Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Im Jahr 2018 renoviertes Wohnobjekt, bestehend aus zwei separaten Häusern, zum Verkauf in der Altstadt von Debrecen, in einer ruhigen Straße, fünf Gehminuten vom Forum und der Großen Kirche entfernt. Auf dem 363 m2 großen geschlossenen Grundstück, das von einem Ziegelzaun umgeben ist, befinden sich zwei Häuser, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Das kleinere ist 43,5 m2 groß, auf einer Etage, mit Fußbodenheizung, einem Zimmer + Studio + Küche (mit Einbauschrank), Dusche und WC, mit Straßen- und Hofeingang, Aluminiumtüren und -fenstern. Das größere Haus hat drei Etagen. 75 m2 Keller, vier Zimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einer 79 m2 großen Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Dusche und einer Toilette, und die erste Etage (Galerie) besteht aus einem 67 m2 großen offenen Raum, einem Büro, einer Bibliothek + Bad, einer Toilette und einem 13 m2 großen Glas- vergitterte Terrasse. Das Haus ist mit Infrarotheizung, WLAN und ferngesteuerten Zonenthermostaten ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es einen eingebauten Holzkamin. Die Galerie und die Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen über Laminatböden, die Wohnküche und das Badezimmer sind mit türkischem Kalkstein verkleidet. Die Küche verfügt über einen Einbauküchenschrank mit kompletter Ausstattung. Im Wohnzimmer und im Erdgeschosszimmer gibt es Einbauschränke. Die Türen und Fenster sind aus kippbarem/öffnendem Aluminium, im Obergeschoss gibt es Velux-Dach- und Aluminium-Schiebetüren. Beide Häuser sind elektrisch beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektroboiler. Auf knapp 48 +12 m2 nutzbaren, teilweise flachen Dächern können technisch gesehen Solarmodule installiert werden. Der Carport zwischen den beiden Häusern ist teilweise überdacht, ebenfalls mit türkischem Kalkstein gepflastert und mit einem elektrischen Schiebetor verschlossen. Das kleinere Haus eignet sich als Studio, Büro, Geschäft oder Gästehaus. Darüber hinaus steht für geschäftliche Zwecke ein 65 m2 (drei offene: 16+16+33 m2) Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 65 m2 im Innenstadtbereich der Fußgängerzone von Debrecen zum Verkauf. Der Laden verfügt über einen eigenen Wasserblock und eine eigene Toilette, und die Klimaanlage des Ladens heizt und kühlt ihn. Es kann in seiner aktuellen Form, zusammen geöffnet oder getrennt verwendet und ausgegeben werden. Der Preis der Geschäftsräume kann unabhängig von der Wohnimmobilie in einer gesonderten Vereinbarung ausgehandelt werden. Die Immobilie kann nach vorheriger telefonischer Rücksprache besichtigt werden, keine Vermittler.

Urtext
2018-ban felújított, két különálló házból álló lakóingatlan eladó Debrecen óvárosi részén, csendes utcában, öt perc sétára a Fórumtól, Nagytemplomtól. A 363 m2-es zárt, téglakerítéssel körbevett telken két önállóan használható ház található. A kisebb 43,5 m2, egyszintes, padlófűtéses egy szoba + műterem + konyha (beépített szekrénnyel), zuhanyzó, WC kialakítású, utcai és udvari bejárattal, aluminium nyílásszárókkal. A nagyobb ház három szintes. 75 m2 pince, négy helység. A földszint 79 m2 konyha, nappali hálószoba, zuhanyzó, WC, az emelet (galéria) 67 m2 egyterű szoba, dolgozó, könyvtárnak használható helyiségekből + fürdőszoba, WC, illetve egy 13 m2-es üvegkorlátos teraszból áll. A ház infrafűtésű, wifis, távirányítható zónázott termosztátokkal üzemel. A nappaliban beépített fatüzelésű kandalló található. A galéria és a földszinti hálószobák laminált padlóval, a nappali konyha, fürdő török mészkővel burkolt. A konyhában komplett gépekkel beépített konyhaszekrény található. Beépített gardrób szekrények vannak a nappaliban és a földszinti szobában. A nyílászárók bukó/nyíló aluminium tipusúak, az emeleten Velux tetőtéri, illetve aluminium tolóajtók találhatóak. Mindkét ház elektromos fűtésű, a melegvíz elektromos bojlerekkel biztosított. Napelem technikailag felrakható a közel 48 +12 m2 hasznos, részben lapostetőkre. A két ház közötti kocsibeálló részben fedett, ugyancsak török mészkővel burkolt, elektromos mozgókapuval zárt. A kisebb ház alkalmas műteremnek, irodának, vállakozásnak vagy vendégháznak. Vállalkozási célra emellett eladó továbbá Debrecen sétálóutcás belvárosi övezetében 65 m2 (három egybenyitott:16+16+33m2) üzlethelyiség összesen 65 m-en. Az üzletnek, saját vizesblokkja, WC-je van, az üzletház klímarendszere fűti illetve hűti. Hasznosítható, kiadható jelenlegi formájában egybenyitva vagy szétválasztva külön-külön. Az üzlethelyiségek ára a lakóingatlantól függetlenül, külön megállapodásban egyeztethető.

Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetés után, közvetítők ne keressenek.