Haus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
!! RENOVIERTES ZIEGELHAUS ZUM WOHNEN im Stadtteil Újhegyi von Zalaegerszeg mit herrlichem Panorama und GARAGE ZUM PREIS EINER WOHNUNG zu verkaufen!! Dieses mehrseitige Backsteingebäude sucht einen neuen Bewohner im Stadtteil Újhegy, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Geeignet als Dauerwohnsitz, Wochenendhaus, Gästehaus für Investitionszwecke! Im Obergeschoss (30 qm) gibt es eine große Terrasse, eine attraktive Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein separater, knapp 10 m2 großer Anbau, ein 25 m2 großer Keller (der bei Bedarf in einen nützlichen Wohnraum umgewandelt werden kann) dienen dem Komfort des Eigentümers und für den Komfort seines Autos sorgt eine 5x3 Meter große Garage. In den letzten Jahren wurde das Gebäude kontinuierlich renoviert: - Austausch von Elektrokabeln und Erweiterung des Stromnetzes (3*25 Ampere) - Warmwasserversorgung und Wärme des Hauses werden durch das neu errichtete GÁZCIRKÓ-System mit flachen Heizkörpern bereitgestellt. ein neuer Gaskessel - Bau eines neuen Badezimmers, - Austausch aller Fenster und der Eingangstür im Obergeschoss, - Isolierung und Austausch aller Räume im Obergeschoss - Schaffung einer Panoramaterrasse, Bau eines ästhetischen Treppenhauses - Fassadendämmung des Obergeschosses - Austausch der gesamten Dachkonstruktion und Dachrinne. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, VOLLSTÄNDIG EINGEZÄUNTEN KOMMUNIKATIONSBEREICH, dessen Zufahrt durch zwei Straßen gesichert ist, und in dem Bereich steht auch die GARAGE zum Abstellen des Autos zur Verfügung. Die Größe des Grundstücks beträgt 931 Quadratmeter, auf dem viele Obstbäume (Äpfel, Birnen, Kirschen, Sauerkirschen, Stachelbeeren) stehen. Neben der Zweckmäßigkeit verfügt es auch über Komfortfunktionen, da wir auch über einen speziell gestalteten Terrassenbereich mit Betonsockel verfügen, der auch als Veranstaltungsort für kleinere Familienfeiern dienen kann. Die Lage des Familienhauses ist ausgezeichnet: - Es liegt in einem ruhigen, ordentlichen Teil von Zalaegerszeg, der über eine Asphaltstraße erreichbar ist und im Winter gut zu Fuß erreichbar ist. - Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Klassifizierung des Gebäudes wird als geschlossener Garten, Gewerbegebäude angegeben. Die Immobilie wird mit eingebauten Möbeln und Geräten verkauft! Richtpreis: 27.000.000 HUF

Urtext
!! Zalaegerszeg Újhegyi városrészében ÉLETVITELSZERŰ OTTÉLÉSRE ALKALMAS, FELÚJÍTOTT TÉGLA házikó csodálatos Panorámával, LAKÁS ÁRÁÉRT GARÁZZSAL eladó !!

Az Újhegyi városrészben, pár perces autóútra a belvárostól új lakóját keresi ez a SOKOLDALÚ tégla épület. Alkalmas állandó lakhatásra, hétvégi háznak, befektetési célból vendégháznak!

A felső szinten (30 nm) található egy nagyméretű terasz, egy tetszetős konyha étkezővel, egy nappali, valamint egy káddal felszerelt fürdőszoba és wc.

Tulajdonosa kényelmét szolgálja egy különálló, közel 10 m2 - es melléképület, egy 25 m2 - es pinceszint, ( mely igény esetén hasznos lakótérré formálható), autója komfortját pedig egy 5x3 méteres garázs biztosítja.

Az épület az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át:

- villanyvezetékek cseréje, és az áramhálózat bővítése (3*25 Amper)
- az otthon melegvízellátásáról és melegéről az újonnan kiépített GÁZCIRKÓ rendszer gondoskodik lapradiátor hőleadókkal, új gázkazánnal
- új fürdőszoba kialakítása,
- a felső szint összes ablakának, valamint a bejárati ajtónak a cseréje,
- a felső szint összes helyiségének szigetelése, burkolatcseréje
- egy panorámás terasz kialakítása, esztétikus lépcső építése
- a felső szint homlokzati szigetelése
- a teljes tetőszerkezet és az ereszcsatorna cseréje.

A ház egy gondozott, TELJES TERJEDELMÉBEN KÖRBEKERÍTETT, ÖSSZKÖZMŰVES területen található, melynek bejárata 2 útról is biztosított, illetve a területen található GARÁZS is rendelkezésre áll az autó tárolására.
A telek mérete 931 nm, melyen számos gyümölcsfa található (alma, körte, cseresznye, meggy, ringló). Praktikussága mellett kényelmi funkciókkal is rendelkezik, hiszen egy külön kialakított, betonalappal bíró teraszrész is rendelkezésünkre áll, mely kisebb családi rendezvények helyszinéül is szolgálhat.

A családi ház lokációja kiváló:

- Zalaegerszeg nyugodt, rendezett részén található, mely végig aszfaltos úton megközelíthető, télen is könnyen járható.
- Pár perc sétára található a buszmegálló.

Az épület besorolása zárkert, gazdasági épületként van feltüntetve.

Az ingatlan a beépített bútorozattal és gépesítve eladó!


Irányár: 27.000.000 Ft