Haus kaufen, Szekszárd

Übersetzter Text

Im südlichen Teil von Szekszárd, in einem vielbesuchten geschlossenen Gartental, neben dem Weingut Bodri, steht ein bewohnbares Haus mit märchenhafter Atmosphäre mit einer Fläche von 6.000 m² zum Verkauf. Merkmale des Hauses: Wohnfläche: ca. 70 m² Räume: Vorraum (7 m²) Speisekammer (3 m²) Wohnzimmer + Küche (45 m²) Bad + WC (9 m²) Verputzter, guter Tiefkühlkeller (10 m², unten) Obergeschosszimmer (20 m², oben) Außenbereiche: 3 Terrassen (eine teilweise überdacht), Holzlager, Parkplätze außerhalb und innerhalb des Tors, vorbereitete Stützmauern für Wasserreservoir, Werkzeuglager/Nebengebäude. Heizung: Massenherd und eingebauter Sparherd mit Koch- und Backbereich in der Küche. Neuverkabeltes Netzwerk über Erdungskabel mit Haupt- und hauseigener Schalttafel. Das Gelände lässt sich in drei Hauptteile unterteilen: Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und liegt in einem eingezäunten Gelände, das wunderschön von der Sonne umgeben ist (2816 m², nicht unten im Tal, aber nicht auf dem Dach, genau der richtige Ort ): Viele große Bäume, viele Obstbäume, Sträucher, Garten, Rasen, eigener Brunnen (vorab besichtigt). Die meisten Bäume sind einheimische, resistente Arten (15–30 Jahre alte Pflanzungen) und mittlerweile recht groß. Hier wird die verstrichene Zeit zu einem echten Wert, da alles für ein friedliches Leben bereit ist. Nebenfläche (2110 m²): Mit Bäumen und vielen Haselsträuchern, eingezäunt, größtenteils Rasenfläche. Früher gab es hier Pferde. Oberer Bereich (1120 m²): 2-3 Parkplätze, ein kleines Holzhaus (20 m²) und ein Keller. Es gibt auch Obstbäume und eine Rasenfläche. Obstbäume, Sträucher, Bäume: Kirschen, Kirschen, Aprikosen, Pfirsiche, Birnen, Äpfel, Walnüsse, Haselnüsse, Pflaumen, Feigen, Maulbeeren, Pflaumen, Quitten, Brombeeren, Rohrkolben, Vogelbeeren, Weintrauben, Linden, Birken usw. Anwendungsmöglichkeiten: Aufgrund der Größe und Beschaffenheit des Landes eignet es sich für Landwirtschaft, Tierhaltung und Selbstversorgung. Die Grundstücke können sogar separat bewirtschaftet werden, sodass sie auch mit Unterkunft für viele andere Aktivitäten (Dorftourismus, Gastgewerbe, Kunsthandwerk) geeignet sind. Klassifizierung der Grundstücke: Derzeit Wirtschaftsgebäude, Garten, Obstgarten usw., die nach dem Aussetzungsverfahren angemeldet und in Besitz genommen werden können. Empfohlen: Für diejenigen, die ein Juwel suchen, nicht weit von der Stadt entfernt, aber in einer ruhigen, malerischen Umgebung, wo Natur und Zeit bereits das geschaffen haben, worauf Sie Jahrzehnte warten konnten. Details: Hausgröße: 70 m² + Keller Anzahl Zimmer: 1 Anzahl Toiletten: 1 Badezimmer: 1 Heizung: Massenofen (mit erweiterbarem Heizkörper), Elektroheizung Küche: Amerikanisch Anzahl Terrassen: 3 Wohnzimmer: 1 Lichtverhältnisse: Sonnig Keller: im Haus (+1 auf dem anderen Grundstück) Ausrichtung der Fenster: Garten/Innenhof/Parkplatz Aussicht: Panorama Beleuchtung: LED Art der Fensterläden: Wärmeisolierte Holzfenster, Türen Grundstücksgröße: 2816 m² + 2110 m² + 1120 m², Gesamt: 6048 m² Parkplatz: Privater, offener Bereich (für 6-7 Autos) Erreichbarkeit: Betonstraße und 150 m Steinstraße (Sackgasse) Versorgung: Strom Hausmauerwerk: Gemischte Ziegel Ausstattung: Keller, Massenofen, Bohrbrunnen , Nebengebäude Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Minuten zu Fuß Stadt: 5 Minuten mit dem Auto Klassifizierung: Umzäunter Garten Nachbarschaft: Bodri-Anwesen (Optimus-Restaurant, Spielplatz, Gästehäuser), Lepke-See, Bodri-See, Tennisplätze, Skipool, Außensee In der Nähe: Sötétvölgy-Park Wald (1,5 km) Haramia-Quelle (3 km) Aussichtspunkt Bati Kreuz (3 km) Stadt (1,5 km) Aussichtspunkt Kalvária in der Stadt (3 km) Preis: 56.000.000 HUF Kaufoptionen: - Im aktuellen Zustand - Mit kleineren Reparaturen /Umbauten - mit Renovierungen nach Wunsch/Plänen - Mit einem kleineren Grundstück, ohne zusätzliches Ferienhaus/Grundstück Wenn Sie ruhig sind, auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Investition in einer malerischen Umgebung, lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich! „Das größte Erbe, das Sie Ihren Nachkommen hinterlassen können, ist das Zuhause. Ein Haus, jedes Haus. Aber dessen Mauern durch Sorge, Liebe, Fürsorge und optimistischen Glauben an die Zukunft errichtet wurden. Und Bäume. Die nicht von jemandem gepflanzt wurden.“ um ihre Wohltaten zu sehen. Nein, um sich mit ihnen zu amüsieren, sondern weil er an Schönheit und die Zukunft dachte und er ihn pflanzte, einfach weil er den Baum liebte und alles über das Zuhause erzählen wollte durch die Bäume in ihm und was er nicht in Worte fassen konnte. Wass Albert – Wenn die Bäume wachsen

Urtext

Szekszárd déli részén, egy frekventált zártkerti völgyben, a Bodri pincészet szomszédságában, mesebeli hangulatú lakható ház 6000 m²-es területtel eladó.

A ház jellemzői:

Alapterület: kb. 70 M²

Helyiségek:

Előszoba (7 m²)

Kamra (3 m²)

Nappali + konyha (45 m²)

Fürdő + wc (9 m²)

Vakolt, jó mély hideg pince (10 m², lent)

Emeleti szoba (20 m², fent)

Külső terek:

3 terasz (egy részben fedett), fatároló, parkoló a kapun kívül és belül, előkészített támfalak víztározónak, szerszámtárolónak/melléképületnek.

Fűtés:

Tömegkályha és épített sparhelt főző- és sütő résszel a konyhában

Földkábelen érkező újravezetékelt hálózat fő- és házon belüli kapcsolószekrénnyel.

A terület három fő részre osztható:

A ház nyugati tájolású és körbe bekerített területen fekszik, amit gyönyörűen körbejár a nap (2816 m², nem lent a völgyben de nem is a tetőn, épp jó helyen): Rengeteg nagy fa, sok gyümölcsfa, bokrok, kert, gyep, saját kút (régebben bevizsgált). A fák többsége őshonos, ellenálló fajta (15-30 éves ültetések) és mára már szép nagyok.

Itt az eltelt idő valódi értékké válik, hiszen minden készen áll a békés életre.

Oldalsó terület (2110 m²): Fával és rengeteg mogyoróbokorral, bekerítve, nagy része gyep. Itt korábban lovak voltak.

Felső terület (1120 m²): 2-3 beállós parkoló, egy kis faház (20 m²) és egy pince. Emellett gyümölcsfák és gyep található.

Gyümölcsfák, bokrok, fák: meggy, cseresznye, sárgabarack, őszibarack, körte, alma, dió, mogyoró, szilva, füge, eperfa, ringló, birs, szeder, som, berkenye, szőlő, hársfa, nyírfa stb.

Alkalmazási lehetőségek: a telkek nagysága és földminősége alkalmassá teszi gazdálkodásra, állattartásra, önellátásra. A telkek akár külön is kezelhetők, így alkalmasak számos egyéb tevékenységhez (falusi turizmus, vendéglátás, kézművesség) akár ottélés mellett is.

Telkek minősítése: Jelenleg gazdasági épület, kert, gyümölcsös stb., Mely kifüggesztéses eljárás után névre íratható és birtokba vehető.

Ajánlom: Azoknak, akik egy gyöngyszemet keresnek, nem messze a várostól, de nyugalmas, festői környezetben, ahol a természet és az idő már megteremtette azt, amire évtizedeket várhatna.

Részletek:

Ház mérete: 70 m² + pince

Szobák száma: 1

WC-k száma: 1

Fürdőszoba: 1

Fűtés: Tömegkályha (bővíthető radiátorral), elektromos fűtés

Konyha: Amerikai

Teraszok száma: 3

Nappali: 1

Fényviszonyok: Napfényes

Pince: a házban (+1 a másik telken)

Ablakok tájolása: Kert/udvar/parkoló

Kilátás: Panorámás

Világítás: led

Nyílászárók típusa: Hőszigetelt fa ablakok, ajtók

Telek mérete: 2816 m² + 2110 m² + 1120 m², összesen: 6048 m²

Parkoló: Saját, nyílt területen (6-7 kocsinak)

Megközelíthetőség: betonút és 150 m kövesút (zsákutca)

Közmű: Villany

Ház falazata: Vegyes tégla

Felszereltség: Pince, tömegkályha, fúrt kút, melléképület

Tömegközlekedés: Gyalog 5 percre

Város: Autóval 5 percre

Besorolás: Zártkert

Szomszédságban:

Bodri birtok (Optimus étterem, játszótér, vendégházak), Lepke-tó, Bodri tó, teniszpályák, sítanoda, külső tó

A közelben:

Sötétvölgyi parkerdő (1,5 km)

Haramia forrás (3 km)

Bati kereszt kilátó (3 km)

Város (1,5 km)

Kálvária kilátó a városban (3 km)

Ára: 56.000.000 Ft

Vásárlási opciók:

- Jelenlegi állapotában

- Apróbb javításokkal/módosításokkal

- a kívánságok/tervek szerinti felújítások elvégzésével

- Kisebb földterülettel, plusz kisház/telek nélkül

Ha egy nyugodt, festői környezetben keres új otthont vagy befektetést, ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot!

"A legnagyobb örökség, amit adni lehet az utódnak, az otthon. Egy ház, akármilyen ház. De amelyiknek a falát aggódás, szeretet, gondoskodás s a jövendők bizakodó hite emelte föl. És fák. Amiket nem azért ültetett valaki, hogy hasznukat lássa. Nem is azért, hogy önm agát mulattassa velük. Hanem azért, mert szépségre és jövendőre gondolt, békességre gondolt és a lelke tele volt derűvel. És ültette, egyszerűen azért, mert szerette a fát és a fákon keresztül akarta elmondani mindazt, ami az otthonnal kapcsolatban felgyűlt benne s amiket szavakba önteni nem tudott.”

Wass Albert - Mire a fák megnőnek