Haus kaufen, Keszthely

Übersetzter Text
<p>Das <strong>Gold Balaton Home Real Estate Office</strong> bietet die KESZTHELY GARDEN TWIN HOUSES mit der Seriennummer 183 100 255 zum Verkauf an.</p><p><strong>Die Häuser werden voraussichtlich übergeben in baureifem Zustand Mitte 2024, schlüsselfertig Ende 2024.</strong></p><p>Preis gültig für schlüsselfertigen Zustand: <strong>99.450.000 HUF</strong></p> <p>Zweistöckige Doppelhaushälfte mit organisiertem Garten, 3 vom Hévízer See 500 Meter, 4.500 Meter vom Plattensee entfernt.</p><p><strong>Technische Parameter:</strong></p>< p>- wird im Jahr 2022 gebaut, die Hauptwände bestehen aus PTH 30 N+F-Ziegeln, die Trennwände PTH aus 10 N+F-Trennwandelementen</p><p>- in allen Belangen: Dach, Sockel, Fassadenwände – hervorragende Wärmedämmung, z.B. Fassade - 15 cm Austrotherm EPS</p><p>- Dacheindeckung: Betonziegel</p><p>- Gesamtwohnfläche: 109,7 qm (Erdgeschoss: 61,6 qm, Obergeschoss 48,1 qm), Nutzfläche ( mit überdachtem Vorraum und Terrasse): 141,88 m² auf zwei Ebenen + offene Terrasse und Balkon</p><p>- jeweils ein Grundstück zur alleinigen Nutzung, 458,5 m²</p><p>- Erdgeschoss: Vorraum, Toilette, Flur, Schlafzimmer, Dusche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, überdachter Flur, überdachte Terrasse, offene Terrasse</p><p>- Etage: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Toilette, Balkon< /p><p>- weiße Kunststofftüren und -fenster: 5-Kammer-Profil, 3-Schicht-Verglasung mit Außenkante, Möglichkeit der Fensterladenausführung ist vorgesehen</p><p>- Heizung: mit Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung</p><p>- Zur Zufahrt zum Grundstück wird die Privatstraße pünktlich zur geplanten Fertigstellung der Wohnsiedlung mit Kopfsteinpflaster gepflastert</p><p><strong>Weitere Merkmale des Grundstücks:< /strong></p><p>- Bei den Preisen in der Anzeige handelt es sich um vorberechnete Preise, die sich je nach Kundenwunsch ändern können. Der neue Eigentümer des Hauses mit minimalistischem Stil und hellen Innenräumen hat die Möglichkeit, in Absprache mit dem Unternehmen je nach Fertigstellungsgrad – und ggf. – Beläge, Sanitäranlagen, Elektroausstattung, endgültige Wandfarbe und Innentüren auszuwählen Erforderlich ist das Deckenkühlsystem. Es ist auch möglich, ein System zu bauen, basierend auf einer separaten Bestellung</p><p>- im Falle eines eigenen Parkplatzes ist es möglich, einen Carport mit Solarpaneelen zu erstellen, ebenfalls basierend auf gesonderte Bestellung.</p><p>- Schlüsselfertiger Zustand: Außen- und Innentüren und -fenster, Abdeckungen, Sanitäranlagen, - ohne Küche -, Garten angelegt, begrünt.</p><p><strong>Das Anwesen ist eine gute Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz und Urlaub, aber auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!</strong></p><p> Wenn Sie an meiner Anzeige interessiert sind, können Sie mich gerne kontaktieren.</p><p> <strong>Leistungen unserer Kanzlei auf Anfrage:</strong> Anwalt, Energieausweis, Kreditverwaltung, Wertermittlung, Statik, Gutachter, Innenarchitekt</p><p>Sicherheit, Expertise - GOLD BALATON HOME - <strong>"Live Wo andere Urlaub machen“</strong></p>

Urtext

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 183 100 255-ös sorszámú KESZTHELY KERTVÁROSI IKER HÁZAKAT.

A házak várható átadása szerkezetkész állapotban 2024 év közepe, kulcsrakész állapotban 2024 év vége.

Kulcsrakész állapotra érvényes ár: 99 450 000 HUF

Kétszintes nívós IKERHÁZAK rendezett udvarral, a Hévízi-tótól 3 500 méterre, a Balatontól 4 500 méterre.

Műszaki paraméterek:

- 2022-ben épülnek, a főfalak PTH 30 N+F téglából, a válaszfalak PTH 10 N+F válaszfalelemből

- minden vonatkozásban: tető, aljzat, homlokzati falak – kiválóan hőszigeteltek, pld. homlokzat - 15 cm-es Austrotherm EPS

- a tető fedése: betoncserép

- lakótér összesen: 109,7 nm (földszint: 61,6 nm, emelet 48,1 nm), hasznos alapterület (fedett előtérrel és terasszal): 141,88 nm két szinten + nyitott terasz és erkély

- mindegyikhez kizárólagos használatú telekrész tartozik, 458,5 nm

- földszint: előtér, WC, közlekedő, hálószoba, zuhanyzó, háztartási helyiség, kamra, konyha-étkező, nappali, fedett előtér, fedett terasz, nyitott terasz

- emelet: közlekedő, fürdőszoba, 3 db hálószoba, WC, erkély

- fehér műanyag nyílászárók: 5 légkamrás profil, 3 rétegű üvegezéssel külső párkánnyal, a redőnykialakítás lehetősége biztosított

- fűtés: hőszivattyús rendszerrel, padlófűtés

- az ingatlan megközelítéséhez a magánút térköves burkolattal készül, a lakópark ütemezett elkészültéhez időben igazodva

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- a hirdetésben szereplő árak előre kalkulált árak, amelyek változhatnak a vevő igényeitől függően. A minimál stílusú, világos belső terekkel rendelkező otthon új tulajdonosának lehetősége van a céggel való egyeztetés alapján a készültségi fok függvényében a burkolatok, szaniterek, villamos szerelvények, végleges falszín valamint a beltéri ajtók kiválasztására

- továbbá igény szerint a mennyezethűtési rendszer kiépítése is lehetséges, külön megrendelés alapján

- lehetőség van a saját parkoló esetén napelemes kialakítású kocsibeálló készítésére szintén külön megrendelés alapján.

- a kulcsrakész állapot: külső, belső nyílászárók, burkolatok, szaniterek, - konyha nélkül - , udvar rendezve, gyepesítve.

Az ingatlan akár állandó lakhatásra és nyaralásra is jó választás, de befektetésnek is kitűnő lehetőség!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”