Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Das Anwesen ca. Eine 10 Hektar große Wirtschaftseinheit mit mehreren Aktivitäten, nur wenige Minuten von Győr entfernt im Nationalpark Fertő-Lajta Hanság. (Reitstall, Pension, Restaurant) Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Park, der mit einer Solaranlage und Sonnenkollektoren, Klimaanlage, Objektschutz mit Überwachungskameras und einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Parkplatz mit Kameras für 40 Autos ausgestattet ist. Bei der Sanierung des Gebäudekomplexes im Jahr 2018 erhielt Lindab ein Metalldach, doppelwandige Sofafenster, doppelwandige wärme- und schallgedämmte Türen. Das Gebiet verfügt über umfassende Versorgungseinrichtungen (Wasser, Strom, Gas). Erdgeschoss - Hauptgebäude 884 qm: 63 m2 überdachte, eingezäunte offene Terrasse (geeignet für 50 Personen) 213 m2 Restaurant (für 50 Personen) Küche, Lager, Sozialräume 54 m2 Wohnung für Verwaltung (klimatisiert) 77 m2 Lager I. 163 m2 Lager II. 357 m2 Hauptstall (11 Ställe (3 * 3 m) + 11 Plätze für Pferde, Sattellager) Umkleideräume mit Bad und WC für Gäste Erste Etage - Pension für 20 Personen: 8 Doppelzimmer mit Bad (klimatisiert) 1 Familie, Zweizimmerwohnung - mit Badewanne, Badezimmer (klimatisiert) Aufenthaltsraum, Technikraum Weitere Gebäude in der Umgebung: 2 * 180 m2 überdachte, seitlich offene Futterlagerung 154 m2 überdachte Heulagerung 36 m2 überdachte Farbe 2 * 135 m2 überdachte mobile Stall 104 m2 Personalunterkünfte (Wohnzimmer + 3 Zimmer, Küche, Badezimmer) (beheizt mit einem Mischbrennstoffkessel, Heizkörperwärmeübertragung.) 966 m2 Halle/überdachter Reitplatz, mit erhöhtem Auditorium, gemauerte Seitenwand, Stahlrahmenkonstruktion, Metall Dach 25 m2 Veranstaltungsbuffet Holzhaus 2 Rennplätze 60 * 45 m und 30 * 70 m Neue Scheune I. 7 Boxen 154 m2 Neue Scheune II. 14 Boxen und ein Sattel 9 englische Boxen aus Holz, mit überdachter Terrasse und Start- und Landebahn. Separate Koppeln mit elektrischem Schäferhund 8000 m2. Zwischen den Gleisen befindet sich ein ca. 500 m2 großer See mit Fischen. Die Wasserversorgung erfolgt durch Grundwasser, zudem dient es als Löschwasserreservoir für die Industrieanlagen zwischen den Gleisen. Der Preis der Immobilie beträgt 2 Mio. EUR und beinhaltet die komplexe Betriebsanlage mit allen möglichen Genehmigungen, Mobilien, Personal, Maschinen usw. Entfernungen: Győr: 10 km, Autobahn: 4 km, Flughafen Wien 116 km, Budapest 120 km. Firmeneinkäufe werden getätigt, sodass ein kontinuierliches Einkommen vom ersten Tag an garantiert ist. Ich empfehle eine persönliche Besichtigung, ich bin erreichbar, Frau Viki Hartmann Tel.: + 36 20 481 33 69 [email protected]

Urtext

Az ingatlan cca. 10 hektár nagyságú működő gazdasági egység, több tevékenységgel, Győrtől néhány percre a Fertő-Lajta Hansági nemzeti parkban. (Lovarda, panzió, étterem)

Az ingatlan napelemes rendszerrel és napkollektorokkal, légkondicionálóval, biztonsági kamerás vagyonvédelmi- és automata öntöző rendszerrel felszerelt, ápolt parkkal, valamint 40 db autó számára bekamerázott parkolóval rendelkezik. Az épületegyüttes 2018 -ban felújítása során Lindab lemeztetőt, duplarétegű Sofa ablakokat, kétrétegű hő és hangszigetelt ajtót kapott.

A terület teljes közműves (vezetékes víz, villany, gáz).

 

Földszint - Főépület 884 nm:

63 m2-es fedett, körbekerített-nyitott terasz (50 fő befogadására alkalmas)

213 m2-es étterem (50 fő részére)

Konyha, raktárak, szociális helyiségekkel

54 m2-es apartman menedzsmentnek (légkondicionált)

77 m2-es raktár I.

163 m2-es raktár II.

357 m2-es főistálló (11 istálló (3 * 3 m) + 11 férőhely lovaknak, nyeregtárolóknak)

Öltözők fürdővel és WC -vel a vendégek számára

 

Emelet- Panzió 20 fő részére:

8 db kétágyas szoba fürdőszobával (légkondicionált)

1 családi, kétszobás – kádas fürdőszobával (légkondicionált)

Társalgó, gépészeti helyiség

 

További épületek a területen:

2 * 180 m2-es fedett, oldalt nyitott takarmánytároló

154 m2 fedett szénatároló

36 m2 fedett szín

2 * 135 m2 fedett mobilkarám

104 m2-es személyzeti lakrész (Nappali+3 szoba, konyha, fürdőszoba)

(fűtése vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással megoldott. )

966 m2-es csarnok/fedeles lovarda, magasított nézőtérrel, tégla oldalfallal, acél vázszerkezettel, lemeztetővel

25 m2-es rendezvénybüfé faház

2 versenypálya 60 * 45 m és 30 *70 m

Új istálló I. 7 boksz 154 m2 Új istálló II. 14 boksz és egy nyerges 9 angol boksz fából, fedett terasszal és kifutóval

 

A pályák és a fedeles lovarda/csarnok automata öntözőrendszerrel ellátottak, mely működéséhez a vizet a 72 m mély fúrt kút szolgáltatja, bevizsgált, iható vízzel.

Elkülönített karámok villanypásztorral 8000 m2

A pályák között van egy cca. 500 m2-es tó, halakkal.

Vizét a talajvíz adja, és a pályák közötti ipari létesítmények tűzi víztározójaként is funkcionál.

Az ingatlan irányára 2 M EUR, amely tartalmazza a komplex működő, minden lehetséges engedéllyel rendelkező létesítményt, ingóságokkal, személyzettel, gépparkkal… stb.

Távolságok: Győr: 10 km, Autópálya: 4 km, Bécs repülőtér 116 km, Budapest 120 km

Céges vásárlás történik, így a folyamatos bevétel biztosítva van az első naptól kezdve.

Javaslok egy személyes megtekintést, állok rendelkezésre,

Hartmann-né Viki

Tel.: + 36 20 481 33 69    

[email protected]