Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
<p>Das Győrer Büro von Lido Home bietet dieses FAMILIENHAUS zum Verkauf in der ruhigen FAMILIENHAUS-Gegend von GYőR-Sziget an!</p><p>**Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit: 7-Zimmer-Familienhaus mit Pool in Győr-Sziget**</p> <p>Zum Verkauf steht eine Immobilie mit AUSSERGEWÖHNLICHEN Möglichkeiten, die sowohl für große Familien als auch für mehrere Generationen, die zusammenziehen, eine PERFEKTE Wahl sein kann. Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre FLEXIBILITÄT, da sie vermietet oder sogar als Arbeiterwohnheim betrieben werden kann. Darüber hinaus wird die Einzigartigkeit des Grundstücks dadurch unterstrichen, dass es auch einen völlig separaten Teil mit Straßeneingang umfasst, der sich auch PERFEKT für die Führung eines Gewerbes eignet.</p><p>- Grundstücksfläche: 507 m², teilweise gepflastert </p><p> - ;2-stöckiges, isoliertes Gebäude; Nutzfläche: 188 m²</p><p>- Anzahl der Räume: 7 (1 im Erdgeschoss, 6 im ersten Stock)</ p><p>- Hervorragende Heizung: ARISTON-Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung< /p><p>- Energieeinsparung: 10 cm Außenwärmedämmung, Kunststofftüren und -fenster mit Rollläden</p><p>Erdgeschoss: Flur , Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und eine 35 m² große Terrasse.</p><p>Etage: geräumige Eingangshalle (kann auch in eine Küchenzeile umgewandelt werden), 6 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.</p><p>Besonderes Augenmerk sollte auf den teilweise umzäunten HOF mit kleinem Pool (6x3x1,5 m) und kompletter Maschinentechnik sowie einem zusätzlichen Raum gelegt werden, der in Wohnraum umgewandelt werden kann . Für den Komfort des Parkens sorgen eine Tiefgarage und ein zusätzlicher Parkplatz im Hof.</p><p>Dank seiner Lage liegt das Anwesen nur wenige Minuten von der Innenstadt von Győr, der Universität und dem Abenteuer Rába Quelle entfernt Schwimmbad, sowie zahlreiche Geschäfte und Bushaltestellen.</p><p>Das Grundstück ist frei von Klagen und Belastungen und kann sofort in Besitz genommen werden. Die ruhige, verkehrsarme Straße schafft hier ein stabiles Investitionsumfeld für bewusste Anleger.</p><p>Die Immobilie ist von zwei Straßen aus zugänglich und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit große Flexibilität. ;</p><p>Eine unumgängliche Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer STABILEN, EINKOMMEN-ERzeugenden Immobilie in einem der beliebtesten Teile von Győr sind. Erkundigen Sie sich noch heute!</p><p>Wenn Sie an dem von LIDO HOME angebotenen GYőRI FAMILY HOUSE oder einer der Immobilien in unserem Angebot interessiert sind, rufen Sie die angegebene Telefonnummer an.</p><p>Möchten Sie kaufen? , aber Sie haben nicht das nötige Geld? Mein Kollege steht Ihnen mit der kostenlosen, bankenneutralen Kreditverwaltung zur Verfügung.</p><p>LIDO HOME – Immobilien fürs Leben!</p>

Urtext

Lido Home Győri irodája eladásra kínálja ezt a CSALÁDI HÁZAT GYŐR-SZIGET csendes, CSALÁDI HÁZAS övezetében!

**Kiváló Befektetési Lehetőség: 7 Szobás, Medencés Családi Ház Győr-Szigetben**

Eladó egy KIVÉTELES lehetőségekkel bíró ingatlan, amely TÖKÉLETES választás lehet mind nagycsaládok, mind több generáció összeköltözésére. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a RUGALMASSÁGA, hiszen kiválóan kiadható, vagy akár munkásszállóként is üzemeltethető. Továbbá, az ingatlan különlegességét emeli, hogy egy teljesen különálló, utcai bejárattal rendelkező rész is tartozik hozzá, amely vállalkozás működtetésére is TÖKÉLETESEN alkalmas.

- Telek területe: 507 m², részben térkövezve

- 2 szintes, szigetelt épület hasznos alapterület:188 m²

- Szobák száma: 7 (1 a földszinten, 6 az emeleten)

- Kiváló fűtés: ARISTON kondenzációs gázkazán padlófűtéssel

- Energiatakarékosság: 10 cm külső hőszigetelés, műanyag nyílászárók redőnnyel

Földszint: előszoba, konyha, étkező, nappali, 1 hálószoba, 1 WC, háztartási helyiség, tároló és egy 35 m²-es terasz.

Emelet: tágas előtér (akár teakonyha is kialakítható), 6 hálószoba, fürdőszoba és külön WC.

Külön figyelmet érdemel a részben térkövezett UDVAR, kis medencével (6x3x1,5 m) és teljes gépészettel, valamint egy további helyiség, mely lakótérré is átalakítható. Az autóparkolás kényelmét egy lemezgarázs és további udvari beálló biztosítja.

Lokációjának köszönhetően az ingatlan pár percre található Győr belvárosától, az egyetemtől, a Rába Quelle élményfürdőtől, valamint számos üzlettől és buszmegállótól.

Az ingatlan per és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Az itt található csendes, alacsony forgalmú utca, stabil befektetési környezetet teremt a tudatos befektetők számára.

Az ingatlan két utcáról is megközelíthető, így nagy rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonosnak. 

Kihagyhatatlan lehetőség azon befektetők számára, akik STABIL, JÖVEDELEMTERMELŐ ingatlant keresnek Győr egyik legnépszerűbb városrészében. Érdeklődjön még ma!

Amennyiben a LIDO HOME által kínált GYŐRI CSALÁDI HÁZ vagy bármely a kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését hívjon a megadott telefonszámon.

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére.

LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!