Haus kaufen, Kőszeg

Übersetzter Text
Kőszeg ist eine der stimmungsvollsten Kleinstädte Ungarns mit fantastischen Veranstaltungen und einer einzigartigen historischen Innenstadt. Es liegt am westlichen Rand des Komitats Vas, zwischen den östlichen Ausläufern der Alpen, am Fuße des Kőszegi-Gebirges, an der österreichischen Grenze, 110 km von Wien, 260 km von Budapest, 130 km von Graz und 18 km von entfernt Szombathely. In einer ruhigen Seitenstraße der Innenstadt steht diese Immobilie mit einzigartiger Atmosphäre zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 83 m2, drei Zimmer, Wohnküche, Bad + WC, Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Vorraum. Dies kann entweder durch die Renovierung des Nebengebäudes (25 m2) oder durch den Anbau des Dachgeschosses (+ 2 Zimmer und ein Badezimmer) weiter ausgebaut werden. Das Torhaus dient auch als Garage und der geschlossene Hof verfügt über eine gemütliche überdachte Terrasse und einen kleinen Garten. Die gesamte technische und ästhetische Sanierung der Immobilie wurde im Jahr 2010 durchgeführt. (neues Dach, Fassadendämmung, Sockelabdichtung, Türen und Fenster, Verkleidungen, Sanitäranlagen, Küche, Maschinenbau, Wasser- und Stromleitungen usw.) Die Beheizung kann durch einen thermostatgesteuerten Gaskessel oder einen Mischbrennstoff erfolgen Boiler, Warmwasser kann auch durch einen Gasboiler und einen Elektroboiler bereitgestellt werden, für winterliche Atmosphäre sorgt der Kamin. Die Wartungskosten sind überraschend günstig, die Heizkostenrechnung ist nie über 10.000 HUF gestiegen. Unter dem Haus gibt es einen 15 m2 großen Keller und im Hof einen Brunnen. Für weitere Informationen können Sie gerne suchen... !

Urtext
Magyarország egyik leghangulatosabb kisvárosa Kőszeg, fantasztikus rendezvényekkel, egyedülálló történelmi belvárossal. Vas vármegye nyugati szélén, az Alpok keleti nyúlványai között, a Kőszegi-hegység lábánál, az osztrák határ mentén fekszik, Bécstől 110 km-re, Budapesttől 260 km-re, Graztól 130 km-re, Szombathelytől 18 km-re.

A belváros csendes mellékutcájában vált eladóvá ez az egyedi hangulatú ingatlan. A lakótér 83 m2, három szoba, konyha-étkező, fürdő+wc, háztartási helyiség és egy tágas előtér van kialakítva. Ez tovább bővíthető akár a melléképület (25 m2) felújításával vagy a tetőtér beépítésével ( + 2 szoba és fürdő). A kapuszín garázsként is funkcionál, a zárt udvaron egy hangulatos fedett terasz és egy kis kert is helyet kapott.

Az ingatlan teljes műszaki és esztétikai felújítása 2010-ben valósult meg. ( új tető, homlokzati szigetelés, lábazati vízszigetelés, nyílászárók, burkolatok, szaniterek, konyha, gépészet, víz és villany vezetékek stb…) A fűtést termosztáttal vezérelt gázkazán vagy a vegyes tüzelésű kazán, a meleg vizet gázkazán és villanybojler is tudja biztosítani, téli hangulatról pedig a kandalló gondoskodik. A fenntartási költségek meglepően barátságosak, a fűtésszámla még soha nem kúszott 10.000.-Ft fölé. A ház alatt 15 m2 pince, az udvaron fúrt kút található.

További információkért keressen bizalommal … !