13 m2
- Kamra: 3 m2
- Étkező: 12,8 m2
- Közlekedő: 4,8 m2
- Szoba: 11,5 m2
- Fürdőszoba: 6,6 m2
- WC: 2,1 m2
- Szoba: 15,8 m2

Tetőtér:
- Galériás közlekedő: 12,6 m2
- Szoba: 12,9 m2
- Szoba: 11,8 m2
- Fürdőszoba: 3,7 m2
- WC: 1,2 m2
- Szoba: 11,8 m2
- Galéria: 6,3 m2

- Terasz: 35 m2
---------------------------------------
Hasznos alapterület: 161 m2 (101 m2 + 60 m2)


KIS HÁZ:
- Előszoba/Konyha/Kamra: 17 m2
- Szoba: 11,5 m2
- Fürdő/WC: 5,8 m2
- Szoba: 18 m2
---------------------------------------
Hasznos alapterület: 52 m2

ÖSSZ HASZNOS ALAPTERÜLET: 213 m2


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan