Haus kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text
Für Immobiliensuchende am Balaton eröffnet sich jetzt eine großartige Gelegenheit! Das zum Verkauf angebotene Familienhaus befindet sich im Villanegyede von Balatonalmádi, auf einem 2.000 Quadratmeter großen Grundstück mit einem echten Panoramablick auf den Balaton. Die fast 50 Quadratmeter große Terrasse bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See von Kenese bis zur Spitze von Tihany und darüber hinaus. Schauen Sie sich das blaue Band von hier aus an! Das Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre aus für die Region typischen roten Steinen und Backsteinen erbaut. Dieses Haus in ausgezeichnetem Zustand hat eine Nettogröße von 140 Quadratmetern und verfügt über einen unverfälschten Balaton-Weinkeller. Der alte Garten ist ein hervorragender Ort für Erholung im Freien, sei es beim Grillen, bei Familienfeiern oder beim Sonnenbaden, Hauptsache, Sie können sich hier entspannen. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, ca. Es liegt 1,5 Kilometer entfernt. Kurze technische Beschreibung: Bau: 1990er Jahre, seitdem regelmäßig gewartet. Untergrund: verdichteter Boden, Kiesfüllung: 15 cm, Sockelbeton: 10 cm, Abdichtung: 5 cm, Sockelbeton: 6 cm, Kaltdeckung: 2 cm. Tragendes Mauerwerk: Perm (Buntsandstein) 50 cm dick oder 38er Ziegelmauerwerk. Platte: Gipskartonplatte: 1,5 cm, Wärmedämmung: 20 cm, Stahl-Holz-Tragkonstruktion, OSB-Platte 2,2 cm, Dachkonstruktion: Holzplatte: 0,5 cm, Wärmedämmung: 12 cm, Stahlkonstruktion mit Brandschutzfarbe, FYVEK-Folie, Lindab Ziegeldach. Heizsystem: Saunier Duval-Brennwertkessel mit Heizkörperwärmeleistung, Warmwasser wird auch hieraus geliefert. Türen: Thermotüren und -fenster aus zweischichtigem Kunststoff. Die Größe des Grundstücks und seine beiden Straßeneingänge ermöglichen auch den Bau eines weiteren 150 Quadratmeter großen, zweistöckigen Hauses. Sie können die Hälfte der Fläche an einem bestimmten Abend verkaufen und haben immer noch ein Grundstück von 1.000. Wenn Sie eine Immobilie am Balaton mit ewigem Panorama für Ihre eigenen Zwecke oder für eine wertvolle Investition suchen, ist diese für beides geeignet. Zögern Sie nicht, rufen Sie mich gerne schnellstmöglich an!

Urtext
Remek lehetőség nyílt most a balatoni ingatlant keresőknek!

Az eladásra kínált családi ház Balatonalmádi Villanegyedében fekszik, egy 1000 négyzetméteres és valóban balatoni panorámás telken. A közel 50 négyzetméteres teraszról páratlan kilátás nyílik a tóra Kenesétől egészen Tihany csücskéig és még tovább. Nézd innen a kékszalagot!

Az épület a 90-es évek derekán a térségre jellemzően vöröskőből és téglából épült. Ez a remek állapotú ház mérete nettó 140 négyzetméter és egy hamisítatlan balatoni borospincét is magában rejt . Ősfás kertje kiváló helyet biztosít a kültéri kikapcsolódásra, legyen szó sütögetésről, családi összejövetelekről, napozásról, a lényeg, hogy itt kipihenheted magad. Megközelítése aszfaltozott úton lehetséges, a strandtól kb. 1.5 kilométerre helyezkedik el.

Rövid műszaki ismertető:

Építés: 1990-es évek, azóta is rendszeresen karbantartott.

Aljzat: tömíttet talaj, kavicsfeltöltés:15 cm, aljzatbeton: 10 cm, víz szigetelés: 5 cm, aljzatbeton: 6 cm, hidegburkolat: 2 cm. Teherhordó falazat: permi (vörös homokkő) 50 cm vastag, illetve 38-as téglafalazat. Födém: gipszkarton: 1.5 cm, hőszigetelés: 20 cm, Acél-fa tartószerkezet, OSB lap 2.2 cm, Tetőszerkezet: faroslemez: 0.5 cm, hőszigetelés: 12 cm, acélszerkezet tűzvédő festéssel, FYVEK fólia, Lindab cseréplemez fedés. Fűtésrendszer: Saunier Duval kondenzációs kazán radiátoros hőleadással, erről üzemel a meleg víz is. Nyílászárók: kétrétegű műanyag termo nyílászárók.

Igény szerint hozzávásárolható plusz 1000 m2 telek, melynek ára 120.000.000 Ft és lehetőséget ad egy további 150 négyzetméter alapterületű, kétszintes ház építésére is.

Amennyiben örökpanorámás balatoni ingatlant keres saját célra, vagy értékálló befektetésre, ez mindkettőnek megfelel.

Ne habozzon, hívjon mihamarabb bátran!