Haus kaufen, Miskolc

Übersetzter Text

Ein lebenswerter Bahnhof im Wald? Ja. Jetzt bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit VOR DEN TOREN VON BÜKK! Dieses multifunktionale Gebäude eignet sich für Geschäfts- und Privatzwecke im Nordosten Ungarns am Südfuß des Bükk-Gebirges in Miskolc. Das Anwesen liegt in einer Waldumgebung mit kristallklarer Luft. Es liegt auf einer Wasserbasis. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich eine Wasserquelle (eine Abfüllanlage kann errichtet werden). Das multifunktionale Gebäude hat derzeit 3 Funktionen: 1.) Der östliche Teil dient als registrierte Unterkunft, die der Kunde sofort nutzen kann 2.) Der Westflügel fungiert als einzigartige handwerkliche Produktionswerkstatt, mit Büro und Serviceräumen, die kann sogar zur privaten Nutzung umgebaut werden, die Unterkunft ist aber auch für Erweiterungen geeignet 3.) Zwei der 4 Räume des knapp 160 qm großen Kellers werden für die Produktion von Vitalpilzen genutzt, in denen sogar zusätzliche Wellness-Angebote entwickelt werden können. Ehemalige Funktionen des Gebäudes: - Bahnhof (1971 stillgelegt) - Lebensmittelgeschäft - Privatwohnung - Trinkwasserabfüllanlage Aktuelle Funktionen - Unterkunft - Kreative Sonderanfertigung - Heilpilzzucht Empfohlene Nutzung 1., Für private Zwecke. 2. Es kann sofort für den Gastgewerbetourismus genutzt und weiter ausgebaut werden. 3., zum Zweck der Wellness-Dienstleistungen. 4. Als Resort. 5., für eine Abfüllanlage. 6., Für sonstige geschäftliche Zwecke. Zustand: Das Gebäude wurde zwischen 1898 und 1899 erbaut, um die Langlebigkeit zu gewährleisten. Seine Wände sind 50–60 cm dick. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt und wird laufend gewartet. Im Jahr 2013 wurden die Elektroleitungen inklusive der Schaltschrankelemente, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Der Keller ist gut nutzbar, das vom Berg kommende Wasser wird durch eine eigene Kanalisation planmäßig aus dem Gebäude abgeleitet. Der Dachboden ist riesig und kann sogar bewohnbar gemacht werden. Standort: - Miskolc liegt im Nordosten Ungarns, 190 km (110 Minuten mit der Autobahn) vom Flughafen Budapest entfernt. und 90 km vom Flughafen Kasa entfernt (60 Minuten mit der Autobahn) - Das Haus liegt am Südfuß des Bükk-Gebirges, 1 km vom ehemaligen Lungensanatorium entfernt! - Es gibt keine unmittelbaren Nachbarn!!! - Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar. ÖPNV-Anbindung vorhanden. Bushaltestelle im Umkreis von 50 Metern. - Vor dem Haus gibt es einen Spielplatz und neben dem Haus einen Quellwasserbrunnen! - Vor dem Haus befindet sich auch ein gepflegter Park. Interne Informationen/Haustechnik: Fenster Alle Fenster sind modern wärmegedämmt, aus HOLZ. Dachgeschoss: Kann in Wohnraum umgewandelt werden. Es gibt 2 Eingänge zum Dachboden. Man verbindet Dachgeschoss und Keller direkt. Garten/Innenhof: Die Gesamtnettofläche beträgt ca. 1200 qm, davon ca. 600 Quadratmeter Grünfläche. Die Zufahrt zum Grundstück ist auch mit dem Auto über 3 Tore möglich. Am im Vogelperspektive-Foto gezeigten Tor „Gate3“ kann man sogar mit einem Transporter in das Gebäude hineinfahren: ca. 160 qm. Es besteht aus 3 kleineren und einem größeren Raum, die über einen langen Flur erreichbar sind. Innenhöhe ca. 240 cm. Die Ableitung des vom Berg kommenden Wassers wird über ein eigenes Abwassersystem gelöst. Heizung: Bosch-Gas-Brennwertkessel und Holzkamin im Ostflügel, Vaillant-Gaskessel (85 kW) und Mischbrennstoffkessel (40 kW) sowie 4 Inverter-Wärmepumpen (Heizklimaanlage) im Westflügel. Heizkessel im Jahr 2019 installiert, Klimaanlagen im Jahr 2021. Eigentümer der Immobilie: Egysöségyes Kft. mit EU-Steuernummer. Stellen Sie dem Kunden eine offizielle Rechnung aus. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, in der Sie dem Lärm der Welt entfliehen können, sei es zu Hause oder für die Führung eines Unternehmens, oder wenn Sie sich um Unterkunft oder Urlaub kümmern möchten, rufen Sie mich bitte an. Ich werde dies gerne tun zeigen Sie Ihnen diese besondere Immobilie!

Urtext

Lakható vasútállomás az erdőben? Igen. Most kivételes lehetőséget kínálunk Önnek a BÜKK KAPUJÁBAN! Vállalkozásra és privát lakhelyként is alkalmas ez a multifunkciós épület Északkelet-Magyarországon A Bükk hegység déli lábánál Miskolcon.

Az ingatlan erdei környezetben található, ahol kristálytiszta levegő. Vízbázison helyezkedik el. Vízforrás van az épület közvetlen közelében(palackozó üzem létesíthető).

 

A multifunkciós épületnek jelenleg 3 funkciója van:

1.) A keleti része regisztrált szálláshelyként üzemel, amelyet a vevő azonnal használatba vehet

2.) A Nyugati szárnya egyedi kézműves gyártóműhelyként üzemel, irodával és kiszolgáló helyiségekkel, amely akár átalakítható privát használatra is, de a szálláshely bővítésére is alkalmas

3.) A közel 160 nm-es pince 4 helyisége közül kettő gyógygomba termelésnek ad helyet, amelyben akár további wellness szolgáltatások alakíthatóak ki.

 

Épület korábbi funkciói:

- Vasútállomás (megszűnt 1971-ben)

- Élelmiszer bolt

- Privát lakás

- Ivóvíz palackozó üzem

Jelenlegi funkciók

- Szállás

- Kreatív egyedi gyártás

- Gyógygombatermesztés

 

Javasolt használat

1., Privát célra.

2., Vendéglátás turizmus céljára azonnal használható és tovább bővíthető.

3., Wellness szolgáltatások céljára.

4., Üdülőhelyként.

5., Palackozó üzemnek.

6., Egyéb vállalkozás céljára.

 

Állapota:

Az épület a tartósság jegyében épült 1898-1899 között. Falai 50-60 cm között vastagságúak. Tető

cseréppel fedett, folyamatosan karbantartott. A villamos vezetékek, beleértve a kapcsolószekrény

elemeit is, víz-, és szennyvízvezetékek cseréje megtörtént 2013-ban. A pince jól használható, a hegyből

érkező vizet jól tervezett módon kivezeti az épületből a saját csatornarendszere. A padlástér óriási,

akár lakhatóvá is tehető.

 

Elhelyezkedés:

- Miskolc Északkelet-Magyarországon található, 190 km-re (110 perc autópályán) a budapesti repülőtértől.

és 90 km-re a kassai repülőtértől (60 perc autópályán)

- A ház a Bükk hegység déli lábánál található, 1 km-re az egykori tüdőszanatóriumtól!

- Nincsenek közvetlen szomszédok!!!

- A városközpont autóval 10-15 perc alatt elérhető. Tömegközlekedési kapcsolat elérhető. Buszmegálló az

50 méteren belül.

- A ház előtt játszótér, a ház mellett forrásvizes szökőkút található!

- A ház előtt szépen karbantartott park is található.

 

Belső infók/Épületgépészet:

 

Ablakok Minden ablak modern hőszigetelt, FÁBÓL készült.

Padlás: Lakhatóvá alakítható. A padlásra 2 feljáró van. Az egyik a padlást és a pincét közvetlenül is

összeköti.

Kert/udvar:

A teljes nettó terület kb.1200 nm, melyből kb. 600 nm zöldterület. 3 kapun lehet az

ingatlanra bejutni gépjárművel is. A madártávlati fotón látható „Gate3” kapunál akár kisteherautóval

az épületbe is be lehet hajtani

Pince: Kb. 160 nm. 3 kisebb és egy nagyobb helyiségből áll, melyek hosszú folyosón keresztül

közelíthetőek meg. Belmagassága kb. 240 cm. A hegyből érkező víz elvezetése saját

csatornarendszerrel megoldott.

Fűtés: Keleti-szárnyban Bosch kondenzációs gázkazán és fatüzelésű kandalló

Nyugati szárnyban Vaillant gázkazán (85Kw) és Vegyes tüzelésű kazán (40 Kw) és 4 db inverteres

hőszivattyú (fűtő klíma) található. Kazánok 2019-ben telepítve, a klímák 2021-esek.

 

Az ingatlan tulajdonosa: Egyszemélyes Kft. EU adószámmal. Hivatalos Számlát állít ki a vevő részére.

 

Amennyiben olyan ingatlant keres ahol el tud vonulni a világ zajától akár az otthon akár vállalkozás végzése miatt, vagy szállásadással, üdültetéssel (is) akar foglalkozni, úgy kérem hívjon és örömmel megmutatom Önnek ezt a különleges ingatlant!